物业公司停车费公益性收入如何做账

1. 物业公司停车费公益性收入如何做账

要了定额票的按存根入账，没要票的应该让出纳给门房收费人员开交款收据，按收据存根入账。其分录与有票根的分录一样。借：现金 贷：主营业务收入—停车费【摘要】
物业公司停车费公益性收入如何做账【提问】
物业公司不应该收取业主临时停车费，物业公司收取业主停车费和临时停车...
物业公司收取停车费是不是公益性收入?物业公司不做了钱也【回答】
物业公司收停车费后会跟业主5：5分成，问下怎么做分录？【提问】
要了定额票的按存根入账，没要票的应该让出纳给门房收费人员开交款收据，按收据存根入账。其分录与有票根的分录一样。借：现金 贷：主营业务收入—停车费【回答】
一半分给业主公益性收入时如何做分录？【提问】
2019年11月15日 公司的公益性捐赠会计分录为: 借:营业外支出 贷:库存商品 应交税费——应交增值税(销项税额) 对捐赠的资产,也是企业非日常活动产生的经济利益的流出,该支出不分公益救济性与非公益【回答】
这个不是捐赠【提问】
您好您把问题整理一下啊，【回答】
问的我不明白
【回答】

2. 小区停车费属于公共收益吗

一、小区停车费属于公共收益吗1、小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、哪些事项由业主共同决定1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；7、改建、重建建筑物及其附属设施；8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

3. 小区停车费属于公共收益吗

法律分析：利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
1、全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

4. 小区停车费属于公共收益吗

法律分析：利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
1、全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

5. 小区停车费属于公共收益吗

法律分析：利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。
1、全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
《物业管理条例》
第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

6. 物业公共收益费用有哪些方面

1、小区公共区域的广告收益。
2、小区公共区域的停车位收益。
3、小区公共区域内租赁的摊位收益。
4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。
5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿
7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。
8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。
一、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权？
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：
(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；
(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；
(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；
(五)其他应当向业主公开的情况和资料。
第十四条规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。

7. 小区公共收益物业公司的管理费是多少

你好，很高兴为您解答公共收益归全体业主物业收取管理费不超30%
小区里产生公共收益的包括小区停车费、电梯广告费、智能快递柜管理费等，而旧《条例》里只对公共场地车辆停放收取场地使用费进行相关规定。因此，小区共有部分经营收益不透明、不公开是物业纠纷中业主诟病物业的一大理由。
新《条例》对公共收益的去处有了详细规定，即物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益归全体业主所有。物业服务企业只能收取经营管理费用，且费用支出不超过公共收益的30%，其余部分在前期物业服务期间，应当存入专项维修资金专户，业主大会成立后，应存入业主大会或者业主委员会专用账户。经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。公共收益收入及使用情况，应当至少每季度在物业管理区域内醒目位置公布一次，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。希望可以帮到您，祝您生活愉快！【摘要】
小区公共收益物业公司的管理费是多少【提问】
您好，您的问题我已经收到了，感谢您对我的信任，我将尽快回答您的问题。【回答】
你好，很高兴为您解答公共收益归全体业主物业收取管理费不超30%
小区里产生公共收益的包括小区停车费、电梯广告费、智能快递柜管理费等，而旧《条例》里只对公共场地车辆停放收取场地使用费进行相关规定。因此，小区共有部分经营收益不透明、不公开是物业纠纷中业主诟病物业的一大理由。
新《条例》对公共收益的去处有了详细规定，即物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益归全体业主所有。物业服务企业只能收取经营管理费用，且费用支出不超过公共收益的30%，其余部分在前期物业服务期间，应当存入专项维修资金专户，业主大会成立后，应存入业主大会或者业主委员会专用账户。经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。公共收益收入及使用情况，应当至少每季度在物业管理区域内醒目位置公布一次，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。希望可以帮到您，祝您生活愉快！【回答】

8. 小区公共收益物业公司的管理费是多少

摘要 你好，很高兴为您解答公共收益归全体业主物业收取管理费不超30%
小区里产生公共收益的包括小区停车费、电梯广告费、智能快递柜管理费等，而旧《条例》里只对公共场地车辆停放收取场地使用费进行相关规定。因此，小区共有部分经营收益不透明、不公开是物业纠纷中业主诟病物业的一大理由。
新《条例》对公共收益的去处有了详细规定，即物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益归全体业主所有。物业服务企业只能收取经营管理费用，且费用支出不超过公共收益的30%，其余部分在前期物业服务期间，应当存入专项维修资金专户，业主大会成立后，应存入业主大会或者业主委员会专用账户。经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。公共收益收入及使用情况，应当至少每季度在物业管理区域内醒目位置公布一次，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。【摘要】
小区公共收益物业公司的管理费是多少【提问】
亲您好，我是问搭博主，您的问题我已经看到了，正在整理答案，人工打字中….五分钟之内回复您，您的追问我一定会回答，因为人数较多需要排队，请稍等一会儿【回答】
业委会要拿出40%的 公共收益作为补偿 物业管理可以吗 ？【提问】
摘要 你好，很高兴为您解答公共收益归全体业主物业收取管理费不超30%
小区里产生公共收益的包括小区停车费、电梯广告费、智能快递柜管理费等，而旧《条例》里只对公共场地车辆停放收取场地使用费进行相关规定。因此，小区共有部分经营收益不透明、不公开是物业纠纷中业主诟病物业的一大理由。
新《条例》对公共收益的去处有了详细规定，即物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益归全体业主所有。物业服务企业只能收取经营管理费用，且费用支出不超过公共收益的30%，其余部分在前期物业服务期间，应当存入专项维修资金专户，业主大会成立后，应存入业主大会或者业主委员会专用账户。经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。公共收益收入及使用情况，应当至少每季度在物业管理区域内醒目位置公布一次，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。【回答】
您好  这个每个地方都是不一样的     有的会出  但是有的就不会出这个钱【回答】
居委会主任，把垃圾房用小区公共收益装修修箅箅为规吗？【提问】
装修箅为规吗【提问】
算【提问】
算违规吗【提问】
您好  这个不算的   因为是公共区域所以不算违规的【回答】