开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院可以判决

1. 开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院可以判决

亲，开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院是可以判决单方面缴税办房产证。可以，持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有:①生效的法律文书及法院的协助执行通知书;②原产权人邓某的房产证和土地证;③坐落证明;④纳税证明;⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。【摘要】
开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院可以判决单方面缴税办房产证吗？【提问】
亲，开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院是可以判决单方面缴税办房产证。可以，持有法院的房产判决书到当地房地产监理所办理房产过户手续应提交的材料有:①生效的法律文书及法院的协助执行通知书;②原产权人邓某的房产证和土地证;③坐落证明;④纳税证明;⑤取得方身份证明及婚姻情况证明。如果判决书判决被告协助办理房产证，被告不予协助，期满后可以申请执行。法院会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。【回答】

2. 开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院可以判决

亲，您好，很高兴为您回答，开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院是可以判决单方面缴税办房产证的，具体您需要根据情况，和其他业主规定，进行审理的，希望我的回答能帮到您，感谢您的询问【摘要】
开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院可以判决单方面缴税办房产证吗？【提问】
亲，您好，很高兴为您回答，开发商已办理了大产权证，问题是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，起诉后，法院是可以判决单方面缴税办房产证的，具体您需要根据情况，和其他业主规定，进行审理的，希望我的回答能帮到您，感谢您的询问【回答】

3. 房产局应收维修基金而不收可以提起民事诉讼吗

如果，你能有充分证据，证房产局工作人员因过失或者其他原因，造成你经济损失，那么你可以向当地法院发起诉讼，要求对方承担民事赔偿责任。
具体的诉讼主体，是应以国家机关工作人员为对象 
还是应以国家机关为对象，需要视具体案情，司法依据《民法通则》121条、国家机关或者国家机关工作人员在职务过程中 侵害了公民 法人的合法权益 应当承担民事责任。

维修基金管理办法
1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。　　5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。　　6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。