买房办完按揭贷款后，怎样领取住房公积金

1. 买房办完按揭贷款后，怎样领取住房公积金

1、购买户口所在地或者公积金缴存地房子可以提取的，不受缴满一年限制，但是买了后一定要及时去提取掉的，否则超期不能提了。
2、偿还住房按揭贷款也可以提取的，不论商业还是公积金，不受缴满一年限制。
缴满一年说的是公积金贷款。

2. 公积金贷款买房后怎么提取公积金

首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。 
如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。 
办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。 
公积金贷款的具体手续： 
前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。 
申请住房公积金贷款需提供以下资料：（一式两份，带原件，留复印件） 
1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章； 
2、贷款人合法的购房合同原件； 
3、首期付款不低于房价款30%（有的地方可以是20％）的发票； 
4、贷款人夫妇双方月收入证明； 
5、夫妇双方居民身份证、户口本； 
6、商品房预售许可证。 
贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。 
你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。 
每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询 
一个家庭购房，只要夫妇双方（也仅限于夫妇双方）公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。

3. 公积金贷款买房后怎么提取公积金

　　公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续，公积金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取。

　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
　　公积金提取条件：
　　1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
　　2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
　　4、退休的，提供退休证明；
　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
　　6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
　　7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
　　8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
　　9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
　　公积金其他用处：
　　1、购房；
　　2、建造翻建大修住房；
　　3、租房；
　　4、父母给儿女购房；
　　5、销户可提取全部余额；
　　6、纳入低保特困可提取；
　　7、治疗重大疾病。

4. 购房后领取住房公积金需要什么材料

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
               

    （1）购房合同或购房协议的原件及复印件；


    （2）购房发票的原件及复印件；


    （3）提取职工本人的身份证原件及复印件；


    （4）提取职工本人的银行储蓄账号；


    职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

5. 公积金贷款买房后怎么提取公积金

　公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。
　　（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
　　（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。

6. 公积金贷款买房后怎么提取公积金

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

7. 公积金贷款买房后怎么提取公积金

公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。（一）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。（二）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。
一、个人公积金贷款买房额度有限制吗？
去年6月7日，广州公积金新政落地，根据新政策：
额度计算公式：账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数
举个例子：如果是月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年的话，计算公式为：账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数＝24000×8＋500×30×12＝372000元。
贷款最高额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。
二、公积金贷款买房的优势有哪些
公积金贷款买房有以下优势：
（一）归个人所有
住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。
（二）资金可翻倍
缴存者按照本人缴存基数的5％－20％缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
（三）享受免税
根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管［2005］5号）等规定，企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的＊减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。

8. 公积金贷款买房后怎么提取公积金

公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。
（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次。