哪些情况会影响公积金贷款

1. 哪些情况会影响公积金贷款

1、缴存时间
申请公积金贷款的首要条件是：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月（个别城市要求满十二个月）以上。所以，缴存时间不达标的职工，就不要指望公积金贷款了。
2、信用情况
近两年内，借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强，为了控制信贷风险，不会轻易为其放贷。
3、收入情况
申请公积金贷款，银行同样会查看借款人的收入情况，若收入不达标，公积金贷款照样会遭拒。
4、负债情况
一般来说，借款人的负债不能超过月收入的百分之五十，若超出这一限度，公积金贷款很难获批，因为负债高，借款人的还款压力大，很容易造成拖欠贷款的情况。

2. 有贷款影响公积金贷款吗

1、消费贷款对公积金贷款基本没有影响，只要你没有逾期就行。影响公积金贷款的是缴纳公积金的年限和缴纳公积金的金额。申请公积金贷款时，如果公积金余额较大，还款年限较长，办理住房公积金贷款时可以拿到更高的额度。2、当然，公积金贷款的金额会根据申请人的还款能力来计算。如果你有其他贷款，你的还款能力就会下降。毕竟，您需要每月偿还两笔贷款。此外，根据规定，申请人每月还款额大于家庭收入50%的，不能申请公积金贷款；如果您的消费贷款逾期，也会影响公积金贷款。因为消费也会被征信，个人在办理公积金贷款的时候也会被征信。逾期记录肯定会影响公积金贷款的办理。如逾期6期或连续3期，将无法办理公积金贷款。拓展资料消费贷款也被称为“消费者贷款”。向个人消费者发放的用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。长期以来，商业银行主要向工商企业或其他机构、团体发放贷款，一般不对个人消费支出提供补贴。二战后，商业银行大规模开展消费贷款业务的主要原因是金融业竞争日趋激烈。为了谋求发展，商业银行需要开拓新的业务领域。战后，西方的经济发展比较稳定，个人有比较可靠的货币收入。随着越来越多的征信机构的出现，银行可以以较低的成本了解借款人的信用状况，保证贷款的安全。西方国家的居民也愿意利用消费贷款来规避贷款通胀的影响。消费贷款的快速发展，对产品的推广和生产的发展起到了重要的推动作用。消费贷款根据不同的标准分为不同的类型。从还款期限来看，可分为一次性还款和分期还款；从银行与消费者的贷款关系来看，可分为直接贷款和间接贷款；按贷款用途可分为汽车贷款、住房贷款、住宅改善或维修贷款、教育和学术资金贷款、小额生活贷款、度假和旅游贷款等。

3. 通过公积金贷款会不会对今后公积金有影响

不会的，按时偿还公积金贷款即可
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

4. 款会不会影响公积金贷款

是不会影响的。
使用公积金贷款时会查看个人的征信情况，拍拍贷目前还没有并入国家征信系统，暂时在征信里不能查询到。
但是，贷款机构不仅查看个人征信，还可能会查看借钱人的财务状况等。如果借款人有未还清的贷款，受影响的程度是不一样的，贷款期限长的，还款压力小，影响程度小；反之，影响变大。同时，收入多、债务少的，还款压力小，影响程度小；反之，影响变大。如果想申请公积金贷款最好也要把之前的小额贷款还清。无论何时，申请贷款的时候都要保证自己的条件良好，即使有负债也不能过高，这样银行才可能通过贷款申请。
一般公积金贷款的基本条件：
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

5. 对公积金贷款有影响吗

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

6. 公积金贷款会受什么影响

1、通常，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
3、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。
4、二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。
一、关于公积金贷款要注意什么
1、公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。
二、公积金贷款有哪些要求
公积金贷款有以下这些要求：
1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。
3、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。
5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

7. 公积金贷款对以后有影响吗？

公积金贷款成功后，只要没有产生逾期记录，那么对以后就没有任何影响。而在还款期间，公积金贷款产生了逾期记录，在逾期记录未删除之前，将会导致个人征信不良，这样会影响用户后续办理其他信用贷款业务。逾期记录删除后，用户的个人征信可以恢复正常。
 
 可以看出，公积金贷款本身并不会直接对用户产生影响，只有贷款的逾期记录才会影响到用户。在公积金贷款没有还清之前，这部分负债会影响用户的还款能力，后续申请贷款，还款能力不足时，可能会影响贷款额度、贷款利率以及贷款审核结果。
 
 当然，用户申请公积金贷款后，按时归还每一期的欠款，个人负债率处于适中的范围，后续再办理信用贷款业务，通过审核的概率是很高的。大部分金融机构对于房贷的认可度非常高，这类用户被金融机构称为优质客户。

8. 款会不会影响公积金贷款

不会影响。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
离、退休提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。
补充：
住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款，利率要比商业贷款低。如果你不提取或使用公积金帐户余额时，用公积金贷过款的领取额和始终没动用过公积金一样多。