房屋抵押银行贷款需要什么手续

1. 房屋抵押银行贷款需要什么手续

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

2. 银行抵押贷款的手续

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

3. 抵押贷款需要什么手续

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

4. 银行贷款需要什么抵押

去银行申请贷款，若个人信誉足够优良，其实可以直接申请信用贷款，而纯信用贷款是直接根据的信用度发放的贷款资金，因此不需要任何抵押、担保。
当然，如果要在银行办理抵押贷款，那自然就需要提供个人名下资产用作抵押，比如房产、有价证券等等。
而提供的抵押物必须具备一定的价值空间；一般要是易于保存、不易损耗，容易变卖的物品；以及产证要齐全、清晰，若非个人独有，那还得获得产权共有人的书面同意后方可抵押该资产来办理抵押贷款。
抵押贷款能够获批的额度一般要比纯信用贷款高一些。在贷款时若想增加审批通过的几率，还可以找个资信良好的人来为自己的贷款做担保。不过大家需要注意，若办下抵押贷款后没能力按时还款，出现拖欠情况，银行有权将抵押物拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。
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扩展资料：
去银行借钱需要抵押什么吗？
去银行借钱是否需要抵押物品，主要得看办理的是哪种贷款业务。
如果申请的是信用贷款，那是不需要提供抵押物的，也不需要第三方担保。毕竟信用贷款是以借款人的信用资质发放的贷款，只要的信用良好，符合银行提出的贷款条件，就能顺利借到款。
而若办理的是抵押贷款，那自然就需要提供一些有价值，易于保存，容易变卖，不易损耗的物品作为抵押。像房地产、汽车、票据、股票、有价证券等都可以作为抵押物来申请抵押贷款，就有很多人会在银行办理房屋抵押贷款、汽车抵押贷款等等。
银行提供的贷款业务有很多，各自的规定也会有所不同。像办理担保贷款的话，就还需要提供相应的担保，一般可以用借款人的财产或第三人财产作为贷款保障。而若是不想抵押物品给银行，直接办理无抵押贷款就行了。

5. 银行贷款需要什么抵押

相信大家对于贷款不会陌生了，现在很多朋友都有过在银行申请贷款的经历。而在银行众多贷款业务中，抵押贷款是需要抵押的，很多人不知道拿什么进行抵押。下面我来说一下银行贷款需要什么抵押。
   
  1、 抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
 
  2、 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
 
  3、 贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
 
 以上就是银行贷款需要什么抵押的介绍了，如果你对这方面不太了解的话，不妨参考一下上面介绍的内容。

6. 房屋抵押银行贷款需要什么手续

法律分析：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保;7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条，为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

7. 银行抵押贷款都需要什么材料

一 如果是上班族需要：身份证 房本 户口本 结婚证（单身的不用提供）工作证和最近一年的银行卡流水
二 如果是法人或者股东：身份证 房本 户口本 结婚证 营业执照 最近一年的对公流水和个人流水 经营场地的租赁合同 上下游有合同 银行不同需要的资料也略有不同

8. 银行办理抵押贷款流程

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。