到了交房期没有去交房,那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于收房了

1. 到了交房期没有去交房,那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于收房了

到了交房期没有去交房，办理了契税和维修基金不等于收房的，未在交房单上签上大名，就不算是收房。
关于收房：
一、交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。
二、收房注意事项：
1、注意门窗：
买房成功后，等待的就是收房，一般开发商都会在合约期内通知业主收房，因为有逾期的话，也会产生违约金，这对开发商来说是一大损失。要是赶工期下的交房，验收房屋质量就很有必要了，首先验收的就是门窗问题，要求安装牢固，不会倾斜、变形、有缝隙等。
2、注意墙面：
墙面是比较容易出问题的，可以说是验收的重点了，要求必须平整，可以通过靠尺来检验，尤其要看对角是不是平整的。还有就是掉沙的问题，这是不允许的，有的话，都可以要求开发商负责，重做或者赔偿损失。

2. 新房交房后没叫契税和维修基金，最迟可以什么

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3. 交房之前要先交契税跟维修基金吗

不是。
规定是收房子之后，90天以内，凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管局申请缴纳契税和维修基金，手续费。
凭完税证明可以办理房产证。
没有收房子，不需要缴纳。

4. 没交房，契税跟维修基金可以等交房时再交吗？

维修基金是在交房的时候交纳的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

5. 新房交房后多久交契税跟维修基金

契税缴纳规定如下：
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

6. 交房后，要交契税和房屋维修基金，这两个是要一起交吗

一、需要全部交齐：根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
二、部分开发商在交房的时候会一起代收。
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。

7. 交房时是不是就交契税和维修基金，能不能推迟交

契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。
由于收房时需要交纳相应的费用,才能收到钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。你要看后面的打算,如果要卖的,可能最好早点办，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是最为合适的。

8. 交房时是不是一定要当场交契税和维修基金

交房的时候需要缴纳维修基金，契税可以在备案日期后90日内交纳。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。