中国人为啥一有钱就想买房?

1. 中国人为啥一有钱就想买房?

2. 为什么大部分中国人一有钱就买房

1、中国人对于家的观念，让买房在中国成为刚需，这一点对比比较明显的是日本了，日本买房子的人就不太多。我们上一代甚至是上上一代的中国人都会住在类似四合院这种一大家子在一起的房子，这个院子就是家庭的象征和刚需。虽然现在还是三口之家居多，但是传统还是在延续下去。从这个角度出发，不是说80%的钱都投在了房产上，而是80%的钱不得不投在房产上，甚至是超过了80%的钱都投在了房产上，对一些普通家庭来说，也是一种无奈之举。

2、对于高净值人士来说，也就是希望用手里闲余资金做投资的人来说，房产简直是一个魅力太大的选择了。首先，不动产有灵活的转化能力，你在五年前购买房子是用钱做交换，五年后，你可以用房子换钱，而且是五年后的钱！你再卖出的时候，会按照当时的房价来进行价值交换，所以在保值和升值这方面来说，房子基本上算得上是一种无解的手段了。

可能有人会说，我买金子买银子，或者买股票不是可以产生一样的效果么，那么接下来我要说的可能就是上面这些东西所没有的了，那就是房产投资生成现金流的能力。房产由于本身就具备一定的使用价值，所以可以用来做新的价值交换，简单来说也就是可以租赁给他人，从而产生新的现金流和新的收入。也就是说，你购买了房产，不仅可以用来保值，更可以定期为您带来额外收入，也就是用钱生钱，对于投资来说岂不是美哉。

3、从宏观的角度来分析，中国的房价一直都在涨涨涨，所以保值升值这方面的风险还是很小的，加上上面说到的两种特性，当然会有人将自己大部分的资产都放在了房产上。不过虽然中国不像日本有一些限制炒房的政策，但还是不太希望中国有太多炒房现象的发生，因为这样会让房价虚高，让房子离占多数的购买群体越来越遥远。

3. 为什么中国人都拼命买房

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处：

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。

买房的好处：

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群：

一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群：

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

4. 中国那么多人买房，有钱人真有那么多吗？

看着居高不下的房价，相信很多人的内心都会有这样的问题：
为什么身边的所有人有了钱就会买房？如果把买房子的钱省下来去做其他投资，会不会有更高的收益？
这就要涉及到我们认识中的一项重大规划——房产投资了。
买房，是现代人生活中重要性极高的一项活动，它是一个典型的理财行为，兼具了生活和投资两种属性。
从生活属性看，它是我们最基本的生活物品，国父孙中山先生的民生思想就包括了「居者有其屋」，虽然当下的中国已经成为一个现代化国家，但长期作为农耕民族的中国人仍然保留着先辈安土重迁的思维和生活习惯，认为拥有自己的房产，才能安居乐业。
从投资属性看，近年来由于房价飞涨，房产投资的回报率超过了绝大多数投资形式，且投资过程需要的专业常识看似也不多，更是进一步推动房产成为国人最重要的财富存在形式之一。
但是，和其他品类的投资品相比，房产投资的实际成本其实是非常高的，买过房的朋友想必都有体会，其初期投入资金量之大，偿还贷款时间之长，投入心力精力之巨，撤销或更正的成本之高，都使得购房名列人生中的最重要决策之一，尤其是第一套房，要不要买？什么时候买？买多大的？买新房还是二手房？买中心老城区还是新兴城区？都是必须要反复推敲才能做出决策的问题。
我们通过举例来更清晰地对比买房和其他投资之间的异同。
小美是一名普通的公务员，她从 22 岁大学毕业开始，努力工作学习，认真理财。在定投思维的指导下，小美在工作之后的第 5 年，积攒了 33 万元，这成为她购房的一个基本资金。同时，也就在这一年，小美准备和已经恋爱两年的男朋友小亮结婚，准备婚房的计划也就随之提上了日程。
小亮是小美大学时的师兄，是一名码农。准备结婚这年，小美 27 岁，月入 1.25 万元，小亮 28 岁，月入 1.5 万元。小亮自有存款 40 万元，双方父母各资助小夫妇 15 万元，两人手头共有约 100 万元，作为购房首付。小美和小亮的公司，分别位于城市的不同区划，相距四十分钟的地铁路程。
小美和小亮在看了不同区域，不同户型，不同环境的诸多房子之后，重新对自己买房的行为进行了梳理。这时候，双方产生了不同的想法。
1、两种不同的买房观
小亮的想法我们可以称为：投资最大论。
小亮说：买房一开始要投入 100 万首付，之后还要还 30 年房贷。如果把首付拿来做投资，同时租房住，每个月房租 5、6 千，比房贷低多了，加上生活支出，这样每月还可以从收入里面剩下 10,000 元左右用来投资。这样来看，未来的投资收益说不定会超过买房，而且生活会更加轻松，手头的资金也更灵活。
小美的想法我们可以称为：安全最大论。
小美说：我努力工作，就是希望未来可以有自己的房子，按照自己的喜好布置，阳台上有自己喜欢的花花草草，厨房里有自己喜欢的坛坛罐罐，想想就幸福，和住在租的房子里的感觉完全不同。如果没有自己的房子，就完全没有安定下来的感觉，奋斗的目标和方向都模糊了。
小亮和小美的观点，其实代表了市场上关于房产投资观点的两大派，但都存在一些未经验证的模糊观点。他们来找到我，希望我给他们做个判断，到底应该听小美的还是小亮的。
2、投资最大论
首先，藉由小亮的投资最大论，我们正式进入房产投资面临的第一个问题：房，买还是租？

5. 为什么有钱人都在买房

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

6. 中国人为什么喜欢拼命买房？

众所周知，房子在中国是一个永恒不变的话题，从古至今，每个时代的人都在拼命买房！
其实，很多人买房都是只为了居住，为了换一个更好的居住环境，为了换一个学区房，为了一个养老房，为了一个婚房??还有一少部分人买房是为了投资，就是所谓的炒房客。
其实，房子有八大属性：
居住出租抵押担保流通，抵账价值转换创造预期保值，溢价
一般的人，买房就只用了房子的前两个属性——居住和出租。
这是一则卖房的广告，虽然很直白，但是说的就是大家对房子需求的一些具体表现。
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。
都说我国的房价是丈母娘推上去的，因为你没有房子，就不能把阿姨变为丈母娘。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
婚姻和房子，爱情和房子，不是爱情婚姻多么脆弱，而是现实就是如此。真正在城市里扎根立足的年轻人，买房与不买房的城市归属感终究是不同的，即使有相爱的人陪伴在身边，早晚也会因为子女教育问题而走上买房路或者是回归不需要买房的地方。
对于出租功能，（金融信息讲堂）小编就不给大家说了！相信很多人都租过房子，对租房不是特别陌生。
对于房子的抵押和担保属性，很多人懂得不是特别多，（金融信息讲堂）小编就??录妇洌汉芏嗳寺蚬?房子之后不懂的去把房子抵押到银行，去获得更多的现金流，到自己需要用钱的时候就不知道怎么做了，守着财富大门的钥匙，还在苦苦寻求方法获得现金流。房子的官方称呼叫做“不动产”，相信大家都知道，不动产的意思就是在这里不能移动的资产。不论是银行还是个人，都很放心这样的不动产，因为它不会移动，所以可以把房子抵押到银行获得现金流，也可以把房子抵押给个人，获得现金流。其实，这是房子的两个属性在这里的体现。
对于房子的流通，抵账属性，很多人都把这些忽略掉了，因为不常见。其实，房子就是一件商品，所以叫商品房，是可以买卖流通，用来作为抵账的一个产物的。
在现在社会，投资被骗的例子大有人在，在网络上一搜索出来很多，平时关注新闻的话也会看到很多这个资金盘跑路，那个投资担保公司资金链断裂。股票更不是我们小老百姓玩的东西，对于大部分人来说，投资渠道相对有限。而投资房产来说，就非常简单粗暴了，买下来放在那里就行，在中国还没有见哪个城市的房价十年都不变动的，只要房价翻倍，自身资产价值直接翻倍，还能用过来出租，收取租金，获得被动收入！
对于房子的保值功能，相信大家也可以体会到，银行不会让开发商降价有房者不允许降价
举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
种种原因，共同造就了中国的房子的大势，所以大家拼命买房！买房！买房！

7. 为什么有钱人都在买房子

8. 中国人为什么买得起房子？

中国的房子贵不贵？怎么会不贵？就算是按绝对价格，国内一线城市的住房价格都不亚于东京、纽约、伦敦等著名的高房价城市，放在全世界来看都是很贵的房子。与人均收入一比更是贵到飞起。前面几个城市市民人均收入七八万美元，国内这几个才多少？至于房子为什么这么贵这是另一个问题，这里不涉及，只简单说一说为什么中国人还能“买得起”的几个因素。首先政策上就歧视无房人群，在就业、子女教育、社会保障等方面设置种种障碍，你不买房，许多地方都会受到为难，国人买房的“动力”比老外大很多。真外宾体会不到这点，会比较难理解为什么会有这么高的积极性买房。另外法律保护不了租房者的权利，这点真外宾也是在他们那边见不着的，哪个房东敢随便往外赶人？中国的买房者里因为各种原因，咬着牙也要买房的比例比国外高太多。城市和城市周边又无法像国外一样买小块地块自建，当然就只能去买贵价房子。由于过去的若干年里，房屋基本上是在持续升值，房屋持有者的财富在帐面上一般来说是增加了的，落袋为安的比例也不小。这让国内的普通住房相比国外来说，多了一种投资，说难听点叫投机属性。当购买一种物品被视为赚钱的手段的时候，藏獒、茶叶、核桃、比特币这些东西都有人大把出钱买，何况那么大一个看得见摸得着的房子？当然会有更多人咬牙买房。类似的想法也不止中国人有，八十年代的日本人也这样想过。日本的房价怎么会跌？就算日本的房价跌，东京，这么大的城市，怎么可能会跌？几年以后事实告诉他们，一亿日元公寓不可能一直持续下去，房价不会严重脱离收入水平太久，长期还是会回到5-10年平均收入的一个较为合理的价位上。在购房过程中，中国人的购房方式真外宾也很陌生。在他们那边，就算是租房，比如说在日本租政府运营的公租房，几乎无保证金，都会审查你的收入。一般来说，不租给你租金超过你收入1/4的房子，以免影响生活质量。租房都如此何况买房？银行上回被房地产泡沫狠狠地弄了一顿，没死的也脱了几层皮，胆子小得很。需要按揭买房者证明他自己有稳定的足够的偿债能力，比如大中型企业的正社员等等。日本人倒是一般不用首付，不过如果要支付一大笔钱的话，同样要证明这笔钱的合法来源，比如说自己逐渐存起来的，或来自赠予且交完赠予税了。所以真外宾在理解一些中国”刚需“用户的买房方式时有点困难，父母出全款，或者父母出首付他还月供，甚至是父母出完首付和他一块还月供，因为月供已经占到他收入的一大部分，银行还很配合，这样的买房实在是难以理解。按他们的标准，这种收入不可能买得起这种价格的房子。中国人集全家之力，做到了”买得起“，但这种”买得起“是因为使用了非正常的购买方式，有如过节前借钱并刷爆信用卡买大件一样，这是透支过去未来的其他方面的消费能力换来的”买的起“，而不是因为这个大件不贵。真外宾可以看不懂，但作为国人如果也装不懂，那只能说太打肿脸充胖子了。非自住纯投资的炒房客得利于国内目前房产管理制度不清晰，房产税制度未出台，购买和持有多套住房无需付出太多的额外成本。加之房价之前都处在上升通道中，使得他们购买房屋的意愿比国外的强烈，资金也较易解决。归根结底，国内以低得多的收入，硬买不低于发达国家价格的房子，是由于诸多客观和主观因素的作用下，不得不“买得起”，用尽手段也要“买得起”的结果。外宾理解不了很正常，我们知道外宾为什么理解不了也正常。如果非说房子不贵，买房很容易，个例或许有可能，大部分国人不是这样的，装外宾没什么意思。