买新房时中介说能给我返回一部分钱但是后来判客没判给中介怎么办

1. 买新房时中介说能给我返回一部分钱但是后来判客没判给中介怎么办

这个团购费以前在重庆的新房销售中也曾经有过，现在的重庆是不允许有这个团购费了。我觉得，这个交3万的团购费，返4万是是有可能存在的。为什么我说是有可能存在的呢？在这里，谈谈我对这事儿的观点。

这就是我们以前熟悉的团购模式
商家利润少了销量大了，团购的邀请者获得了商家给的佣金，消费者购买的商品价格便宜了，这是三方都赢的商业模式。

现在有些商家也是使用这种方式搞活动，比如存100元，可以抵1000元使用。而房地产公司，就是借鉴了商家的这种促销手段。团购也是第三方公司或者个人，邀请若干人对商家的某项产品或者服务进行消费，团购的中介或者公司从商家处获得佣金。

这3万块钱就是你享受到优惠活动，你不交纳3万，就不能有这个优惠，为了优惠更多的人是愿意支付。而中介返给你的4万元，是开发商支付给中介公司的佣金，只是说，中介公司为了能让你享有更多的优惠，把自己的佣金返一部分给你。

你作为购房人，降低了购房的成本，开发商更快的销售了他的产品，资金回笼更快，减少了资金积压带来的公司运营风险，中介公司获得了佣金，三方共赢！

中介公司返还现金给你的目的有两个：
❶、让你获得更多的优惠。开发商给你的优惠比较少，那中介公司把自己的佣金分一部分给你，来进一步让你通过中介公司购房享受到最大的优惠。

❷、为了你给中介公司推荐其他购房人。你通过中介公司的购房获得了这么多的优惠，比如你有亲戚、朋友、同事或者同学购房，你是不是要向他们推荐这家中介公司。这样中介公司获得你推荐的这个客户，获取客户的成本减少了，交易更容易了，中介公司虽然支付给你一部分返现，但总体说来，还是赚钱了嘛，对于中介公司来说当然是一个好事儿。
综上所述，我个人认为，返现4万是有可能的，具体的你这套房总价是多少；是通过个人返现或者是中介返现；是不是有其他的条件等都不太清楚，因此也不能有太多的判断。但这种模式是可以肯定的。【摘要】
买新房时中介说能给我返回一部分钱但是后来判客没判给中介怎么办【提问】
这个团购费以前在重庆的新房销售中也曾经有过，现在的重庆是不允许有这个团购费了。我觉得，这个交3万的团购费，返4万是是有可能存在的。为什么我说是有可能存在的呢？在这里，谈谈我对这事儿的观点。

这就是我们以前熟悉的团购模式
商家利润少了销量大了，团购的邀请者获得了商家给的佣金，消费者购买的商品价格便宜了，这是三方都赢的商业模式。

现在有些商家也是使用这种方式搞活动，比如存100元，可以抵1000元使用。而房地产公司，就是借鉴了商家的这种促销手段。团购也是第三方公司或者个人，邀请若干人对商家的某项产品或者服务进行消费，团购的中介或者公司从商家处获得佣金。

这3万块钱就是你享受到优惠活动，你不交纳3万，就不能有这个优惠，为了优惠更多的人是愿意支付。而中介返给你的4万元，是开发商支付给中介公司的佣金，只是说，中介公司为了能让你享有更多的优惠，把自己的佣金返一部分给你。

你作为购房人，降低了购房的成本，开发商更快的销售了他的产品，资金回笼更快，减少了资金积压带来的公司运营风险，中介公司获得了佣金，三方共赢！

中介公司返还现金给你的目的有两个：
❶、让你获得更多的优惠。开发商给你的优惠比较少，那中介公司把自己的佣金分一部分给你，来进一步让你通过中介公司购房享受到最大的优惠。

❷、为了你给中介公司推荐其他购房人。你通过中介公司的购房获得了这么多的优惠，比如你有亲戚、朋友、同事或者同学购房，你是不是要向他们推荐这家中介公司。这样中介公司获得你推荐的这个客户，获取客户的成本减少了，交易更容易了，中介公司虽然支付给你一部分返现，但总体说来，还是赚钱了嘛，对于中介公司来说当然是一个好事儿。
综上所述，我个人认为，返现4万是有可能的，具体的你这套房总价是多少；是通过个人返现或者是中介返现；是不是有其他的条件等都不太清楚，因此也不能有太多的判断。但这种模式是可以肯定的。【回答】

2. 买新房时中介说能给我返回一部分钱但是后来判客没判给中介怎么办

您好，很高兴为您解答。
口说无凭，任何承诺都需要证据。当然，如果对方承认承诺也行。您只需要对方履行承诺即可，至于对方没拿到钱，跟你无关。
希望能对您有所帮助。【摘要】
买新房时中介说能给我返回一部分钱但是后来判客没判给中介怎么办【提问】
您好，很高兴为您解答。
口说无凭，任何承诺都需要证据。当然，如果对方承认承诺也行。您只需要对方履行承诺即可，至于对方没拿到钱，跟你无关。
希望能对您有所帮助。【回答】
房子没有写我的名字写的是我对象的名字我们不在一个户口本上这样我还能找开发商要优惠吗【提问】
不是中介说给吗，谁说了问谁要。另外，不是你的房子，你没权利主张。【回答】
现在中介说判客没判给他因为我之前去过售楼处【提问】
跟您无关。中介答应的问中介要。【回答】

3. 买新房，中介说买过之后还能返一部分钱给我，靠谱吗？

既靠谱也不靠谱！
  
 靠谱的地方在，中介只是把开发商给的卖房佣金部分返回给你而已，逻辑上很简单靠谱。（中介要是没佣金赚，干嘛玩命帮开发商卖房？只是新房的佣金是开发商给的而已，并非买房人直接出。）
  
 不靠谱在，除非中介代理公司层面书面签字盖章承诺，不然只是经纪人个人的承诺是很不靠谱的。不兑现咋办，他离职了咋办？经纪人个人也就拿到佣金的3-5成，他个人再反你一半就到头了。一般大的中介代理公司层面是不会返的。
  
  那是不是直接找开发商买，没中介费会更便宜? 
  
 正相反，你直接自行到售楼处登记叫自来访客户，还是卖销控表的固定价格和折扣（一房一价），开发商也不会把省下的佣金让给购房人的，他是不会打乱销售体系的，不然中介代理谁会帮开发商卖房子。so不要白白便宜了开发商，找代理中介要返佣，省几万是几万。好的代理，还能给你争取到大的折扣。
  
 你所问的“前提条件是不能私自和开发商联系”是指：开发商和渠道代理的合作约定，如果购房人自行报名或到访售楼处就属于开发商的自来访客户了，中介代理也就不能再接这个客户了，自然中介代理也就没法返佣给你了。同理，如果你已经通过链家首访售楼处，算链家来的客户了，其他中介代理理论上也就不能对接你了。
  
 所以 一定要在留电话姓名报备到访售楼处之前 ，就和中介代理约定好返现金额，再让他报备然后去线下售楼处看房。
  
 反正买新房最后都是直接跟开发商签约、打款，通不通过代理中介，都不存在安全问题（除非开发商不靠谱）。
  
 二手房交易多是买家付中介费，大中介的中介费高但是安全服务好。但买新房不存在这个差别。谁家返佣多找谁就行了。没必要非得大中介。（越是大中介越不返）

4. 经过中介买房说好的给返现到现在不给咋办？

现在是法制社会，就要讲诚信，兑现承诺和誓言，经过中介买房说好的给返现，中介就必须兑现，现在不给就要跟中介沟通。
要个理由给个说法，如果想黑吃，就要以牙还牙。不要去打官司什么的，凭拳头说话最直接，效果最好。
对不诚信的中介，要他的公司办不下去，每天到中介去坐坐喝杯茶，让他生意没办法做。看谁熬得过谁。如果软弱无能当然就会被别人黑掉。
以诚信待人，这是每个人做人的基本原则，说话不算数，欺骗哄骗，恶意忽悠。对这样的人和中介就不要手下留情，残酷无情的打击。

5. 和中介去买的新房,中介说买完房子给我返4万块钱,有聊天记录。等了三个多月。中介和我说因为我是自己去

《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。【摘要】
和中介去买的新房,中介说买完房子给我返4万块钱,有聊天记录。等了三个多月。中介和我说因为我是自己去过售处,而且报备信息和客户姓名对不上,售处不给结佣所以没钱给我。一开始我告诉中介我姓王,其实我姓夏。可是我问了售处说已经把钱给他了,去他们公司他也已经离职了。有中介给我写的承诺书没有章只有签字大概就是(承诺客户未自行前往过售处或和其他中介前往过的前提下,佣金正常结算后返还4万元)这个钱我能不能要回来,要怎么要。【提问】
能要【回答】
能要【回答】
能要【回答】
您好，百度律师为您服务，请您稍等。【回答】
解决问题的方法有三个建议，一是通过向中介的领导或者公司反映情况，要求介入返还；二是通过第三人斡旋，促成和解；或是通过诉讼途径寻求法院解决。【回答】
您好。【提问】
你好【回答】
他已经离职了【提问】
他有公司啊【回答】
可以起诉他公司【回答】
刚刚问了其他人，说这个承诺书不具备法律效应 是属于违法的，没有用。而我只有微信的聊天记录说承诺返费4万给我  说微信聊天承诺也是不具备法律效应的 。   他们公司说他是离职后自己签的私单 和公司没关系【提问】
有的【回答】
微信聊天受法律保护。根据相关规定，微信聊天记录属未经明确列举但仍可认定为形成或存储在电子介质中的信息。【回答】

《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：

(一)当事人的陈述；

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。【回答】
那我要起诉他个人还是他们公司 。 成功的几率大吗。【提问】
公司【回答】
比较大【回答】
感谢您的咨询，祝您生活愉快，如还有问题请您关注再次提问喔。【回答】

6. 找房产中介的买了一套房,说能返房产中介一万块钱,开发商以我们去过为由,不返了，怎办？

您好【摘要】
找房产中介的买了一套房,说能返房产中介一万块钱,开发商以我们去过为由,不返了，怎办？【提问】
您好【回答】
我是律临平台合作律师，很高兴为您服务【回答】
开发商说以前我们去过，就不算房产中介介绍过来的，所以这个钱不返给中介，所以我们也拿不到这个钱【提问】
这个是可以的哦【回答】
找房产中介的买了一套房,才能返房产中介一万块钱【回答】
您之前去过了【回答】
就不可以了【回答】
如果说房产中介之前让我们先去了解一下的，后来房产中介又带着我们去买的呢【提问】
您之前看了没有买是吗？【回答】
之前只是去看了一下，没有买【提问】
那可以要求给一万的【回答】
找房产中介的买了一套房,能返房产中介一万块钱【回答】
您就是找中介买的呀【回答】
而且我们过去的时候正是过年的时候，看着他们那里很热闹，我们就去逛了一圈，但是当时确实没有想买房的意思【提问】
那这样我需要怎么做？开发商说不能返了【提问】
您可以找开发商协商【回答】
您之前只是看过【回答】
并没有买【回答】
如果是协商不成的话，怎么办？找律师【提问】
可以找律师的【回答】
律师会帮您，保障您最大的权益的【回答】

7. 买房没买成，中介费能要求返还吗

一、中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；
二、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低；
三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

8. 去售楼处买新房售楼员介绍通过中介买能返钱是怎么回事

你好！很高兴为你解答！这种返钱，专业术语叫：返佣。买房返还佣金，现在已经成为了大部分房屋中介销售房源的噱头了。其实在开发商那里，这种行为是并不允许的。是房屋中介和购房者之间的交易。是违规的。找中介买房和在售楼处买房有什么区别其实，我们需要率先知道一点，有的开发商也是乐意和中介形成合作的。以前买地是借银行的钱，地基是预定客户的钱，而盖房是建筑商的钱。最后，建成高价卖不出去的房子，其实又抵押给银行了。现在呢?因为银行资金控制得非常严，难以向楼市中流动，开发商是不会做亏本买卖的，因此就会想方设法走多种销售渠道。售楼处销售是必要的，又或者是委托或整体打包给售房中介，要不就是挂在小散的中介那出手，最后，还会发动从事销售的行业人士进行帮忙出售，给予这群人提成……为此，我们要知道的是，跟着中介去售楼处买房，肯定要比我们自己去直接买房要省钱。但是，俗话说：“羊毛出在羊身上”，中介提供服务不是不收钱的，给开发商带生意也不是不赚钱，交易中有个“中间商”，肯定就要付费用。那么，这笔钱怎么来?还是从客户的身上来。所以，如果有认识的人能直接从开发商那要来优惠，要比中介合适的多了。不过，中介也有中介的好处，比如通过中介去买房，我们能在很短时间内就知道楼盘开发的进程、底价、购房性价比等，对市面上的楼盘能有着逐步的了解。如果直接去售楼处的话，只是售楼人员对自家楼盘进行一顿夸，肯定都不会说坏处，这时候就很容易被忽悠。再说了，若是外地人买房的话，其实从靠谱的中介处了解房源和买房，不费事不吃力，也能得到满意的信息。不过，基于这些服务上，我们也都知道，中介都是要收费的，中介人员也不能白干事情。但是话说回来了，也会存在一些开发商和中介商量好的情况，从而导致中介推荐的楼盘都是一些不太好的楼盘，要不就是在城市边角处、价格还死贵等，如果客户难以定夺，后期可能还会一直接到中介的骚扰电话。有时候，说不定中介那里的价格会比售楼处便宜，中介还会表示能从自己的佣金里给一些返款到你头上，但是做中介这行的都飘忽不定，流动很大，拖一拖的话可能就没款项来返还了。最后提醒大家，如果想买房一定要擦亮双眼，不要被忽悠!现在房子不太好卖，很多开发商和中介联动销售，卖出去房子的话，中介都能拿不少钱。除非遇上靠谱些的中介，可能真的会优惠不少!希望我的回答能够帮助到你！【摘要】
去售楼处买新房售楼员介绍通过中介买能返钱是怎么回事【提问】
你好！很高兴为你解答！这种返钱，专业术语叫：返佣。买房返还佣金，现在已经成为了大部分房屋中介销售房源的噱头了。其实在开发商那里，这种行为是并不允许的。是房屋中介和购房者之间的交易。是违规的。找中介买房和在售楼处买房有什么区别其实，我们需要率先知道一点，有的开发商也是乐意和中介形成合作的。以前买地是借银行的钱，地基是预定客户的钱，而盖房是建筑商的钱。最后，建成高价卖不出去的房子，其实又抵押给银行了。现在呢?因为银行资金控制得非常严，难以向楼市中流动，开发商是不会做亏本买卖的，因此就会想方设法走多种销售渠道。售楼处销售是必要的，又或者是委托或整体打包给售房中介，要不就是挂在小散的中介那出手，最后，还会发动从事销售的行业人士进行帮忙出售，给予这群人提成……为此，我们要知道的是，跟着中介去售楼处买房，肯定要比我们自己去直接买房要省钱。但是，俗话说：“羊毛出在羊身上”，中介提供服务不是不收钱的，给开发商带生意也不是不赚钱，交易中有个“中间商”，肯定就要付费用。那么，这笔钱怎么来?还是从客户的身上来。所以，如果有认识的人能直接从开发商那要来优惠，要比中介合适的多了。不过，中介也有中介的好处，比如通过中介去买房，我们能在很短时间内就知道楼盘开发的进程、底价、购房性价比等，对市面上的楼盘能有着逐步的了解。如果直接去售楼处的话，只是售楼人员对自家楼盘进行一顿夸，肯定都不会说坏处，这时候就很容易被忽悠。再说了，若是外地人买房的话，其实从靠谱的中介处了解房源和买房，不费事不吃力，也能得到满意的信息。不过，基于这些服务上，我们也都知道，中介都是要收费的，中介人员也不能白干事情。但是话说回来了，也会存在一些开发商和中介商量好的情况，从而导致中介推荐的楼盘都是一些不太好的楼盘，要不就是在城市边角处、价格还死贵等，如果客户难以定夺，后期可能还会一直接到中介的骚扰电话。有时候，说不定中介那里的价格会比售楼处便宜，中介还会表示能从自己的佣金里给一些返款到你头上，但是做中介这行的都飘忽不定，流动很大，拖一拖的话可能就没款项来返还了。最后提醒大家，如果想买房一定要擦亮双眼，不要被忽悠!现在房子不太好卖，很多开发商和中介联动销售，卖出去房子的话，中介都能拿不少钱。除非遇上靠谱些的中介，可能真的会优惠不少!希望我的回答能够帮助到你！【回答】
抱歉我不太理解，可否详细说一下呢？【提问】
你好！很高兴为你解答！这种返钱，专业术语叫：返佣。买房返还佣金，现在已经成为了大部分房屋中介销售房源的噱头了。其实在开发商那里，这种行为是并不允许的。是房屋中介和购房者之间的交易。是违规的。找中介买房和在售楼处买房有什么区别其实，我们需要率先知道一点，有的开发商也是乐意和中介形成合作的。以前买地是借银行的钱，地基是预定客户的钱，而盖房是建筑商的钱。最后，建成高价卖不出去的房子，其实又抵押给银行了。现在呢?因为银行资金控制得非常严，难以向楼市中流动，开发商是不会做亏本买卖的，因此就会想方设法走多种销售渠道。售楼处销售是必要的，又或者是委托或整体打包给售房中介，要不就是挂在小散的中介那出手，最后，还会发动从事销售的行业人士进行帮忙出售，给予这群人提成……为此，我们要知道的是，跟着中介去售楼处买房，肯定要比我们自己去直接买房要省钱。但是，俗话说：“羊毛出在羊身上”，中介提供服务不是不收钱的，给开发商带生意也不是不赚钱，交易中有个“中间商”，肯定就要付费用。那么，这笔钱怎么来?还是从客户的身上来。所以，如果有认识的人能直接从开发商那要来优惠，要比中介合适的多了。不过，中介也有中介的好处，比如通过中介去买房，我们能在很短时间内就知道楼盘开发的进程、底价、购房性价比等，对市面上的楼盘能有着逐步的了解。如果直接去售楼处的话，只是售楼人员对自家楼盘进行一顿夸，肯定都不会说坏处，这时候就很容易被忽悠。再说了，若是外地人买房的话，其实从靠谱的中介处了解房源和买房，不费事不吃力，也能得到满意的信息。不过，基于这些服务上，我们也都知道，中介都是要收费的，中介人员也不能白干事情。但是话说回来了，也会存在一些开发商和中介商量好的情况，从而导致中介推荐的楼盘都是一些不太好的楼盘，要不就是在城市边角处、价格还死贵等，如果客户难以定夺，后期可能还会一直接到中介的骚扰电话。有时候，说不定中介那里的价格会比售楼处便宜，中介还会表示能从自己的佣金里给一些返款到你头上，但是做中介这行的都飘忽不定，流动很大，拖一拖的话可能就没款项来返还了。希望我的回答能够帮助到你！最后提醒大家，如果想买房一定要擦亮双眼，不要被忽悠!现在房子不太好卖，很多开发商和中介联动销售，卖出去房子的话，中介都能拿不少钱。除非遇上靠谱些的中介，可能真的会优惠不少!希望我的回答能够帮助到你！【回答】