我用房产抵押银行再做理财产品合算吗

1. 我用房产抵押银行再做理财产品合算吗

合法，你是很聪明的人 支持。有头脑的人想办法钱生钱。但是你做理财收益必须高于银行贷款利息，做银行理财是不行的。建议你做线下P2P理财，收益在8%-12%。有疑问可以找我

2. 银行发放委托贷款有规定金额超过500万一定要受托支付吗？

理财有风险 投资须谨慎！以下仅供参考：企业       
委托贷款要受托支付。
        
 五色土，房地产五类物权支持的、大额可转押资产，期限一年，基准收益率年10%； 
企业委托贷款1000万起，年收益率10%-15%，按季度收利息。 
     
       在房地产登记机关，借款人将房地产直接抵押登记到投资人名下，抵押比例50%左右（例如：100万投资理财，房地产价值在200万左右）。最大风险是房价暴跌五成。
 
      
  五色土，中国第一家抵押借贷公司，2001年成立。
        
五色土，中国第一个抵押借贷行业的金融服务商标，2004年获得商标注册证。
        
五色土，中国第一家抵押借贷风险评级机构，首创“五W”风险分析法、“3A”风险评级体系、“3a”风险对冲资产。
     
   五色土，上海最佳抵押借贷服务机构，2011年和2012年第九届和第十届上海理财博览会获评。

3. 我想贷款200万，但是我的房产上面还有尾款100万，我的房子市值500万左右，这要怎么办啊？

你的房子还有尾款100万，那么说明还是处于抵押当中，
那么你直接拿去银行或者担保公司，做房产加按手续就可以了。可以贷到200万的。利率方面，你就自己作对比了。

4. 假如贷款合同的贷款金额为100万,他拿房子来抵押，但是房子市价为40万

1、首先你想把40万的房子评上130万元，即使你拿到评估报告，但是银行方面不是说你评估到多少就认多少，他们在调查环节还有内部评估确认的，也只会确认你的房子只值40万，到最后结果没有变化，你自己反而贴了90万元标的价值的估价费用。
2、如果你们的可操作范围就是限于这个抵押物和保证担保，那么直接按第二个方案操作就可以，只要银行认可丙公司的代偿能力，那么是可以实现的。我也操作过类似的，由担保公司提供全额的保证担保，但也要求借款人提供了一些抵押物。像主合同签订的是100万元，抵押合同是40万元，保证合同是100万元。

5. 房产做抵押有房产证 能贷款100万吗

如果是招行贷款，个人抵押购房贷款/授信金额要求:
(1)以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%。
(2)以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
(3)贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
【注】具体您的可贷款金额，需由网点综合审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行确认!

6. 我有一套二手房，我抵押给银行贷款100万人民币，但是到期还不上了。银

是的，房子被拍卖，就属于抵押款了。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

7. 价值100万的房产能抵押贷款90万吗

若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

8. 某公司将其价值500万元的房产抵押给银行,第一次从银行抵押贷款200万,抵押贷款的最高比例为百分之

房产的评估价值（500）减去已经抵押的份额（200）*银行同意贷款的最好比例