今年刚满25岁，每个收入稳定，在国企上班，想贷款买一套房子，能月供贷款吗？

1. 今年刚满25岁，每个收入稳定，在国企上班，想贷款买一套房子，能月供贷款吗？

这种情况是可以月供贷款的。
房贷申请条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人；　
（2）已交房屋首付款；
（3）有稳定合法稳定的收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购房产的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）贷款银行要求的其他条件。

2. 商贷一套房，还贷中，我在武汉再买一套房，算首套房吗

不算
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
3、全款买过一套房，贷款买房；
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时；
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；
7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款也算首套房。

3. 商贷40万二套房比一套房多还款多少钱

　　您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

4. 收入不稳定如何买房? 理财师支招买房小技巧

随着各类互联网工具的普及，这年头做兼职的、做自由职业者的人真是越来越多。但这也会带来一个问题，就是收入不稳定。工作收入并不稳定的人最大的困扰，就是买房。
我们先来看一下买房有哪些成本。买房需要支付首付(一线城市30%~70%)、按揭贷款利息(每年约3%~5%)、契税(1%~3%)、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊!那怎么办呢?理财师建议如下：
建议在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。
如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长(通常需要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定。
如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。
如果你是小店主，你可以尝试给银行提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或者近六个月的银行存款流水单。如果你是自由职业者，有存款的话可以提供存款证明，没有存款的话可以去银行办银行流水账单，拿银行账单证明自己的收入情况。当然每个银行对账单的要求不同。
说到这里，理财师提醒，因为收入不稳定，我们也要把超额收入适当的做一些资产配置，投资到一些有固定收益类的理财产品上，保障自己未来的现金流源源不断，同时也可适当增加家庭保障支出，为自己和家人购买一定的健康保险，防止意外状况让资金被掏空。
（以上回答发布于2017-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 有一套房还贷中，二套房首付最少给多少

您好，看当地政策。北京二手房一般是六成，具体的你可以咨询一下房产中介，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

6. 年收入不稳定的夫妻如何正确理财

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