北京25家房地产中介机构被立案调查，这是发生什么事了？

1. 北京25家房地产中介机构被立案调查，这是发生什么事了？

对于普通人来说，购房为人生大事，许多人一生积蓄都交代在了房子里面。一般买房子就得找房屋中介，而许多购房者却因为违规中介蒙受了巨大损失，还缠上了法务纠纷。这次立案调查的北京25家房地产机构便是这类货色。
事件简述据悉，此前有媒体报道，某些房产中介以赠自建房、阳光房等噱头在二手房交易市场发布附带违规建设和禁止交易房产的信息。有关部门关注后，立即展开调查，并揪出了25家中介，并依法立案，发出公告。公告中还提出，有个别中介巧用文字游戏诱导购房者购买违建房屋。

行业潜规则及危害什么是违建房产?这是指未经允许私自建设、私自更改建筑用途及擅自将临时用建筑改为永久性住宅等违法行为。比如将楼顶、地下储物室改为住房，在公共区域私自建造相关建筑等等，以优惠、赠送等名义引诱购房人购房或租房后，购房人随时都会面临相关管理部门的整治。因为你购买的建筑根本不合法，是一定要拆除的，中介已经获利，谁来承担损失呢？

除了违规建筑外，更加可恶的是某些中介发布禁止交易的房源信息。有些房产是被法院冻结或者即将冻结的，或者本身被作为抵押，产权存在纠纷。有些房产公司为了利益，将这些房产挂上了交易平台，误导客户购房，一些家庭就此无辜扯上了官司。另外，新闻曾报道，有人购房后长期在外居住，回来时却发现房子已被人购买或租下，产权莫名其妙与自己无关，钱款也被中介及相关利益方吞下。这些都是无良中介的杰作。
最后一个潜规则，某些中介会把公共建筑作为随赠礼品作为诱饵，花言巧语劝你买下房产。看似并无不当之处，实际上也是一种欺骗。

总结在这起事件中，有许多知名中介都爆了雷，比如我爱我家、链家等，可能将对这些品牌声誉造成不良影响，这是扰乱房地产市场的必然报应。对于房产中介，遵守行业规范，维护房地产市场是他们的应尽义务。而对于普通购房者来说，更是不要贪图便宜，擦亮眼睛实地调查再下决定。最后也希望国家继续保持高压态势，违规中介发现一批就查处一批。

2. 北京25家房地产中介机构被立案调查是怎么回事？

10月19日，北京市住建委通报，25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息，违规从事禁止交易房屋经纪业务，市住房城乡建设委已分别对相关企业启动立案调查程序。
涉及企业包括北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等。
通报称，个别中介玩文字游戏诱导购房人购买违建房屋。执法部门将发现一起查处一起，大力肃清互联网房源信息发布环境。

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房产中介乱象多的原因

1、行业准入门槛低
房产中介行业是一种劳动密集型的服务行业，其服务水平的高低直接由其员工所提高的服务直接体现。但由于房产中介的市场准入门槛低，必然决定了其从业人员的进入该行业的门槛也不高。所以，进入房产中介行业的工作人员素质参差不齐。
2、同行业间竞争激烈
在房地产市场深度调控、租赁时代到来以及互联网的冲击之下,中介行业的竞争也越来越激烈，中原地产创始人、中原集团主席施永青表示，新增房屋未来会减少，开发商生意会减少，大的开发商通过兼并，市场占比可能还会增加，对于一手房地产中介代理来说，行业竞争会比以前激烈。
3、市场监管体系有待完善
现行规范房屋中介行为的法律文件主要包括住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部于2011年共同发布的《房地产经纪管理办法》、住房和城乡建设部2010年发布的《商品房租赁管理办法》等，虽然这些文件对房屋中介市场不规范行为起到了一定的约束作用，但多属于部门规章，执行效力有限。
参考资料来源：新华网—北京25家房产中介机构被查：涉链家、我爱我家等

3. 北京25家房地产中介机构被立案调查，这是发生什么事了

北京25家房地产中介机构被立案调查，原因是这些中介机构违反购房协议发布违规房源信息，给购房人带来了很大的经济损失，对社会产生了恶劣的影响，所以被北京市住房城乡建设委立案调查。

自从我国房价不断攀高后，出现了很多不良的中介机构，他们利用规则的漏洞，引诱购房也买房，从中谋取利益，最后造成购房人巨大的经济损失，是严重影响社会的安定。
这几年来由于房地产的高收入回报，使很多人投入到房地产的大潮中，但也产生了很多不良的中介机构，他们能通过平台发布错误的信息，而且很多都是违反平台的规则，这些错误的信息很容易引诱购房者买房，比如在购房协议中如果买房的话就赠送什么优惠，或者是打多少折，这些错误的信息很容易引导购房者，也容易给房地产业市场造成混乱。

所以北京是为了维护房地产市场的稳定，对相关中介机构进行了立案调查，目的是为了维护房地产的健康发展，更重要的是保护购房者的权益不受侵犯。 而这25家房地产中介机构之所以被调查，是因为他们存在有利用中介的身份玩文字的游戏最好诱导购房者购买此类房屋，从而赚取利润，但这种行为是违法的，是对消费者的欺骗，可能会对房地产市场造成破坏，严重的话还会引起社会的不稳定，就是在这种情况下，北京市才将这25家房地产中介进行立案调查，就是因为他们存在上面所说的做法。

总的来说，房地产行业如今还是火爆的行业，因为高额的利润使很多人还想进入这个行业中工作，但这几年来，国家相继出台了一系列政策，开始打压房地产行业的房价，从“炒房”变成真正的“住房”。

4. 如何看待北京25家房地产中介机构被立案调查这件事？

这是整治北京房价高速上涨的第一步，下一步绝对会有大动作的，有些中介公司违反规定禁止交易性住房经纪业务，北京新房购房政策的商业项目，销售对象应为合法注册的企业，事业单位和社会团体，购买商业项目的企业单位和社会团体不得使用房屋供居民使用，再次出售时，应将其出售给企业，公共机构和社会组织。
商品住宅原本是用于办公楼或商店的开发的土地，但开发商使用该土地作为住宅。因此商品住宅通常使用商品水，商品电，没有天然气，个人无法购买商品住宅，为了绕开政策，一些中介机构将协助购房者成立相应的公司从事商品房交易经纪业务，有些中介机构通过文字游戏诱使购房者购买违法房屋，这是类似的问题，即违法建筑。
在网上被描述为“自建”，最终的风险是房屋可能无法转让。我国的房地产中介机构支持买卖双方，以保护买卖双方的利益，卖方也是如此，实际操作是非常矛盾的，为了方便交易，有时会发生隐瞒和欺骗，而相应的风险转移给了一方，此外中介门槛低，竞争激烈，由于其他中介机构具有此属性并在网络上描述该属性，并使用特殊方法来规避交易策略，因此如果不跟进，将无法获得这部分客户来源。
经纪人是与买家，卖家签署正式或非正式的“委托协议”，提供相应的房屋信息发布服务并协助代表经纪人完成交易的经纪人。 “销售经纪人”是介绍买家并成功将房屋与客户配对的经纪人，该经纪人促进房地产交易的完成，当代理商可以找到符合卖方要求的买方并促进交易完成时，该代理商也是销售代理商，在这种情况下，代理商将获得卖方所有的佣金，相反如果交易的买方是由另一个经纪人介绍的，则委托经纪人将根据事先约定的佣金分配比例向销售经纪人支付一部分佣金。

5. 北京25家房产产介被立案调查，是怎么回事呢？

6. 北京18家房产中介机构被查处，买房你会选择通过中介购买吗？

在购买房子的时候，我是绝对不会通过中介购买的，因为中介所收取的费用是非常高的，在售楼处进行购买是非常好的一个决策。
目前市场上的平均佣金大概能够达到3%左右，对总价100万元的房子来说，支付的问题成本会达到3万块钱左右。这对于普通的老百姓来说，算是一笔不错的开支，在购买房子的时候必须要做到能省则省。
一、中介的佣金太高。房地产市场的从业人员在短时间之内是能够获得非常多的工资收入的，之所以会有比较高额的收入，就是因为房地产市场的价格是比较高的。在北京上海这样的城市，一套房子的价格可能会达到500万元以上。如果按照3%的佣金计算的话，那么一套房子成交之后能够赚到15万元，也就意味着买房的需要多承担15万元的费用。
二、直接去售楼处多看一些房子。我认为可以选择去售楼处直接去看一些房子，售楼处是非常愿意接待每一个购房者的，因为双方成交之后，对于双方来说其实都是有好处的，一定程度上都能够减少双方的资金压力。
三、签订合同的时候一定要仔细看条款。在签订合同的时候一定要对所涉及到的条款进行仔细的阅读，而且必须要对房子进行验收。很多人因为在签订合同的时候并没有仔细的观察相应的条款，在房子出现问题之后，会面临着维权的困难。
在刚开始决定购买房子的时候，一定要去一些比较大的平台上去浏览一下信息。中介平台的存在是有其道理的，中介平台能够获得更多的信息，在购买房子的时候，能够通过中介看到更多的信息。无论选择不选择在平台上进行交易，我认为在平台上浏览信息是非常关键的。

7. 北京对183家房地产经纪人机构立案查出，为什么？

扫黑除恶的时候，作为黑恶的黑心员工和企业不被扫还要供着吗？

题主不知道有没有被黑中介坑过。我以前还没毕业的时候，和大学同学合租房子，就被黑中介坑过。不仅多给黑中介一个月的房租，最后退房的时候连押金都要不回来。中介和房东联合在一起各种搞事情。
说真的，对于普通人的我来说，除了生气我一点办法也没有，看到北京对黑中介的惩罚，我感觉，我们可怜租客的幸福生活就要来临了啊。打黑除恶不就是打的这种欺负我们普通老百姓的坏人吗？

黑中介有多黑，相信遇见过的人都知道，骗得你血本无归的。我以前还遇到过一个空手套白狼的黑中介，就是跟你说有便宜房源，然后你过去了，发现他也是从网站上看的，也是借着自己是租客的名义去和房东谈，然后中介费自己赚，都不和房东对半分。
说真的，房租一直都是务工人士每个月最大的之处，本来找个容身之处都够难的了，再遇上这群黑中介，真的是，欲哭无泪啊，这个世界为什么总是普通人在难为普通人呢？

我很看好打黑除恶这项政策，我觉得正是因为打黑除恶，我们的生活环境才能变的更好，作为普通人我们才能活在越来越安全的世界。

8. 北京25家房地产中介机构为何会被立案调查

10月19日，北京市住建委通报，25家企业涉嫌违规发布附带违法建设的房屋等违规房源信息，违规从事禁止交易房屋经纪业务，市住房城乡建设委已分别对相关企业启动立案调查程序。
涉及企业包括北京我爱我家房地产经纪有限公司、北京麦田房产经纪有限公司、北京链家置地房地产经纪有限公司、北京中原房地产经纪有限公司等。
通报称，个别中介玩文字游戏诱导购房人购买违建房屋。执法部门将发现一起查处一起，大力肃清互联网房源信息发布环境。

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房产中介乱象多的原因

1、行业准入门槛低
房产中介行业是一种劳动密集型的服务行业，其服务水平的高低直接由其员工所提高的服务直接体现。但由于房产中介的市场准入门槛低，必然决定了其从业人员的进入该行业的门槛也不高。所以，进入房产中介行业的工作人员素质参差不齐。
2、同行业间竞争激烈
在房地产市场深度调控、租赁时代到来以及互联网的冲击之下,中介行业的竞争也越来越激烈，中原地产创始人、中原集团主席施永青表示，新增房屋未来会减少，开发商生意会减少，大的开发商通过兼并，市场占比可能还会增加，对于一手房地产中介代理来说，行业竞争会比以前激烈。
3、市场监管体系有待完善
现行规范房屋中介行为的法律文件主要包括住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部于2011年共同发布的《房地产经纪管理办法》、住房和城乡建设部2010年发布的《商品房租赁管理办法》等，虽然这些文件对房屋中介市场不规范行为起到了一定的约束作用，但多属于部门规章，执行效力有限。
参考资料来源：新华网—北京25家房产中介机构被查：涉链家、我爱我家等