1. 投资性房地产账面余额如何计算?
在财务报表上:分账面余额和账面价值
账面余额:就是该科目在不扣除相关备抵项(减值、跌价、坏账、折旧、摊销)之前的金额
账面价值:就是该科目扣除相关备抵项之后的金额;资产负债表上一般列示的是账面价值
租金在发生时按照权责发生制计入了其他业务收入,与投资性房地产没有关系,其他业务成本与投资性房地产折旧有关(成本模式下)
2. 投资性房地产账面余额是什么
投资性房地产账面余额就是投资性房地产账户入账后的期末余额。
注意比较概念区别:
账面余额:就是该科目在不扣除相关备抵项(减值、跌价、坏账、折旧、摊销)之前的金额
账面净额:是该科目扣除备低账户后的金额;
账面价值:就是该科目扣除相关备抵项之后的金额,再扣除跌价准备后的金额;资产负债表上一般列示的是账面价值
3. 投资性房地产的账面余额如何确认?
2006.12.31
自用建筑出租,非投资性房地产转换为投资性房地产:
借:投资性房地产 - 成本 1800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷:固定资产 2800
2007.12.31
借:银行存款 150
贷: 其他业务收入 150
借:投资性房地产 - 公允价值变动 50
贷:公允价值变动损益 50
2008.12.31
借:银行存款 150
贷: 其他业务收入 150
借:公允价值变动损益 30
贷:投资性房地产 - 公允价值变动 30
2009.12.31
借:银行存款 150
贷: 其他业务收入 150
借:公允价值变动损益 40
贷:投资性房地产 - 公允价值变动 40
2010.1.5
借:银行存款 1800
贷:其他业务收入 1800
借:其他业务成本 1780
投资性房地产 - 公允价值变动 20
贷:投资性房地产 - 成本 1800
借:其他业务成本 220
贷:公允价值变动损益 220
账面余额是1800 (就是“成本”二级科目的数)
账面价值是2000 (2800-500-300)
4. 投资性房地产账面余额是什么
投资性房地产账面余额就是投资性房地产账户入账后的期末余额。
注意比较概念区别:
账面余额:就是该科目在不扣除相关备抵项(减值、跌价、坏账、折旧、摊销)之前的金额
账面净额:是该科目扣除备低账户后的金额;
账面价值:就是该科目扣除相关备抵项之后的金额,再扣除跌价准备后的金额;资产负债表上一般列示的是账面价值
5. 投资性房地产账面余额是什么
账面余额,就是最初入账的金额
例如我买了一套房子出租,花了100万,投资性房地产的账面余额就是100万
一年后折旧20万,账面余额还是100万,账面价值是100-20=80万
再过一年,再折旧20万,账面余额还是100万,账面价值是100-20-20=60
账面余额:就是该科目在不扣除相关备抵项(减值、跌价、坏账、折旧、摊销)之前的金额
账面价值:就是该科目扣除相关备抵项之后的金额;资产负债表上一般列示的是账面价值