住房置业担保费是什么

1. 住房置业担保费是什么

　　理解住房置业担保概念需把握三点：
　　1、住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。
　　2、是特定的专业性担保机构提供的保证担保，以区别其他形式住房保证担保行为。
　　3、规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证，依照连带保证的法律规定，债务人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。

2. 在沧州市用住房公积金贷款为什么要交担保费？担保费怎样计算的？

担保费2000元！不退还！

3. 买房子是否要交置业担保费？

买房交不交担保费是看你的贷款方式与自身条件的：

1、如果是公积金贷款，要么找担保人，要么找担保公司，只有这两种方式；

2、如果是商业贷款，因为现在贷款政策非常宽松，只要是正常上班（最后工资打卡），基本就不需要担保了，很多银行也不需要银行流水了。

3、单身贷款是必须找担保人或担保公司的。

4. 沧州房子交契税还需要交担保金是什么意思,合理吗？

所有的房产证交契税的话，是不需要交担保金的，你可以问问他担保金是担保什么的。

5. 担保费有收费标准吗？

不同地区之间的担保费用的收取标准是不一样的，不同担保机构的收费标准也各不相同。但是担保费用的收取标准一般根据以下几条确定：1、担保项目的风险程度；2、被担保人的经济资产状况；3、被担保人的财务状况；4、被担保人的信用状况等。一般情况下收取的担保费率在3%到5%之间。国家发改委相关政策规定，基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%收取，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率的基础上上下浮动30%到50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。担保费就是贷款申请人到专业的担保公司申请提供贷款担保时所需要支付的费用。担保费用的高低一般由担保机构通过所担保的项目的风险进行评估，但不得违反国家有关规定。若是经担保机构监管部门同意后，担保双方自主商定的担保费用，出现担保纠纷不受法律保护。一般情况下银行为了规避贷款申请人无法偿还贷款的风险，要求贷款申请人必须提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。政策性担保机构担保费率一般在1-2%，商业性担保机构担保费率一般在2-4%。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

6. 房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗?

房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。
加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。

扩展资料：
2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。
房贷担保费  百度百科

7. 担保费是什么费用啊 合理吗？

如果是400块的话应该是 收件收据费用  因为此项费用是担保公司收取的 所以被称做担保费  因为起到的作用是提前放款 所以也被称做加急费
。——避免系统删掉我的回车
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  二手房按揭买卖 在贷款审批通过后方可进交易中心 进交易中心以后需要20个工作日 下家才可以拿到新的产证同时会有一张他项权利证明（他证） 银行放款是在他证送到银行的3到5个工作日后将下家（购房者）的购房贷款打到上家的帐号上  这就是所谓的 他证放款 
  还有另外一种形式就是收件收据放款  此种放款形式是在进交易中心后 将收件收据的复印件送交担保公司 担保公司会出担保函给银行 银行拿到担保函后 就可以先将贷款放给上家 等到产证和他证出来之后 再将他证送到银行  这就是所谓的 收件收据放款  此种方式可以让上家在进交易中心后5天左右就拿到下家的贷款部分房款 比他证放款提前了大约20天的时间    还有一点 收件收据放款对上家的资信是有要求的 如果上家资信不好 担保公司是不会给予担保的  也就是说如果上家资信不好  不能做收件收据放款
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  收件收据房款的费用是正常收费 并无不合理性 只不过这笔费用并不是强制收取的  关键是看有没有这个需求  如果没有加急必要 是可以不付的~~~

PS：目前工行对收件收据是在申请贷款时就要求确认的  也就是说如果在工行申请贷款 那么你在申请贷款时就要确认是否需要收件收据放款  不管你选择要还是不要 审批通过后 都无法更改  如果要更改必须重新审批一次（这点很不要脸  审一下 一个礼拜 谁让人家叫ACBC呢） 其他银行都是可以在进交易中心的时候决定的~~~~~~~~

8. 房贷担保费收取标准

公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
举例：
（1）公积金组合贷款
组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。

（2）纯公积金贷款
如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
三、纯按揭贷款担保费计算方法
纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。

计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）

举例：
纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。