乡村建设规划许可证如何办理

2024-05-20 00:11

1. 乡村建设规划许可证如何办理


乡村建设规划许可证如何办理

2. 乡村建设规划许可证的申请程序

 申请乡村建设规划用地许可证的一般程序(1)凡在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当持批准建设项目的有关文件,向乡、镇人民政府提出建设用地申请,由乡、镇人民政府报县级人民政府建设规划主管部门核发乡村建设规划许可证。(2)县级人民政府建设规划行政主管部门按照乡、村庄规划的要求和项目的性质,核定用地规模等,确定用地项目的具体位置和界限;(3)根据需要,征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见;(4)建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求向用地单位和个人提供规划设计条件;(5)审核用地单位和个人提供的规划设计图;(6)核发乡村建设规划用地许可证。 在原有宅基地上建房的申请程序(1)经乡级人民政府核实,向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请;(2)根据需要,征求四邻对用地位置和界限的具体意见;(3)县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求,向用地建房人提出设计要求;(4)核发乡村建设规划用地许可证。

3. 乡村建设规划许可证办理流程

宅基地农转用审批流程:1.提出建房申请。2.审核建房申请。3.确定年度村民住宅用地范围。4.用地预审。5.用地报批。6.申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。7.申领建设用地批准书。8.办理权属登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

乡村建设规划许可证办理流程

4. 乡村建设规划许可证办理流程

法律分析:在机构改革前,由于国土资源和城乡规划分别由两个部门管理,实践中存在部门分头审批、内容重复审查、审查环节多、办理周期长、当事人多头申请和反复提交报件材料等堵点和难点。机构改革后,国土资源和城乡规划管理职责整合到自然资源部门。为了便民利民,提高效率,去年,自然资源部推进了建设用地审批和城乡规划许可的“多审合一、多证合一”改革,要求各地要结合村庄规划的编制和实施,同步办理建设用地审批和乡村建设规划许可,破解申请人多头申请和反复提交报件材料等堵点和难点问题。为加强和规范乡村建设规划许可管理工作,引导乡村规划建设合法有序开展,日前,广西正式出台政策,就农村村民建设住房和其它乡村建设的规划许可证申请和审批问题,进行了明确。法律依据:《农业农村部行政许可实施管理办法》第八条 设定和调整行政许可条件应当通过制定或修改法律、法规、规章和规范性文件,并按照《农业部立法工作规定》及《农业农村部关于全面推行行政规范性文件合法性审核机制的实施意见》的程序起草、审查和公布。第九条 设定和调整行政许可条件、对行政许可条件作出具体规定,不得增设违反上位法的其他条件,不得限制申请人的权利、增加申请人的义务。第十条 许可条件调整后,承办司局应当及时进行宣传和培训,确保申请人及地方农业农村部门了解并按时实施。

5. 乡村建设规划许可证有什么用

一、乡村建设规划许可证有什么用?      乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,体现便民利民和以人为本,满足农民生产和生活需要,遏制农村无序建设和浪费土地。但值得遗憾的是,大部分城市并没有乡村建设规划许可证的实施细则,只能根据法律规定进行申报。      乡村建设规划许可证的申报也需要经过许多复杂的手续它首先由个人或建设单位向乡镇人民政府进行申报,此后乡、镇人民政府、街道办向市城乡规划局相关分局递交申报材料,此后还要经过城乡规划局的实地勘察、初审、决策及专家评审等一系列手续,申报下来有一定的困难程度。
二、乡村建设规划许可证和土地证一样吗?      乡村建设规划许可证和土地证不一样,具体分析如下:      1、乡村建设规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。土地证是关于土地使用权的证书。      2、《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

乡村建设规划许可证有什么用

6. 乡村建设规划许可证办理流程

法律分析:在机构改革前,由于国土资源和城乡规划分别由两个部门管理,实践中存在部门分头审批、内容重复审查、审查环节多、办理周期长、当事人多头申请和反复提交报件材料等堵点和难点。
机构改革后,国土资源和城乡规划管理职责整合到自然资源部门。为了便民利民,提高效率,去年,自然资源部推进了建设用地审批和城乡规划许可的“多审合一、多证合一”改革,要求各地要结合村庄规划的编制和实施,同步办理建设用地审批和乡村建设规划许可,破解申请人多头申请和反复提交报件材料等堵点和难点问题。
为加强和规范乡村建设规划许可管理工作,引导乡村规划建设合法有序开展,日前,广西正式出台政策,就农村村民建设住房和其它乡村建设的规划许可证申请和审批问题,进行了明确。

法律依据:《农业农村部行政许可实施管理办法》
第八条 设定和调整行政许可条件应当通过制定或修改法律、法规、规章和规范性文件,并按照《农业部立法工作规定》及《农业农村部关于全面推行行政规范性文件合法性审核机制的实施意见》的程序起草、审查和公布。
第九条 设定和调整行政许可条件、对行政许可条件作出具体规定,不得增设违反上位法的其他条件,不得限制申请人的权利、增加申请人的义务。
第十条 许可条件调整后,承办司局应当及时进行宣传和培训,确保申请人及地方农业农村部门了解并按时实施。

7. 什么是乡村建设规划许可证

在我国,农村人口一直居高不下,人口居多伴随着的问题就是农村人们对      房屋的需求量的增多      。尤其是,在农村一些家庭的孩子结婚生子后就面临着和父母分户出来的一些情况,分户出来的这些人肯定就会自立门户,就面临着重新修建新房的问题。
      众所周知,在我国农村大部分的农民分户之后申请新建或者拆建的现象一直是存在的,但是      农村人们在修建房屋时,都是没有去政府相关部门申请规划许可证的,农民只获得了土地使用登记证      。办理了宅基地的相关确权手续。      现在拆迁这两个字对我们大多数人来说并不陌生,尤其是在农村,现在因为修建厂房、道路等被占用的农村房屋不在少数,很多农民的房子都面临着被拆迁的问题,但是,现在      不管是政府负责拆迁的部门,还是拆迁公司在拆迁房屋的时候,都需要农民提供乡村建设规划许可证。
      一、什么是乡村建设规划许可证?      乡村建设规划许可证大致意思就是是指农村个人在进行房屋修建之前需要到乡镇人民政府申请,经政府机关审核后上报到市或者县一级城乡规划主管部门确认具体的建设位置和范围是否符合当地要求的法律凭证。也是农村个人用地的法律凭证。      乡村建设规划许可证是证明农民建房的宅基地是否是当地实际规划许可范围内的重要依据,同时,也是农村人们修建房屋需要办理的必要手续之一。      乡村建设规划许可证各个地方的具体要求不一样,但是都是明确规定了农民必须申请办理乡村规划许可证后才能开始修建修建房屋,具体的办理流程需要咨询当地政府或者城乡规划主管部门。
      对于办理乡村建设规划许可证的问题,很多农民朋友也会问,新建房      需要      申请,那么之前已经建好的房屋还是否需要去办理许可证或者联系相关部门核实自己的房屋是否在规划范围之内呢?      现在农村的大多数住房都是没有乡村规划许可证的,      这一住房大多数都是农民在修建的时候通过当地村委会、乡或者镇政府相关部门颁发的宅基地使用权证书,这个证书加盖了政府公章,也是属于合法合规的房屋建筑。
      二、农村建房涉及到村庄规划?      在农村不管是修建房屋,还是修建养殖场等等都是属于村庄的一个规划问题,根据国家颁布的农村建设规划相关条例可以看出,在农村占用耕地修建房屋的,需要先向村上申请占地申请。      虽然,国家颁布了这一政策,并且法律也有着规定,但是,由于我国农村大多数地方没有进行村庄规划,因此,在      我国      多数农村地区,只要农民建房没有超过城镇规划范围,当地政府相关部门都未做过多要求,也没有多加管理这类建房问题。      随着农村经济的不断发展,农村新建房屋也越来越多,农村规划建设引起了国家的高度重视,乡村建设规划许可证的事情也引起了有关部门的重视,在我国,有的省市甚至单独颁布了乡村建设规划许可证办理的一些详细的要求和具体的规定。
      1、针对一些已经有乡村规划的村社,要求当地村委严格执行村庄规划要求。      2、对于那些已经做好乡村规划还没有实施      还      的村社,要求当地工作人员在审核农民宅基地使用审批的同时要考虑未来村庄发展规划,严把审核关。      3、一些偏远山区还未做乡村规划的,应明确乡村规划空间要求和说明,以此作为农民以后申请乡村规划许可证的重要依据。      综上所述,通过了解到的相关政策我们不难看出,以后农村建房的要求会越来越严,建房手续越来越完善。      在农村不管是新建房屋、改建现有房屋或者是扩建房屋的,都必须要办理乡村规划许可证。      根据我国《城乡规划法》明确规定,在我国农村地区新建、改建、扩建不申请      办理      乡规划许可证的,当地政府可依法责令其停止修建,申请规划许可证后可继续施工。对于那些限期未整改的,可      依法      对其进行拆除。因此,      如果农民没有取得乡村规划许可证的情况下,不应该进行房屋的建设      。

什么是乡村建设规划许可证

8. 乡村建设规划许可证办理流程

乡村建设规划许可证办理流程如下:(一)申请人持有关材料向所在地的乡镇人民政府提交申请;(二)乡镇人民政府自受理申请之日起10日内提出初审意见,报县级人民政府城乡规划主管部门审查;(三)受理申请的机关自收到初审意见之日起10日内作出决定。符合条件的,核发乡村建设规划许可证。使用原有宅基地进行村民住宅建设的,可由县级人民政府城乡规划主管部门委托乡镇人民政府自受理申请之日起10日内作出决定。符合条件的,核发乡村建设规划许可证。乡村规划建设许可证是什么乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前,经乡、镇人民政府审核后,报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证,是建设单位和个人用地的法律凭证。乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,体现便民利民和以人为本,满足农民生产和生活需要,遏制农村无序建设和浪费土地。申请乡村规划建设的材料如下:住宅建设村民住宅建设项目1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表;2、建设项目申请书;3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告;4、多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份;5、消防审核意见;6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件;7、建设项目对四邻有影响的,需提供四邻签字认可意见;8、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;9、法律、法规、规章规定的其他材料。公共设施乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设1、乡村建设规划许可证(乡镇企业、乡村公共设施和公益性事业建设)申报表;2、建设项目申请书;3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告;4、相应资质单位设计的施工图3份;5、消防审核意见;6、建设用地相关证明,占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件;7、申报单位(人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件;8、法律、法规、规章规定的其他材料。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。