2015年北上广深房价会呈什么趋势？

1. 2015年北上广深房价会呈什么趋势？

怎么说呢，时间已经过去了这么多年了，不知道听说了解2015年的房价有什么用处。其实我也不是很了解，只能站在自己的角度上面稍微的分析一下。不一定是正确的，请见谅。我觉得北上广深这种大城市，发达城市的房价的话，一定会高居不下的，只有上升没有下降。毕竟他们的房子需要供应的，不仅仅是本地人，还有许多北漂的深漂的那些一定要过去打工的人。

他们都想定居在那个城市，所以房子一直都是处于供不应求的阶段。虽然房价真的是非常非常的高。我曾经听一个北漂说过。他现在集她和她老公两家之力在五环买了一套房子。他买到了房子，但是他并不满足，她不停的奋斗，和老公一起努力的工作，工资越来越高，但是他要做的不是出去玩，而是把五环的房子卖了，在三环买一套房子。

他觉得这辈子最享受的事情就是有一天能够站在一环或者是二环的某一个商业小区的住房里，开心的喝着咖啡，望着街道上面的场景，这就是她觉得最幸福的事情了。其实说这么多，只是想证明北京这些城市的房子真的是供不应求的，你不想要别人多的事人要，所以我觉得这趋势只能是往上面涨的。

不过应该也不会涨得太高了，因为毕竟长得太高的话，就没有多少人买得起了，那就会造成了许多的控制房间，有很多人买不到房子，买不起房子，但是有许多的房子又是空着的。我觉得这真的是一种很畸形的房产状态，但是我无能为力。

2. 北上广深的房价十九过后会下跌吗？

在中国城镇化率还很低的情况下，尤其是真实的城镇化率还很低的情况下，从整体而言，放假大幅度下跌的可能不存在。至少从世界各国出现泡沫的情况来看，大多是在局部出现了人口下降或城镇化率已经达到很高的成都下出现的，中国还没到那个时候。但中国的宏观政策使我们没办法决定的，如果这些政策出台的太离谱，可能在局部时间内发生比较大的波动。

因为如果把钱拿去投资，买房子一直是最好的投资，也是最受中国人民喜爱的投资。如果是作为投资用，买房子就不存在攒钱的问题。你可能买的是最便宜的房子，也许不是为了去住，也许很远。但升值后把他卖掉，小房子换成一套大房子，从从远距离变成近距离。但如果是自己居住，就要选择适合自己的房子。从时代发展和城市发展来看，房子是相对于更保险的投资方式，所以人们对买房子的热情不会下降。

所以总体来看，房价下跌的几率是很小的。

3. 1月北上广深房价涨幅扩大，为什么越调控越上涨？

之所以会出现这样的一个情况，其实我觉得相应的调控和具体的实施会有一个缓冲期，也就是说每个银行和中介在看到这样的一个调控之后都会做出相应的调整，但是调整并没有这么快。
很多人都会被觉得北上广深的房价涨幅太高了，同时房价已经到了一个高位，对于很多普通人而言，普通的工薪阶层在工作了一辈子都买不起的房子，这个现象也非常需要立刻解决，所以广州和深圳都出现了相相关的调控措施，通过这样的方法来稳定楼市，进而达到一个稳定房价的目的。
1月份北上广深的房价涨幅扩大。
这点会和很多人的预期不一样，当各地都出现了一些房地产的调控措施之后，很多人都会以为相应的房价会进一步降低，但是以目前1月份的数据来看，北上广深的房价涨幅进一步扩大，很多人会比较好奇为什么会出现这样的一个情况，其实我在上面也回答到了，之所以会出现这样的一个情况，主要是因为政策的实施需要一个缓冲期，相信随着政策的不断实施，相应的房价也会得到进一步稳定。
为什么会出现这样的一个情况？
我们随便举一个例子，当一个地区出现了房贷的调控政策以后，那么这个地区的各个银行都需要针对这样的一个措施来做出具体的业务调整，这个业务调整并不是能够立刻完成的，而是要在一定的时间内实施的。所以这也是为什么有些地方已经出台了相应的调控措施，但是房价依然会出现短期上涨的原因，但是这个短期上涨只是一时的，从长期的角度来看，这个地区的房价一定会随着相关的调控措施的出台而逐渐稳定，甚至可以出现一个缓慢下跌的状况。
现在的刚需购房者其实可以观望一下。
有相关需求买房的购房者来说，他们可能因为一些成家立业的问题或者其他问题选择买房，那么在这样的一个时间节点，其实我建议你们可以充分观望一下，没有必要这么早就决定。因为当政策出台之后，相关的落地工作需要一定的时间，完全可以在这个时间段做一下观望和了解，同时在一个合适的时机再选择入手。我们要始终坚信一点，房子是用来住的，不是用来炒的，随着这些政策的不断出台，很多地区的房价都会越来越稳定，也不会再出现一些虚高的情况。

4. 为什么年后这几天一线城市北上广深房价暴涨啊？

四大一线城市中，广州并没大涨，部分地段甚至在下跌。
深圳在暴涨，上海在大涨，北京在小涨。为什么几个城市涨跌不同呢，都是有深层原因的。
深圳暴涨，是因为之前深圳房价偏低了，价值高于价格的时候，价格就会上涨，也就是说深圳房价大涨是一种补涨，是价值的体现。看看美国房价最高的几个地区，旧金山、纽约、洛杉矶、西雅图等，都是科技发达、金融发达、环境美好、海滨城市，而中国唯一符合以上四个特点的城市只有深圳一个。
上海大涨，深圳和上海都是金融中心城市，深圳大涨被媒体报道了，上海房价跟涨。
北京也涨，上海房价涨了，北京也被带动了，也会涨。
但广州比较平稳，部分地段甚至下跌，主要是因为广州不具备北上深的优势，对高端人口的吸引力较小。

5. 2017年以及之后3年北上广深一线城市房价走势是怎样的

房价走势如下：

今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、城市化进程：就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、智慧型流动：一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、人性追逐：一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、惯性作用：现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、历史经验：“辛苦一年做事业，不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。许多上市公司一年的利润，还不如一套房产的增值部份。

6. 北上广深的房价还会涨吗？

北上广深作为中国的四个一线城市，不仅仅经济发展水平非常的高，而且这四个城市的房价也非常的高。曾经很多在北上广深工作生活的年轻人，都因为北上广深房价太高买不起，而选择回到了家乡。不过，随着国家各种限购令以及房屋政策的出台，北上广深的房价也已经趋于稳定了。那么关注北上广深的房价还会涨吗？以下是我的看法：

一、北上广深的房价应该不会再涨了
因为中国的经济发展速度已经趋于平稳了，而且由于新冠疫情的影响，也有很多的人失业或者是收入减少。经济发展水平的平稳，就使得北上广深这四个城市的房价也趋于平稳。所以在这种情况下，北上广深这四个城市的房价，应该是不会再涨了，而且非但不会再涨，可能还会有一些下降的趋势。

二、即使北上广深的房价不会再涨了，目前的房价也是非常高的
北上广深的房价，在经过了一个快速的上涨期之后，已经趋向于平稳了。不过即使北上广深的房价不会再上涨了，就目前的房价水平以及人们的工资水平来看，北上广深这四个城市的房价也是非常高的，很多的年轻人都买不起。

三、希望有更多的年轻人能够买得起房
在如今这个社会环境下，年轻人要想买得起大城市的房子，必须要掏空六个钱包才可以。而且就算掏空了六个钱包，年轻人也需要背负上沉重的房贷。所以，非常希望在中国能够有更多的年轻人，可以凭借自己的力量买得起房子，凭借自己的力量安居乐业。
关于北上广深的房价还会涨吗？以上是我的看法。你觉得北上广深的房价还会再涨吗？欢迎留言交流！

7. 2017北上深房价都降了吗

事件：
2017北上深房价都降了！


1月18日，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。结果显示，一二线城市房价走势总体趋于平稳，去年12月一线城市新建商品住宅价格环比由前月的上涨0.1%转为持平。
具体情况：
1.2016年12月北上深环比房价下跌

具体来看，全国四个一线城市中，只有广州房价12月环比仍录得上涨，涨幅为0.7%，北京、上海和深圳则均有不同幅度的下跌，跌幅分别为0.1%、0.2%和0.4%。
2.楼市风向标
在近期召开的地方两会中，“促进房地产市场平稳健康发展”也在各地政府工作报告中频繁出现。多数业内人士认为，2017年楼市交易量价下调将是大概率事件，但绝对值仍将维持高位，房价则不具备大幅下跌的条件。
3.主要目标
“促稳”已经成为2017年一线城市房地产调控的主要目标。
近期，多个省、市、自治区召开地方两会，对2017年的工作进行部署。由于2016年房地产市场出现“量价齐涨”局面，政府部门对房地产市场的表态就成为焦点。
经过2016年的大幅上涨后，地方政府不希望看到市场再出现大起大落。在2016年四季度热点城市连续做出政策调整之后，未来仍可能有调控政策出台，对局部市场进行调控。
具体态度：
北京对房地产调控的表态为，“把握住房的居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”
上海表示，“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展”。
广州强调“合理增加住宅用地供应，盘活城市闲置和低效用地，发展住房租赁市场，完善多层次住房供应体系，加大调控力度，合理引导住房消费，保持房地产市场平稳健康发展”。深圳则表示，“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、投资等手段，加快研究建立适应市场规律的房地产市场平稳健康发展基础性制度和长效机制，有效降低高房价对实体经济的‘挤压’影响。”
总结：


从目前披露出的信息，尚难看出长效机制的整体框架。但房地产税收、租赁市场发展、土地供应、保障房建设等方面的制度被认为是其中的重要部分，且前两个领域有可能在今年取得一定突破。开发商资金链收紧影响供给节奏，土地价格影响成本端且对房价构成正反馈，流动性及通胀预期通过影响投资需求进而对房价构成一定支撑。

8. 北上广深房价房租齐齐往下降，楼市的拐点是否已至？

从目前的情况来看，楼市的拐点似乎已经出现。现在北京，上海，广州，深圳等地的房价和房租都出现了下滑趋势。从房价以及房租变化的曲线图来看，目前的房市似乎已经出现了拐点。其实在此前，北京，上海，广州，深圳等地的房价就已经出现了下跌。那么在这段时间又再一次出现下滑，这其实就表明目前全国的楼市相对都是比较低迷的。由于整体的大环境不太乐观，所以说像北京上海广州深圳这样的一线城市房价也出现了下滑。
在以往的楼市价格表之中，北京，上海，广州，深圳等地的房价一直是居于全国前列的。这些大城市的房价往年可以说是只涨不降，像今年出现的连降情况还是比较少见的。之所以房价和房租都会出现下跌，就是因为近几年受到疫情的影响，很多家庭的收入都非常的不景气。在原来大环境稳定的状态之下，多数的家庭拥有稳定的工作收入，一家人努努力攒个房子的首付还是没有问题的，后续也可以通过按揭的方式去还清贷款。
但是在疫情出现之后，很多的家庭由于收入不稳定，所以都极为担心自己后续是否能够及时偿还贷款。在这种状态之下，多数的家庭即使手上有首付的资金，但是也不敢轻易入手。毕竟在整体收入入不乐观的状态之下，盲目将钱投入房市，极有可能会造成后面生活的脱节。
所以说在近两年才会出现很多的断供者，这些人此前通过按揭贷款的方式购买了房子，但是由于无法长期后续的贷款出现了断供，房子就被法院查收拍卖了。正是基于收入状况，所以大众才不敢轻易将钱投入房市之中，这也就直接导致各地的房市都出现下滑，而这也说明拐点已经出现。