资产评估计算题!!急!!!!@

1. 资产评估计算题!!急!!!!@

（1）估算每平方米土地取得费用和开发费用拆迁补偿、安置费用：50000÷667＝75元／平方米其他费用：30000÷667＝45元／平方米土地开发费用：150，000，000÷1，000，000＝150元／平方米每平方米土地取得费用和开发费用合计为：75+45+150＝270元／平方米
（2）计算利息：第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5＝20.25（元）第二期利息：270×1／4×9％×1×0.5＝3.0375（元）每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23.29元。（注:由于第一年投入总投资的3／4，开发期为2年，利率10％，该笔资金并非第一年年初一次投入，所以需要乘以0.5。第二年同理。）
（3）计算利润：270×10％＝27（元）
（4）计算土地成本：270+23.29+27＝320.29（元／平方米）
（5）计算待估土地公平市场价值：320.29×（1+10％）＝352.32（元／平方米）每平方米土地公平市场价值为352.32元／平方米，近似等于每平方米352元。

2. 资产评估 计算题

解：根据物价指数计算重置成本并扣除由于操作原因造成的损失部分								
200/106%*118%+15/108%*118%-(5+2)=222.64+16.39-7=232.03万元								
再计算有形损耗率：已使用10年，尚可使用10年，刚损耗率=10/(10+10)*100%=50%								
所以有形损耗=232.03*50%=116.02万元								
则成新率=1-有形损耗率=50%								
评估值=重置价值*成新率=232.03*50%=116.02万元

3. 资产评估计算题，麻烦您了。

一、按基准日价格

1、运杂费为12000元

2、基础及安装费的环比物价指数为150%

45000*1.5=67500  （2008/2004=150%）
3、设备购价

（2008/基年）/（2004/基年）=180%/120%=1.5

30_0000*1.5=45_0000
45_0000+1_2000+6_7500=52_9500（重置成本）


成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100%

15/(5+15)=75%

4. 资产评估计算题求解

1：整体成新率=20/(20+30+40)*0.7+30/(20+30+40)*0.6+40/(20+30+40)*0.8
2：建筑物的实体性贬值=5/（35+5）=0.125
功能性贬值=40万
房地产评估价值=0.15*1000+400*1.2-400*1.2*0.125-40
3：就是按时间算应该付多少钱了，还剩多少钱啊！
个人意见，仅供参考！

5. 关于资产评估的计算题

确定该企业评估值：
评估值=12.9689/11%=117.9（万元）
该企业的评估值为117.9（万元）
详细步骤如图

6. 资产评估的计算题

（1）该机组的现时全新价格=30×0.8=24万元
（2）成新率=8/设备的整个使用寿命（题目未知）
（3）该机组的评估值=24×成新率

7. 资产评估的计算题

五成新交易价格为12万，全新重置价格为24万，标的资产成新率7/10,7成新，所以是24*0.7=16.8万。

8. 关于资产评估的一道计算题，谢谢求解....

1、128*（P/F，10%，1）+150*（P/F，10%，2）+160*（P/F，10%，3）+160*（P/F，10%，4）+140*（P/F，10%，5）=128*0.9091+150*0.8264+160*0.7513+160*0.6830+140*0.6209=556.74万元

2、200*（P/F，10%，1）+220*（P/F，10%，2）+230*（P/F，10%，3）+230*（P/A，10%，7）*（P/F，10%，3）+300*（P/F，10%，10）=200*0.9091+220*0.8264+230*0.7513+230*4.8683*0.7513+300*0.3855=1493.31万元