今明两年老百姓是尽快买房还是存钱?

1. 今明两年老百姓是尽快买房还是存钱?

建议存钱。进入2022年以后，国内房地产市场就一直在调整，根据最新数据统计，1~10月份，全国房地产开发投资同比下降了8.8%；而商品房销售面积同比下降22.3%；商品房销售额，下降26.1%。同时，从统计的10月70城房价数据显示，新房价格环比下降城市比9月份又增加4个，达到58个。二手房环比下跌的城市比9月也增加1个，达到62个。总体而言，不论是销量还是销售额，依然在找底，楼市下行趋势还在进行，而参与到下跌城市队伍的城市还在不断增多。而导致地产市场持续低迷的主要原因，不外乎疫情的反复导致实体经济不景气，带来的人们收入及工作稳定性预期大幅下降，从而进一步导致很多家庭停止了购房计划；除此之外，从去年下半年开始，楼市就进入调整周期，持续的房价下跌引发的楼市赚钱效应不断减弱，导致更多人对这一市场失去信心，投资者不看好未来走势，炒房的群体就逐渐退出了市场。面对市场的持续调整，从今年初开始，全国上上下下就出台了各种各样的救助措施，先是局部地区的限跌、紧接着央妈从去年下半年开始到现在3次下降与房贷利率相关的五年期lpr利率、地方上为鼓励买房也开始放松限购、降首付、甚至现金补贴等，上上下下一致同心，加大力度刺激买房，目的就是为了稳定各地的房价，稳定整个房地产市场。如今，从统计的数据来看，虽然全国房价进入普跌状态，各地的销量及销售额度几乎月月下滑，但是，具体到城市，就不难看出，平均房价都是被很多像鹤岗这样的城市给拉低了，实际上重点城市的房价一点都不低。咱们来看看贝壳研究院公开的数据：全国65城平均房价高达17388元/平，4个一线城市的平均房价6.5万/平；20城平均房价突破2万；34城平均房价突破1.5万；103个县城平均房价突破一万。也就是说，楼市进入下行周期，看似普跌，可实际房价并没有下跌多少。看到这种情况，一部分人开始觉得，今年上上下下在不断出台措施托房价，虽然有个别类似鹤岗这样的城市房价出现了大幅下跌，但绝大多城市的房价下跌空间并不大。同时，随着货币的超发，未来房价上涨的趋势不会改变。所以，趁这个时候应该尽快买房。可也有不少人认为，楼市已经进入下行周期，房价也确实出现了明显的下跌，如果今明两年买房，很可能会被套在历史高位，与其成为接盘侠，还不如将钱存入银行，待高房价回到合理范围，再出手也不迟。

2. 今明两年老百姓是尽快买房还是存钱?

买房与存钱并不是选择题
对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。
而对于另外一部分资金不够的人群而言，尤其是在北上广等 一线城市 打拼的人群而言，房价已经高企，现在想要买房也不是轻而易举的事。很多时候，他们只能选择把钱存在银行里，购买一些理财产品或者金融产品，获得些少许的利润就已经足够了。
投机买房与存款相比买房更优
既然是在问选择 购房 与存款之间哪一个利润更多，从目前的形势来看，投机买房并不是一个很好的资产配置方式，无论风风险性和利益性，都已经远远不如过去。
目前无论是一 二线城市 ，还是四五线小县城，房价长期内趋稳，是目前 房地产市场 发展的主旋律。尤其像深圳最近出台的 房产 政策看，目前各个城市都在积极探索用于解决住房问题的多种举措。尤其是在北上广等一线城市试点的 长租公寓 可以算得上是解决人多房少结构性矛盾的有力途径，因此在将来住房需求可能逐步减少，房价再难一飞冲天。
在政策影响下住房已不是好的投机品
当我们在考虑应该投资什么样的产品时，不仅要考虑到它的利润，还应该考虑到风险。在综合风险和利润所作出的决策后，不仅要参照房地产市场前十年的发展，还应该进一步对比前十年与后十年经济形势等多方面的因素是否还是相同。通过这一系列的分析后，我们就可以明白，住房市场在将来十年并不能算得上发展无限的产业，相反，作为一个成熟行业，房地产市场正在慢慢趋于稳定。
其实这个问题更深刻的含义应该是用于那一些刚刚赚得 首付 ，而犹豫该不该买房的人群。如果说目前自己的工资水平远远无法负担房贷，那么完全没必要一时性起去买房，当然了，对于有能力负担，房贷又不会影响生活的人群而言，买不买房就成为无关紧要的事。
那么假如你手头上有房子的钱，而且目前是很需要房子，刚需型购房者，那么建议你可以买房，但是你是手头上现金多，或者存款多，但是不是那么需要房子，建议你可以去做点稳定的生意，才可以让自己的利益得到保障。