吴晓求称中国房价太高，让年轻人非常有压力，房价过高到底与什么有关？

1. 吴晓求称中国房价太高，让年轻人非常有压力，房价过高到底与什么有关？

房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关，很多地方的房价直接投资了年轻人未来几代人的购买力。
每当看到房价问题的时候，年轻人普遍感到比较绝望。有些人可能会认为年轻人面对房价非常有压力，然而事实上：年轻人不仅对房价有压力，同时也看不到自己买房的希望。这个问题导致很多年轻人开始逃避现实，有些年轻人干脆选择租房居住。
这个事情是怎么回事？
这是关于人民大学教授吴晓求发布的关于中国房地产行情的看法，吴晓求表示我们的房价对于年轻人来说太高了，多数年轻人买不到属于自己的房子。与此同时，有些地方的房价从5000元涨到10万元钱只用了3~5年的时间，这也意味着很多人凭空多出了1000多万元的财富，相应的财富都需要年轻人买单，所以年轻人的压力也非常大。
房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关。
有些人可能会认为房价过高是跟房地产开发商有关，事实上，房地产开发商所赚的利润根本就不是大头。在多数情况下，一个地方的房地产总值的50%以上都是土地转让金。当一个城市需要有更快的发展需求的时候，这个城市的房价就会快速上涨。
房价过高也跟部分人的炒作有关。
除了所谓的土地转让金之外，有些地方本身处于热门地段，所以会有部分炒房客通过炒房的方式来哄抬房价。对于普通购房者来说，很多人并没有鉴别房地产溢价股价的倒闭，所以很多人可能会买到炒房客的房产，这也会导致部分炒房客从中牟取暴利。与此同时，房价过高也跟银行的贷款利息有关，我们的个人住房贷款利息普遍维持在5%以上，但别的国家和地区的房贷利率普遍在3%以内，2%的差值导致我们的房价变得越来越高。

2. 吴晓求：房价太高让年轻人很有压力，现在的房价为何这么高？

我有很多朋友都在考虑要不要回家，因为大城市的房价可以能说他这一辈子都买不起。今天这边想和大家一起来谈谈面对日益增长的房价究竟有哪些因素使他水涨船高呢？
目前哪些房价更贵呢？现在我们国内的主要一线城市和一些特大城市比方说，像深圳，上海的房价都是比较贵的，因为在这个地方的人口比较多，想要买房的人也多，所以自然而然他就成了黄金地段买的人多了，价格就会上调要不然的话房子不够卖，另外，大多数这样的地方都是商圈，如果你没有这种购买房屋的能力的话，在这个地方生存也是比较困难的，所以购买房屋也成为了试验，当地是否能够生活下去的一块试金石。

房价还有往回落吗？目前来看，像一些大的城市是不太可能了，但是如果没有发展的城市还是稍微的会有一些降低。对于年轻人买房这个话题，在20多岁买房，如果家里面不给他钱的话，基本上都属于无稽之谈，所以还是希望大家能够三思一下。尤其是像在北上广深大城市打拼的同学们来说，想要买房，这个愿望是好的，但是也要量力而行。

房价高只能符合当地的条件吗？目前还没开始的，可能你在这个城市没众多比较少，但是也不乏有很多优秀高端的人士在这个城市这种可以买得起房。

所以你不要去没事儿，有事儿就质疑，房价定的到底合不合理，不管什么时候每个地方的房子都会有人去买。最后呢，也希望大家都能够努力工作，争取积极的去买房。如果大家感觉了有一定的压力的话，其实回到家里面养老买套房子也是不错的选择，还是要看自己的能力以及最后的一个打算。

3. 吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力，房价高的原因是什么？

由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广，所以这么些年来房价总是在涨，即使是不景气的2016年也不会主动降价，为了促销不敢降价只有想法赠送面积。因为一旦降价很可能引起恐慌，行业规矩也不允许你主动降价。房价涨了这么多年，国家的经济也高歌猛进了这么多年。那房价为什么这么高呢？听我来说说是不是这些原因造成的。

一、由于大量的人口流向大城市去工作，为了在他乡有个安稳的落脚点而买房，城市的房子供应就会出现严重短缺。中国过去十几年来，经历了城镇化的巨大潮流城镇化就意味着大量的居民进入城市居住，这样的需求助推了房价的上升。
二、买房的用途很多，比如给孩子上学，孩子结婚，还有就是生活习惯的问题，父母跟孩子都是分开住的比较常见，经济条件允许的话，自己也会再购买一套养老房。
三、其他国家房子是真正拿来居住的，而我国的房地产占了家庭财产的比重比较高，都把买房当成一种投资，有钱人囤房情况比较多。在国外有多套房的家庭，会被征收房产税，而且税费很高，因此炒房的人也就少了。
四、房地产金融运行机制是经济增长的动能。长期以来在中国经济运行中逐渐形成了房地产金融趋动经济增长的模式。地方政府出售国有土地增加收入，发地方债投资基础设施改善城市环境，不断推高地价。房开商通过银行和影子银行拿到贷款购入土地，并不断推高房价。房地产成为优质抵押资产后，银行将贷款贷给居民，使得居民部门负债快速上升，由此形成一个稳固利益循环，推动城镇化率不断上提高，成为经济增长的主要动力。

4. 吴晓求谈高房价，按照现在的房价来看，年轻人在一线城市买房有多难实现？

吴晓求谈现在如此高的房价，按照现在的房价趋势来看，年轻的一代人在一线城市买房是一件非常难以实现的事情。而且甚至在一线城市买一套房，可能要花费几代人的财富，确确实实对于年轻人来说，在一线买房是很难实现的事情。
首先，他说房价从5千涨到1~2万，需要10~20年时间，而我们从5千到5~10万，只有了3~5年时间，这非常可怕，而用北京一套四环边上150平方米的房子举例，它要1500万元，赚1500万元即使一生都很难，假如年入40万元不吃不喝要40年。这个就是一线城市的房价，对于很多年轻人来说，这个房价是非常高的。很多年轻人根本就承担不起，更何况没有多少年轻人能够年入40万，可能年入40万，年轻人也是非常少的，更何况还是不算算他们的各种生活成本。所以这也就意味着对于年轻人来说，可能要在一线城市买一套房时间非常困难的事情，确实他们的压力特别大。
第二，倘若家庭条件差不多，能够帮助自己的孩子在这些一线城市付首付买一套房子，那么也要意味着这些年轻人们他们要用大半辈子时间用来还房贷，并且这还是已经在付了几百万的首付之后，每个月还的贷款的金额其实也是比较大的，这也就因为这些年轻人们，他们买一套房子的压力会特别大，可能他们的生活质量和生活成本会被压缩特别多。这个就是一线城市的房价，房贷可能会成为了每个年轻人身上必不可少的东西。
第三，能够让他们凭借自己的努力在一线城市买一套房几乎是不可能的，没有家庭的帮助，连房子的首付都是没有办法付得起的。

5. 吴晓求：房价太高让年轻人很有压力，这是年轻人不愿生二孩、三孩的原因吗？

房价太高是年轻人不愿意生二胎三胎的原因之一，除此之外还有其他几个方面的原因。
第1个原因是教育压力。虽然我国的教育体制是9年的义务教育，但随着经济的发展，很多家长在孩子小时候会报各种各样的培训班和兴趣班。如果自己孩子不跟着报，很容易让孩子输在起跑线上，长此以往就会形成一种很激烈的竞争，所有的孩子在周六周日全部去参加各种培训班。而且这种培训班的价格不菲，有的一学期超过了上万元。再加上请家教，买孩子各种各样的学习用具，教育就成为了父母的压力。慢慢的就不愿意再去生二胎，三胎。

第2个原因是医疗的压力。在几年前，人们感冒生病去医院，只需要花10块8块就可以看好，而现在的人一旦出现发烧感冒，去医院至少需要好几百元。家里人一旦有什么重大疾病住进了医院，可能要花费好几万甚至几十万元，如此多的医疗压力，也让年轻人喘不过气。

第3个原因是房价太高了。房子成为了很多年轻人结婚的必要标准之一，刚刚从大学毕业的学生，在5年到10年之内要求买房的压力的确很大。有的甚至要花费两代人，甚至三代人的积蓄，才能付一个房子的首付。还不包括未来几十年的还贷以及各种日常生活的开销。

第4个原因是现在年轻人思想比较开放，很多人都是在考虑自己。过去比较传统的年代，大多数认为人的生活轨迹就是上学结婚生孩子到养老，而随着现在思想比较开放，很多年轻人更愿意把注意力放在自己身上，让自己有更好的发展，而不愿意有太多的累赘或负担，长期下来也是年轻人不愿意生二孩三孩的原因。

6. 全国的房价都在下降，对于炒房的人来说，是一种什么样的心情？

通过管控以后，房市慢慢地摆脱了快速发展的时期，逐渐重归正规。针对房价的平稳，投资房产们期待房价能够再度增涨，而一般的刚性需求购房者们则期待房价能够再降一些。常常关心房地产业的人应当了解，在当前这一高房价的时期，很多人都没钱买房子，政府部门为了更好地彻底解决这个问题，逐渐对房地产市场开展管控，关键意义并没有要打击房价或是炒房客，只是想让房市更为平稳。历经了一系列的控制以后，许多地区的房价都是有降低的征兆，但是购房的人却减少了，这是为什么呢？

购房者们一直以来都遵循着买涨不买跌的标准，涨价的情况下房子就变成“香饽饽”，而房价下挫的情况下，大伙儿想买房子的心态也随着一起降低了。实际上，大部分购房者看的或是房子将来的使用价值，尽管购房最重要的是要达到自己住的要求，可是花了大价格买的房子，购房者们一定也想让自身的房子增值，因此买房子的情况下就特别在乎房价的转变。假如她们看不见房子将来的发展潜力，那购房者们也不会随意就购房。
实际上房地产业十分分歧，房价增涨的情况下，销售市场中的炒房客也变多了，而真实的刚性需求却没房了；房价下挫的情况下，全部市场都十分清冷，购房者不愿购房，房地产商们也不愿拿地了，就连炒房客都逐渐售卖房地产了。有时候有交易量，很有可能也只能发生在二手房市场中，前提条件是购房者能买起，没房的人依然没钱买。

等着房价再降也有一部分人，即便房价逐渐降低，她们也觉得能够再等等，房价也许还会继续再跌，因此这些人只能呈现出犹豫的心态，期待房价可以降至自身梦想的水准，随后再下手选购。在房地产业中，最不缺失的便是盲目从众的人，他人买他也买，他人卖他也卖，自身没有一点想法。实际上，通常一件事情的准确和问题并没有其他人的挑选，决策权一般 都是在客观事实手上。没有主见的人，只靠别人的心态做分辨，很有可能会错失许多好时机。
房地产税即将落地式房地产税一直全是大伙儿饭后茶余会聊到的问题之一，针对一些手上拥有几套房子的炒房客们而言，直到房地产税确实逐渐征缴了，那么就意味着她们的持房成本费将大大增加，并且以后的房价应当还会继续长期保持的发展趋向，不容易有大幅的转变，这样一来，炒房客们被股票被套的隐患就大大增加。也许也是在房地产税的工作压力下，许多炒房客早已逐渐“卖卖卖”了。而购房者们则或是在等，也许她们在等房地产税落地式以后，能够让房价下挫。

房地产税即将落地式我觉得，时下购房的人越来越低的缘由非常简单，尽管房价获得了平稳，但一套房价最少动则几百万，平民百姓也不是说买就能买的，如今不买，只不过便是等待房价下挫，跌到自身可以进行的能力再买。我感觉，要不是刚性需求能够再等等，如果有强制要求，就没必要再等了。你准备什么时候购房？

7. 吴晓直言不希望房子榨干几代人的财富，年轻人如何才能买得起房子？

吴晓直言不希望房子榨干几代人的财富，年轻人想要买得起房子，就得天天累死累活的工作。

在中国人的传统思想里面，房子其实就意味着家，有很多人拼尽一生的努力就是为了拥有一个自己的家，在以前拥有一个家是非常简单的，因为房价是没有那么的昂贵的，但是近几年房地产事业迅速的发展就使得房价变得非常的昂贵，很多人一生可能都买不起一座房子，而现在结婚房子也成为了一个必需品，但是买一个房子是要好几代人共同付出辛苦的。

在一场新闻发布会上，吴晓就直言不希望房子榨干几代人的财富，年轻人想要买一个房子，可能是需要很多人共同的去付出一生的积蓄，还要承担巨额的贷款，这样压力是非常大的。特别是现在有非常多的年轻人，他们的工作并不是那么的稳定，而且他们的工资用来养家糊口都成了问题，在这个时候房子就成为了他们的奢侈品。对于年轻人来说，如果想要靠自己的能力去买房子，那么就必须他不能去干安稳稳拿工资的工作，现在很多年轻人工作都是有五险一金的，公积金是可以用来贷款的，在这个时候很多年轻人想要买房就一定要多努力，多打拼好多年，然后用公积金去买房，最后承担着高额的贷款，在这样的情况下，他们才有可能会在自己年轻的时候不凭借父母的帮助就买到属于自己的房子。

现在这样的时代发展之下，年轻人的压力已经变得越来越大，他们现在正式成为了上有老下有小的年龄阶段，这也就是他们在平时生活中生活质量一定会有所下降，如果还想要买房的话，那么他们一定要节衣缩食。

8. 吴晓直言不希望房子榨干几代人的财富，年轻人如何才能买得起房子

现在的房价过高，导致很多人对房子望尘莫及，而年轻人想要买得起房子，可以考虑以下几个措施：
把房子买在小县城或者三四线城市。一个20多岁的年轻人刚刚从大学毕业，基本上是没有任何存款的，按照月薪2万元的标准来看，想要在一二线城市买房，短时间内几乎是不可能的。面临着高额的房价，可以把眼光放在家乡的小县城或者三四线城市，这些城市虽然没有大城市繁华，但是房价较低，压力较小，而且生活节奏不是很快。

通过创业来买房子，创业是很多大学生毕业之后都会有的想法之一，但是创业的风险比较大，10个创业人9个都会死在路上，剩下的一个还在苦苦挣扎。如果稍有不慎不仅不能创业成功，还会面临很多的外债。但如果创业成功了，在几年之内买房子就是轻而易举的事情，依靠正常的上班工作，在短期内买房子不太现实。

降低要求，选择一些高层住宅或者户型不太好的房子。如果年轻人预算有限，而且认为买房子是一种刚需，可以适当的降低买房子的要求，例如选择一些高层的住宅或者户型自己不太满意的房子。一般高层住宅的房价会比较便宜，如果是在顶楼开发商还可能送一个天台。

可以让家人帮忙付首付，剩下的自己还年轻人想要独立经济去买房子，似乎是不太现实的，大多数都要依靠父母的资助来付一个房子的首付，剩下的30年的房贷让自己工作来还。这是现在很多年轻人买房子的模式。有的甚至要掏空三代的积蓄去买一套房子。
总体来说，年轻人一定要努力奋斗，才有可能买得起房子，多掌握一项职业技能就多了一个几率。