对于这种情况有这么几个说法: 1、表内属业主、表外属公家。 2、物业只负责公共区域。对于入室的在于业主自理。 3、物业负责主管,不负责支管。 入室内的这个管道,你要看过了保修期没有, 其次,像这种东西都是由住户出钱,物业维修的。 对于自用部份因为物业公司虽然收物业费,请了水电工,所以可以维修,但是材料及修不了的东西,只有业主自己出钱。