杭州维修基金交给哪个部门？怎么查询

1. 杭州维修基金交给哪个部门？怎么查询

购房者在购房的同时，需要缴纳公共维修基金。公共维修基金是有专门的部门来管理的，管理公共维修基金的缴纳，监督使用和查询等等，由于每个地区的政策不太一样，查询方式也不尽相同。那么下面我们来为大家介绍有关于杭州维修基金交给哪个部门？   
    购房 者在购房的同时，需要缴纳 公共维修基金 。公共维修基金是有专门的部门来管理的，管理公共维修基金的缴纳，监督使用和查询等等，由于每个地区的政策不太一样，查询方式也不尽相同。那么下面我们来为大家介绍有关于杭州维修基金交给哪个部门？杭州维修基金怎么查询？
    一、杭州维修基金交给哪个部门 
   1、一些地区是由 开发商 代收。
   2、在 业主委员会 成立前，维修基金由物业所在地的区、县 房地产 管理部门，本息归业主，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个 物业管理 区域的维修基金账户，用于 住宅  共用部位 、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
   3、由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。
    二、杭州维修基金怎么查询 
   1、我们可以去当地住房公积金处查询。
   2、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
   3、在《中华人民共和国 物权 法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
   4、售房单位应当在为业主办理 房屋产权证书 之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的 小区 ，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
   5、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的 房屋建筑面积 比例，缴纳物业维修基金。
   以上我们为大家介绍的是关于杭州维修基金交给哪个部门？杭州维修基金怎么查询的相关问题，目前很多的地区也出现过公共维修基金乱用的情况，就是专款没有做到专用，后期的业主在使用的时候，会遇到很大的阻力，使得公共维修基金不能发挥它的用处。