成都房屋维修基金标准怎么收取

1. 成都房屋维修基金标准怎么收取

1、在成都购买非住宅契税统一为3％。按首套房交契税，需要提供家庭住房证明。需要成都的朋友注意的是，契税在原则上买方承担。
2、成都的普通住宅：家庭住房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1％征收，家庭住房且房屋面积在90～144平方米的（包含90平方米、不包含144平方米），按房屋总价的1．5％征收，家庭住房且房屋面积144平方米以上的（包含144平方米），按房屋总价的3％征收。
3、成都的家庭非仅仅一套住房的：按照房屋总价的3％征收，别墅、商铺、写字楼等非普通住宅按照房屋总价的3％征收。
4、那么成都普通住宅和非普通住宅如何界定：
（1）容积率＝在1．0（含1．0）以上；
（2）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1．44倍以内。
同时满足以上两个条件为普通住宅，否则为非普通住宅。
一、成都公共维修基金收费标准是什么
1、在成都，非单一产权商品住房（含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋）、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。
2、成都住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。
3、在成都与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于成都业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存。
4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主拥有的维修资金。
5、成都商品住房的维修资金具体缴存标准，由成都人民政府物业管理主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设主管部门批准。
二、房屋维修基金比例缴纳如何？
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2. 成都新房维修基金怎么算

法律分析：1、在成都购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭住房证明”。需要成都的朋友注意的是，契税在原则上买方承担。
2、成都的普通住宅：家庭住房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%征收，家庭住房且房屋面积在90~144平方米的（包含90平方米、不包含144平方米），按房屋总价的1.5%征收，家庭住房且房屋面积144平方米以上的（包含144平方米），按房屋总价的3%征收。
3、成都的家庭非仅仅一套住房的：按照房屋总价的3%征收，别墅、商铺、写字楼等非普通住宅按照房屋总价的3%征收。
4、那么成都普通住宅和非普通住宅如何界定：
（1）容积率=在1.0（含1.0）以上；
（2）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。
同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。
法律依据：《关于加强私募投资基金监管的若干规定》 第三条 未经登记，任何单位或者个人不得使用“基金”或者“基金管理”字样或者近似名称进行私募基金业务活动，法律、行政法规另有规定的除外。私募基金管理人应当在名称中标明“私募基金”“私募基金管理”“创业投资”字样，并在经营范围中标明“私募投资基金管理”“私募证券投资基金管理”“私募股权投资基金管理”“创业投资基金管理”等体现受托管理私募基金特点的字样。

3. 成都新房维修基金收取标准2022

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是成都新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买成都首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是成都第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%;3、如果你买的成都新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。4、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);成都房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。5、需要注意的是维修基金的具体标准由成都当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。

4. 成都房屋维修基金标准是如何规定的？

一、成都安置房维修基金缴纳标准是什么
1、专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人。
2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
3、这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
二、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
3、公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。

5. 成都房屋维修基金到底该交多少

常见问题解答：
1、问：什么是房屋专项维修资金？答：房屋专项维修资金是指专项用于物业保修期届满后物业共用设施设备、共用部位的维修、更新、改造的资金。
2、问：哪些房屋需要建立房屋专项维修资金？答：拥有二个及二个以上的房屋所有权人的房屋都需要建立房屋专项维修资金。
3、问：房屋专项维修资金的管理原则是什么？答：房屋专项维修资金实行统一缴存、专户存储、业主决策、专款专用、统筹监管的原则。
4、问：房屋专项维修资金由谁监管？答：由成都市住房专项维修资金监管管理办公室负责对本市专项维修资金的统一归集和监督管理，区（市）县房产管理部门按规定权限负责本辖区内专项维修资金缴存、使用的监督管理。
5、问：什么是房屋共用部位、共用设施设备？答：共用部位，是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的部位等。共用设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。
6、问：房屋维修资金该谁交？交多少？答：房屋维修资金的首次缴存主体是开发建设单位和购房人（业主）。商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存：
（一）房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3％缴存。
（二）购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2．5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存。
7、问：什么是商品房每平方米建筑面积成本价？答：2004年4月1日起缴存商品住房首次专项维修资金的，其成本价按以下标准计算：位于五城区（含高新区）内的每平方米建筑面积成本价以1100元计算；位于其他区（市）县的，每平方米建筑面积成本价按下表所列标准计算：地区标准龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县和都江堰市均为720元；崇州市为600元；彭州市、大邑县、金堂县和蒲江县均为550元；邛崃县和新津县均为500元。
8、问：具体怎么计算开发商和业主首次该缴存多少房屋专项维修资金呢？答：举例说明：金牛区配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：11003．5％＝38．5（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：11002．5％＝27．5（元）；未配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：11003％＝33（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：11002％＝22（元）；郫县配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：7203．5％＝25．2（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：7202．5％＝18（元）；未配备电梯的物业，开发建设单位每平方米应缴存的维修资金是：7203％＝21．6（元），业主每平方米应缴存的维修资金是：7202％＝14．4（元），其他区（市）县以此类推。
9、问：维修资金在哪儿交？怎么交？答：业主领取交款通知单后，严格按照交款通知单核定的金额、专户银行、账号等信息至银行收费窗口缴存，由银行出具交款凭证。

6. 成都购买新房应该交多少维修基金

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。【摘要】
成都购买新房应该交多少维修基金【提问】
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定。【回答】

7. 成都购买新房应该交多少维修基金

您好，如果是在成都购买新房的话，应该按照你房款价格的百分之2到2.5%去交这个维修基金。根据相关政策和以及相关房屋物业的规定，在成都购买新房之后购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定【摘要】
成都购买新房应该交多少维修基金【提问】
马上【回答】
您好，如果是在成都购买新房的话，应该按照你房款价格的百分之2到2.5%去交这个维修基金。根据相关政策和以及相关房屋物业的规定，在成都购买新房之后购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定【回答】
希望能帮到你 谢谢亲【回答】
能回答一下吗【提问】
嗯，你看下上面的回答，谢谢【回答】
你就没回答我【提问】
要不我问你干啥【提问】
您好，如果是在成都购买新房的话，应该按照你房款价格的百分之2到2.5%去交这个维修基金。根据相关政策和以及相关房屋物业的规定，在成都购买新房之后购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民房地产行政主管部门确定【回答】

8. 成都89平方米新房维修基金交多少

买新房子要缴纳的税费 \r\n\r\n 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 \r\n 2、印花税，购房总价的0.05%\r\n (二)基金: \r\n 房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% (三)规费 \r\n 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元\/平方米，由开发商交，购房者不用交) \r\n 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 \r\n 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 \r\n\r\n(四)如果按揭，还要发生以下费用 \r\n 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% \r\n 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% \r\n 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元