提前还贷划得来还是购买基金划得来？

1. 提前还贷划得来还是购买基金划得来？

还贷换算，这个不许要看其他的。
你的贷款利率是6.5%，放到余额宝里的利率到不了6%，所以还贷划算。
如果你能有其他方法让你的投资收益超过6.5%，就不还贷划算了

2. 有闲钱是提前还贷好，还是投资理财好

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！


目前招行个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。

3. 有钱了到底是投资还是提前还房贷

某客户问：300万现金，房贷只有100万，提前还房贷还是用来理财？
要不要提前还：
如果你是不愿意承担一点点风险，留着这些钱仅仅是买无风险理财，国债呀、大额存单，又没有流动性需求当然可以考虑提前还。
如果你是没什么好的投资途径，只知道货币基金，银行理财，炒股、基金担心风险，家底薄、可支配收入少，不需要流动性可以提前还款。
或者你就想无债一身轻，逍遥又快活，无贷款就是自由，毕竟幸福感更重要，怎么开心怎么来，那肯定提前还啦

好久没关注房贷利率是多少，我是从来没想过提前还款，不是没钱还，只是觉得在市面上所有贷款渠道中，银行贷款利息可以说是非常非常低的了，个人能从银行低利率贷款的机会很少，对于大部分人来说房贷可能是唯一一个机会了（刚看了一下20年贷款利率4.75%）。还有一个去年申请的公积金贷款那更是打死也不会提前还，还具体利率是多少记不清了，好像是3.26%还是3.56%来着，低到简直没朋友
通货膨胀：
这些年不光房价在涨，各类物价都在涨，相应的就是钱在贬值，房贷的还款额在银行贷款时就固定了，除非利率调整影响还款额变动，其不会随着物价上涨而提高。正常情况下，赚钱的速度越来越快，赚钱的能力越强，虽然不一定能够能赶上通货膨胀。
按照任老师说的货币超发，每年货币贬值15%，现在100万现金的价值相当于10年后448.17万。货币一直在超发，货币一直在贬值，钱越来越不值钱，但是贷款不一样，你的贷款没有通货膨胀，现在欠银行100万（不考虑中间还款了，计算太复杂，计算器不在身边），10年后欠的还是100万，加上利息20多万，再加上复利，和10年后448.17万比起来也是差距很大。
如果现在拿出100万提前10年还清了房贷，为什么要用“更值钱”的钱，为10年后“不值钱”的钱买单呢
什么理财：
信托、基金（都是有风险的、不保本不保收益）
前提你是合格投资：
你需要具有2年以上投资经历，且必须满足下述条件中的任意一条：
家庭金融净资产不低于300万元，
家庭金融资产不低于500万元，
或者近3年本人年均收入不低于40万元。
虽然信托现在也不是绝对安全，安信、川信、华信这大雷，云贵延期，房地产工商企业破产，但是在国内所有的理财产品中，风险收益比来说信托还是很有竞争力的。
比如就选大牌的信托公司，央企背景，江苏浙江政府平台项目，地区好一点，负债比较低的大平台，收益7%左右，两年期，季度付息，相对来说还是比较稳健的，买个100万、200万，收益可以完全cover掉房贷，比起提前还款还有不错的流动性在手，关键时候还可以转让，虽然收益比不过通货膨胀，但是也是财富增值保值的不错的手段。
如果风险承受能力比较强，愿意承担更多风险博取更多收益，也可以考虑配置点阳光私募，大品牌，历史业绩比较好，像市场中性、量化这些策略的买个100或者200万长期持有，应该也有不错的收益（投资有风险，入市需谨慎）。

4. 手上10万元现金，是用来提前还贷好还是买基金更合算?

在目前通胀系数高的、物价上涨（每年至少3%以上）的情况下，提前还贷是没有必要的。我不仅没有提前还，而且还拉长时间还，

100000元，九年连本带息136000元的情况下，九年赚不到36000元几乎是不可能的。按照国际上通行的基金业年收益标准，每年是10%，象近两年100%或150%的情况是特殊的，即便按照10%，第九年的本金将达到214358.9元。

不过，长期投资还是要选择债股混合型或积极配置型基金，这样是比较可靠的。

按照你的收入，每月拿1200元作定投，也是一个相当好的投资方法。网上有一篇关于复利的文章不知你看过没有。如果基金每年按照20%的收益增长的话，每月投1200元，40年后将达到1.04亿元（这就是复利的威力）。

5. 10万元用来提前还房贷还是买理财好

我觉得30万全部还掉是不划算的。 现在利率下调后，明年开始你还需要还的利息大概21.5万。 如果你把30万全部放进去提前还贷的话，相当于30万存了个定期19年（原贷款20年，已经还了1年）按现在最高的利率5年期定期存款利率，19年的利息大概28万，如果全部还掉还不如存个19年定期。还多赚6.5万。 我觉得你可以还一部分。这要看你打算预留中国来投资。 假设说你提前还15万的话。保持每个月还款2400左右不变，可以把年限缩短至大概6-7年，这样的话，你还需要付的利息还不到4万。 也就是说你提前还15万，省了大概17万（21.5-4=17.5）的利息。还有15万可以存个定期，如果有项目投资的话再拿出来投资。 如果你提前还10万的话，每月金额不变，缩短至10年左右，大概还需支付7.1万利息，这样的话可以省14万利息

6. 提前还房贷划算吗？具体怎么算？

7. 提前还贷还是银行存款，或者理财？

如果要把钱存到银行拿定期利息还不如提前还贷，当然，如果有好的项目或者说机会也可以投资，不急着还贷

目前我国银行利润主要来自于息差，通常贷款利息高于存款利息，另外就是，利息会依据国家调控政策而变，没有固定，还有一个原因就是，当急需要把定期存款取出时，就会按活期算利息，你再具体核实一下计算采用的数据是否有误，由于各银行各地区利率会有所不同（在政策允许下浮动），因此本人计算没必要也不准确，何况你定期存入，也同时意味着要放弃可能的投资机会

8. 现在有必要 提前还房贷吗？

千万不要。提前还容易，再贷出来就难了。房贷利息比你能在市面借到的任何贷款要低得多。合理的负债是好事，不仅不要提前还贷，房贷应该要贷越长越好，越往后你就是在用越来越不值钱的钱还之前的钱。