2011年武汉楼市走势?

1. 2011年武汉楼市走势?

北京、上海等一线城市出现楼盘明降，武汉会不会紧跟降价步伐，房价快速调头向下?记者昨天采访多个研究机构了解到，武汉市楼市多种实际情况与北京、上海不一样，因此不能以北京、上海的走势来判断武汉楼市。
亿房研究中心研究员表示，北京、上海此轮降价楼盘，事实让都是郊区楼盘，这些楼盘在一年内单价暴涨了数千元。而武汉市的郊区，像盘龙城由于受市场搬迁利好，几个大楼盘最近成交量不错，降价压力不大，并且武汉去年整体均价涨了千元左右，即使降价，降幅也不会那么大。
业内认为，武汉市的拆迁需求分两部分进入楼市，一部分是直接买新房或者二手房，增加了楼市需求;另一部分是大量限价安置房，这在今年占了武汉楼市整体成交量的相当部分。
北京、上海的高房价挡住了绝大多数外地人购房。而在武汉，即便对外地购房者进行限购，但是大量在汉工作、做生意的省内购房者有着强大的购买力。据市房管局统计，今年以来，我市有3成左右的新房被省内购房者买走。
此外，我市前10个月新房成交量一直比较稳定，降价动力由此也削弱了不少。