西安的经济状况

1. 西安的经济状况

近年来，西安旅游业发展迅猛，旅游设施不断完善，吃住行游购娱配套发展，旅游产品结构日益合理，档次不断提高；旅游环境日臻改善，现代旅游功能进一步加强；行业管理步入正轨，市场秩序明显好转；旅游服务质量不断提高，综合接待能力和经济效益连年大幅度上升。全市旅游总收入占全市国内生产总值（GDP）的13.5%，旅游业已成为西安市真正的支柱产业和先导产业。西安市还首批获得“中国优秀旅游城市”称号。

  目前，西安拥有接待游客床位数达17万张，其中旅游涉外饭店38家，床位2万余张（星级饭店32家，其中五星级4家，四星 级5家，三星级14家，二星级6家，一星级3家），年接待海外旅游者能力达100余万人次。从数量和质量上基本满足了西安旅游观光客人的住宿需求。 目前，西安市共有国际旅行社27家，国内旅行社100多家，组团类型也从单纯旅游观光型到观光、商务、修学、会议、散客、特种旅游等多种类型。许多旅行社由于良好的服务和业绩得到了中外游 客的好评。

  为了丰富旅游者的文化娱乐生活，满足休闲度假的需要，西安市建成唐乐宫、古都大剧院、唐华歌舞剧院、陕歌大剧院、银座夜总会、桃园湖保龄球俱乐部等多种形式的文化娱乐设施3700多个；推出了《唐长安乐舞》、《仿唐乐舞》、《秦俑魂》、《陕北民间乐舞》等文艺节目，久演不衰，赢得国内外游客的赞誉。  
2008年，西安购房者需要怎样的房子？要在哪儿买房？这些看起来比较难回答的问题终于有了答案。随着3月23日，连续三个周末举行的“万人看楼直通车”活动暂告一段落，我们不仅收获了众多读者的信任，更收获了一份精准的西安购房者购房意向的抽样调查结果。此次“万人看楼”活动中共发放调查问卷6435份，回收有效问卷  
2981份，统计结果得出六组有趣的数据，从中基本能解读2008年购房者的需求。 

  1 家庭年收入 56％—5万元以上 

  调查项目：□5万元以下44% □5—10万元38% □10—15万元11% □15—20万元4% □20万元以上3% 

  数据解读：56％的调查对象，家庭年收入高于5万元，其中，家庭年收入在10万元以上的占18％。 

  本次调查对象涉及公务员、事业单位、国企、私企、外企、个体等各个工作岗位的人员。其中公务员、事业单位和国企占37%。这些购房者不论从家庭年收入状况，还是工作收入的稳定性方面来讲，购买力都比较强，家庭经济能力可以担负每月不低于1800元的按揭贷款。 

  2 现居住状况 41％—0套房 

  调查项目：□租房41% □一套房49%□两套房7% □三套及三套以上3% 

  数据解读：41％的购房者是首次购房。 

  另外，在对购房目的的调查结果中，29％的购房者买房为了投资，51％的购房者为了居住，20％的购房者为了提高居住质量。 

  41％的刚性购房需求，将成为西安楼市的购房主力军，这部分人目前的购房需求比较稳定，不易受市场的波动影响；而另外59％的非刚性购房需求，可能会受到市场的影响。但总体来说，2008年西安楼市的市场需求量依然很大。而29％的购房者为投资而买房，也能看出购房者对2008年西安楼市的信心和判断。 

  3 准备购房时间 53％—2008年 

  调查项目：□一年内53% □两年内34% □三年内10% □三年以上3% 

  数据解读：53％的购房者购房需求集中在2008年，他们是今年的主要购房人群，另外34％的购房者虽然准备两年内买房，但随着市场情况的变化，他们也有可能在今年定下满意的房子。其他13％的购房者目前还只是了解市场情况，真正的购房需求可能会在2010年前后。 

  4 意向购房区域 49%—城南 

  调查项目： □城东10% □城南49% □城西6% □城北10% □高新10% □曲江2% □长安6% □浐灞5% □临潼2% 

  数据解读：2007年，城南就是购房意向选择比重最高的区域，占总量的28%。此次调查发现，购房者对城南的青睐程度有增无减，一方面取决于城南高品质楼盘的不断推出，另一方面也因为城南教育、文化、商业环境的不断成熟与完善。 

  5 意向购房面积 82％—120㎡以下 

  调查项目：□60㎡以下4% □60—90㎡36% □90—120㎡42% □120—150㎡9% □150㎡以上9% 

  数据解读：82％的购房者中意120平方米以下的中小户型。 

  中小户型依然是购房者置业的首选，其意向户型面积主要集中在60—120平方米，选择60平方米以下的小户型占4％，而且多为单身一族或新婚夫妇。另外，中意大户型的购房者大都是三口之家，也有三代人共同生活的家庭。购房者对户型的选择，主要取决于各自的家庭状况。 

  6 能接受新商品房单价72％—4000元/㎡以下 

  调查项目： 

  □3000元以下22% □3000—4000元50% □4000—5000元16% □5000—6000元8% □6000—7000元3% □7000元以上1% 

  数据解读：72％的购房者所能接受的新房价格低于4000元/平方米。 

  据国家发改委、国家统计局公布的数据显示，西安房屋销售价格同比上涨11.2%，环比上涨0.8%。西安房价的不断上涨，也使购房者对房价的接受程度和对房价的心理预期不断上涨。
   从2006年统计部门没有公布过社会平均工资，只是公布上年度的在岗职工平均工资，比如说2006年西安市在岗职工平均工资20475元/年，2007年西安市在岗职工平均工资25012元/年
   2007年，西安市商贸行业实现社会消费品零售总额921.58亿元，同比增长18.7％，增幅首次跃居全国15个副省级城市第一位，高于全国1.9个百分点，高于全省0.4个百分点，总量占全省的51.2％。2008年西安市将把促消费、扩内需作为工作重点，力争实现社会消费品零售总额增长17％，突破千亿元大关。

2. 西安的经济发展状况如何

西安市主要上市公司：陕西煤业(601225.SH);ST大集(000564.SZ);隆基绿能(601012.SH);中国西电 (601179.SH)、西部证券(002673.SZ)、西安银行(600928.SH)、保力新(300116.SZ)、陕国投A(000563.SZ)、陕西建工(600248.SH)、金钼股份(601958.SH)等
本文核心数据：规模以上工业总产值增速;限额以上社会消费品零售额;固定资产投资增速
全文统计口径说明：1)本文中西安市各区县统计数据统一采用各区/县属统计口径;2)2022年1-6月同比增速为前瞻汇总数据后计算所得，或会与官方披露同比增速存在差异;3)截至2022年8月15日，西安市莲湖区和周至县2022年1-6月统计数据未出，在此不做统计。
1、2022年1-6月西安市各区经济运行情况总览
2022年1-6月在面对国内疫情频发的考验中，西安市各县区经济情况持续下滑相对较为严重。2022年1-6月，西安市规上企业工业增加值增速最高为鄠邑区，最低为雁塔区;固定资产投资额增速最高为鄠邑区，最低为碑林;限额以上社会消费品零售额规模最大为雁塔区，最小为蓝田县。
注：横轴代表“固定资产投资额(不含农户，月度累计)同比增速”;纵轴代表“规模以上工业增加值增速”;气泡大小代表“限额以上社会消费品零售额”。
2、2022年1-6月西安市工业经济发展规模对比
——全市规上工业总产值增速逐月上升
根据西安市统计局统计数据，2021-2022年6月，西安市规模以上工业增加值同比增速呈现上升趋势，2022年1-6月西安市规模以上工业增加值增速为11%，相较2021年1-6月，同比上升115.69%。
——鄠邑区规模以上工业增加值增速最高
综合来看，2022年1-6月西安市各县区规模以上工业增加值增速均值为3%，其中未央区、阎良区、鄠邑区和蓝田县规模以上工业增加值高于全市均值。
3、2022年1-6月西安市投资走势对比
——6月固定资产投资增速有所上升
根据统计，2021-2022年1-4月西安市固定资产投资增速呈现明显的下降趋势，5月开始西安市固定资产投资增速呈现上升趋势，2022年6月西安市固定资产投资增速达5.5%，环比上升103.7%。
——阎良区增速最高，雁塔区次之
根据统计数据，2022年1-6月西安市固定资产投资累计增速达到5.5%，各县区增速均值达到15.9%，其中仅有长安区、临潼区、碑林区、新城区、未央区和灞桥区未超过县区均值。2022年1-6月，鄠邑区固定资产投资增速最高，达到95.1%，其次为阎良区，增速为60.1%。
4、2022年1-6月西安市消费水平对比
——6月恢复态势良好
根据统计数据，西安市2022年1-6月限额以上社会消费品零售额整体呈现上升趋势，虽然相较2021年西安市消费品零售情况有较大下滑，但6月限额以上社会消费品零售额与上年同期水平差值明显收缩，2022年1-6月西安市限额以上社会消费品零售额达到1170.87亿元，环比增长28.33%。
注：同比增速为西安市统计局公布数据，或与实际计算结果存在差异。
——新城区人均消费水平均超2万，遥遥领先
根据统计数据，西安市2022年1-6月限额以上社会消费品零售额为1170.87亿元，各地均值为47.93亿元。各区县中，限额以上社会消费品零售额高于均值的县区分别为新城区、碑林区和雁塔区，2022年1-6月，三地零售额分别为110.45亿元、95.4亿元和176.77亿元。
从人均消费水平来看，西安市人均消费水平最高区县为新城区，2022年1-6月达到20637.14元/人，远高于其他区域;其次为雁塔区，2022年1-6月达到13058.28元/人。
注：①各地区按人均消费水平排列;②标红数据代表该区域限额以上社会消费品零售额超过了各区域平均值;③人均消费水平=2022年1-6月限额以上社会消费品零售额/2020年末常住人口。
更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《城市产业画像系列：2022年西安市产业全景分析报告》。

3. 西安的基本情况

天气：一年四季还算比较分明，就是夏天热的很，但是考虑到你就放暑假了，所以这个问题可以不考虑。冬天不太冷，去年都没有下一场雪，湿度不大，适合居住。物价：小吃一大堆，都不贵，一天撑死不到20，学生的话不会开销很大的，衣服也比较便宜。卖衣服的话可以去轻工、华东、东大街、小寨，这些地方你来了就多知道了。现代化：西安市13朝故都。是个历史文化名城，比起沿海城市不算现代化，但是在西北五省来说还算可以。著名的景点：太多了！！大唐芙蓉园、城墙、碑林博物馆、秦始皇兵马俑、华清池、半坡博物馆、清真寺、大雁塔、小雁塔、大明宫、阿房宫、太多了。。。。举不胜举。这些东西这大学期间，相信你都会去看看的。我是我自己的感受，希望你上学快乐。。