安庆市住宅房价格评估具体应该怎样计算

1. 安庆市住宅房价格评估具体应该怎样计算

安庆好

2. 安庆市门面房过户按什么标准收费

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.7％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.06％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为8元/平方米，买方承担50%收费。

3. 40万房子过户费多少

40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。（经营税5．55％，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种）；
2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税（财政部分收取）；
3、房屋过户手续费：6元／平方米（房管局收）；
4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收（评价事务所收）；
5、公房子过户证费：最高300元。

扩展资料：
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
参考资料来源：百度百科—房产过户

4. 68万的房子过户费怎么算法

按房产证未满二年算，过户税费约58000元。过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

5. 40万的房子五年后过户需要多少钱？现在过户又需要多少钱啊？

40万的房子，五年后不一定是40万，你如果是40万的新房，5年后能免除营业税和所得税 ，至于房子的价格多少，要按你卖房子时的评估价值，这里有一个评估费用的
过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 

买家交哪些，卖家交那些可以按照合同约定的，一般来说，卖家也可以直接把税款加在购房的金额里面的

6. 5年前买的二手临街商住房现在想办房产过户 当时成交价40万 261平 ，不知道过户时评估是按原来的价格吗

你的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年，并且面积少于144) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%（不需要缴纳）
6、 城建费：营业税的7%（不需要缴纳）
中介费：一般是房款的2%~3%
除去中介费大概需要的费用是1万左右。
中原地产 为你解答

7. 安庆二手房过户费用要多少?房产证满5年,98年房子,75平方,除了中介费,两证过户费大概多少?

这个要根据卖价、房子是否是房改房、房子地段和装潢评估等方面算，不过要过户就要赶快，听说要过户费又要涨价了

8. 武汉商业为主45平米房产过户大概需要多少钱?是40万买的，面积44平米

我想知道的是你的这个房子您说的是商业为主，是不是说就是酒店式公寓或者商住楼！如多是这样的话。税费标准：上家需要付的所有税费总的就是在（现在卖出合同价减去40万）乘以40%-60%之间，根据实际情况核价而定，下家需要付一个契税3%！希望能给你带来帮助！