广州苹果大厦住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

1. 广州苹果大厦住房的维修基金怎么算，房子出租注意事项有哪些？

您好，很高兴为您解答苹果大厦小区相关问题。
苹果大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照苹果大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照苹果大厦建筑面积来算的。苹果大厦商品住房在销售时，购房者与苹果大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按苹果大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
苹果大厦的房子出租需要注意：第一，对苹果大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租苹果大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，苹果大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付苹果大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

2. 广州购买写字楼的需要交物业维修基金吗，怎么算和怎么交

需要交的，一般商业物业都是遵从合同规定，购买合同中会有相关缴费标准的，之后交房了，在物业管理合同里边也会有标明。

3. 房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交

房屋维修基金的计算办法：
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金缴纳办法：
根据（市政府）126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》内容规定：
物业专项维修资金可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。
物业专项维修资金遵循依法交存、专户存储、所有权人决策、专款专用、政府监督的原则。业主交存的物业专项维修资金归业主所有。

扩展资料
2018年2月1日实施的《成都市住宅专项维修资金管理办法》（成都市人民政府令第195号）及细则和2004年4月1日实施的《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（成都市人民政府令第103号）及细则规定：
103号令及实施细则规定：开发建设单位在办理所有权初始登记前，应按照(有电梯25.2元/平方米，无电梯21.6元/平方米)的标准缴存；业主应当在办理所有权分户登记前，应按照(有电梯，18元/平方米，无电梯14.4元/平方米)的标准缴存。
195号令及实施细则规定：开发建设单位在申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前，应当按照(有电梯38.5元/平方米，无电梯33元/平方米)的标准缴存；
业主在开发建设单位申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记前应当按照（有电梯27.5元/平方米，无电梯22元/平方米)的标准缴存。
若开发建设单位在2018年2月1日前，未申请办理所有权初始登记且未按103号令及实施细则的规定将住宅专项维修资金缴存至专户银行，那么开发建设单位在2018年2月1日后，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。
参考资料来源：百度百科-房屋维修基金
参考资料来源：人民网-关于住房维修基金缴纳问题
参考资料来源：西宁政府官网-【人民网】关于房屋维修基金的咨询

4. 广州恒城大厦写字楼坐车方便吗，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答恒城大厦写字楼小区相关问题。
恒城大厦写字楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恒城大厦写字楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恒城大厦写字楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
恒城大厦写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒城大厦写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒城大厦写字楼建筑面积来算的。恒城大厦写字楼商品住房在销售时，购房者与恒城大厦写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒城大厦写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

5. 买新房契税和房维修基金是怎么算的

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金分别是多少？北上广深和非北上广深地区分别有哪些规定？各地区的契税征收标准和维修基金分别是什么？
不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税；除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？
一、2017新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
（一）非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
（二）北上广地区
1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
2017新房契税征收标准和维修基金是多少？
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。
三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金？
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：
（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

6. 房屋的契税和大修基金是怎么算的？

大修基金是什么怎么算

7. 深圳国际科技大厦商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答国际科技大厦商铺小区相关问题。
购买国际科技大厦商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国际科技大厦商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国际科技大厦商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国际科技大厦商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国际科技大厦商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
国际科技大厦商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国际科技大厦商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国际科技大厦商铺建筑面积来算的。国际科技大厦商铺商品住房在销售时，购房者与国际科技大厦商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国际科技大厦商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！

8. 大修基金怎么算?

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。
2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

扩展资料：
注意事项：
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。
5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
参考资料来源：百度百科-大修基金