吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力，中国人为何一定要买房？

1. 吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力，中国人为何一定要买房？

这主要是跟很多人的惯性思维有关，在过去的20~30年里，很多人会以买房为荣，同时也会把买房和幸福划等号，这才导致很多人一定要买房。
以我个人来看，房产的问题并不能决定一个人的生活幸福度。即便一个人没有自己的房产，当这个人能够真正享受生活的时候，这个人的生活依然非常幸福。对于大多数中国人来说，有的人可能会把买房当成人生幸福的首要条件，这才导致很多人的生活压力非常大，有些人也迟迟看不到买房的希望。
吴晓求表示中国的房价太高了。
吴晓求是一位研究房地产行情的教授，在吴晓求看来，很多城市的高房价导致年轻人的压力非常大。有些地方的房价在短时间内出现了5倍以上的涨幅，这也直接导致很多年轻人在房价面前望而却步。如果年轻人想要在自己所在的城市买房，年轻人需要至少40年不吃不喝，这样才能勉强供得起一套房，而那个时候的年轻人已经60岁了。
中国人买房主要是跟惯性思维有关。
之所以这样说，主要是因为过去20~30年一直是买房的周期，当时的房地产行情也一路向上。在人们的固有印象里，大家普遍会认为房价会无限上涨，同时也会认为买房是一件非常有面子的事情。也正是因为这个缘故，惯性思维导致很多人把买房当成了自己的人生目标。
这跟很多人的自尊心有关。
有些人可能会认为中国人天生就喜欢买房，然而事实上，并不是所有的行为都是天生行为。有些人买房单纯是为了所谓的自尊心，因为他们认为没房是一件非常失败的事情，所以他们会不竭余力买到自己的房子。如果一个人的贷款偿还能力有限，强行买房其实并不是一个好的选择。

2. 吴晓求：房价太高让年轻人很有压力，现在的房价为何这么高？

我有很多朋友都在考虑要不要回家，因为大城市的房价可以能说他这一辈子都买不起。今天这边想和大家一起来谈谈面对日益增长的房价究竟有哪些因素使他水涨船高呢？
目前哪些房价更贵呢？现在我们国内的主要一线城市和一些特大城市比方说，像深圳，上海的房价都是比较贵的，因为在这个地方的人口比较多，想要买房的人也多，所以自然而然他就成了黄金地段买的人多了，价格就会上调要不然的话房子不够卖，另外，大多数这样的地方都是商圈，如果你没有这种购买房屋的能力的话，在这个地方生存也是比较困难的，所以购买房屋也成为了试验，当地是否能够生活下去的一块试金石。

房价还有往回落吗？目前来看，像一些大的城市是不太可能了，但是如果没有发展的城市还是稍微的会有一些降低。对于年轻人买房这个话题，在20多岁买房，如果家里面不给他钱的话，基本上都属于无稽之谈，所以还是希望大家能够三思一下。尤其是像在北上广深大城市打拼的同学们来说，想要买房，这个愿望是好的，但是也要量力而行。

房价高只能符合当地的条件吗？目前还没开始的，可能你在这个城市没众多比较少，但是也不乏有很多优秀高端的人士在这个城市这种可以买得起房。

所以你不要去没事儿，有事儿就质疑，房价定的到底合不合理，不管什么时候每个地方的房子都会有人去买。最后呢，也希望大家都能够努力工作，争取积极的去买房。如果大家感觉了有一定的压力的话，其实回到家里面养老买套房子也是不错的选择，还是要看自己的能力以及最后的一个打算。

3. 吴晓求称中国房价太高，让年轻人非常有压力，房价过高到底与什么有关？

房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关，很多地方的房价直接投资了年轻人未来几代人的购买力。
每当看到房价问题的时候，年轻人普遍感到比较绝望。有些人可能会认为年轻人面对房价非常有压力，然而事实上：年轻人不仅对房价有压力，同时也看不到自己买房的希望。这个问题导致很多年轻人开始逃避现实，有些年轻人干脆选择租房居住。
这个事情是怎么回事？
这是关于人民大学教授吴晓求发布的关于中国房地产行情的看法，吴晓求表示我们的房价对于年轻人来说太高了，多数年轻人买不到属于自己的房子。与此同时，有些地方的房价从5000元涨到10万元钱只用了3~5年的时间，这也意味着很多人凭空多出了1000多万元的财富，相应的财富都需要年轻人买单，所以年轻人的压力也非常大。
房价过高主要是跟各个城市的发展需求有关。
有些人可能会认为房价过高是跟房地产开发商有关，事实上，房地产开发商所赚的利润根本就不是大头。在多数情况下，一个地方的房地产总值的50%以上都是土地转让金。当一个城市需要有更快的发展需求的时候，这个城市的房价就会快速上涨。
房价过高也跟部分人的炒作有关。
除了所谓的土地转让金之外，有些地方本身处于热门地段，所以会有部分炒房客通过炒房的方式来哄抬房价。对于普通购房者来说，很多人并没有鉴别房地产溢价股价的倒闭，所以很多人可能会买到炒房客的房产，这也会导致部分炒房客从中牟取暴利。与此同时，房价过高也跟银行的贷款利息有关，我们的个人住房贷款利息普遍维持在5%以上，但别的国家和地区的房贷利率普遍在3%以内，2%的差值导致我们的房价变得越来越高。

4. 吴晓求表示房价太高让年轻人很有压力，房价高的原因是什么？

由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广，所以这么些年来房价总是在涨，即使是不景气的2016年也不会主动降价，为了促销不敢降价只有想法赠送面积。因为一旦降价很可能引起恐慌，行业规矩也不允许你主动降价。房价涨了这么多年，国家的经济也高歌猛进了这么多年。那房价为什么这么高呢？听我来说说是不是这些原因造成的。

一、由于大量的人口流向大城市去工作，为了在他乡有个安稳的落脚点而买房，城市的房子供应就会出现严重短缺。中国过去十几年来，经历了城镇化的巨大潮流城镇化就意味着大量的居民进入城市居住，这样的需求助推了房价的上升。
二、买房的用途很多，比如给孩子上学，孩子结婚，还有就是生活习惯的问题，父母跟孩子都是分开住的比较常见，经济条件允许的话，自己也会再购买一套养老房。
三、其他国家房子是真正拿来居住的，而我国的房地产占了家庭财产的比重比较高，都把买房当成一种投资，有钱人囤房情况比较多。在国外有多套房的家庭，会被征收房产税，而且税费很高，因此炒房的人也就少了。
四、房地产金融运行机制是经济增长的动能。长期以来在中国经济运行中逐渐形成了房地产金融趋动经济增长的模式。地方政府出售国有土地增加收入，发地方债投资基础设施改善城市环境，不断推高地价。房开商通过银行和影子银行拿到贷款购入土地，并不断推高房价。房地产成为优质抵押资产后，银行将贷款贷给居民，使得居民部门负债快速上升，由此形成一个稳固利益循环，推动城镇化率不断上提高，成为经济增长的主要动力。

5. 面对一线城市的高房价，你怕不怕呢？你是怎么应对的，考虑过去二线城市发展么？

本人杭州户口，虽然既不土生也不土长。但是本人一点也不喜欢杭州这样的城市，相对的，对于金华、衢州这样的城市，特别是金华特别的偏爱。理由如下。

第一、房屋价格，虽然金华近年来的房屋涨势惊人，但是相对于杭州，还是要好许多。
第二、房屋租金，买不起房屋可以租房子，杭州的是不是会传出房屋限购令，这样的后果是很多有钱人不买房子了，这些人不买房子，出租屋的来源基本上也就断了，随即房租也开始涨价，导致与买不起房子的人，也租不起房子了。金华在租房上也优于杭州。
第三、收入消费比。金华的人均收入自然比不过杭州，但是金华的消费也比较低，算上何种衣食住行，在比较收入，你会发现，金华这样的二线城市也具有很强的优越性。
第四、交通，中国的城市规划，是非常愚蠢的，拿杭州为例，开车上班，能够准时上班，那得看运气，万一前面有辆车刮擦，估计上班就得迟到，到最后被大家发现，还不如买辆电瓶车上班来的快。而产生这样原因的，是因为杭州这样的一线城市，总喜欢把一个城市的功能区集中在城市中央，看病得去市中心，上班得去市中心，购物得去市中心，娱乐也得去市中心，这样的城市能不堵吗？不堵才怪！
反观金华这样的二线城市，我也不敢说他的城镇规划就一定科学，不过相比较之言，至少我觉得他的交通要好的多，特别是金华江南，规划的还是不错的。

第五、人口素质。虽然每个城市都有好人，也都有坏人，但就本人所看到的普遍现象，个人比较偏向金华。个人认为，杭州人有种“身为杭州自豪感”，因为他们生在中国最有魅力的城市之一。所以我觉得杭州人比较排斥外地人，稍显“小市民”。而金华人的心态比较平和，也比较“海纳百川”，金华既不是一个非常富庶的城市，也不是一个贫瘠的城市，是一个适合过日子的、宜居好地方，所以我觉得金华人比较好相处。

第六、一线城市所拥有的消费品，二线城市未必没有。虽然很多生活品都是有一线城市转运到二线城市，但是考虑到一线城市的店面贵，真正卖给消费者的价格，可能还是二线城市更便宜。

所以我觉得，到二线城市发展是个不错的选择，人人都应该衡量自己的实际情况做决定。