中国银行房贷流程是什么？

1. 中国银行房贷流程是什么？

中国银行购房贷款流程：\x0d\x0a1、个人一手房贷款流程。\x0d\x0a（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待中国银行审批。\x0d\x0a（2）中国银行审批通过后，与借款人签订借款合同。\x0d\x0a（3）借贷人办理保险、担保手续。\x0d\x0a（4）中国银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。\x0d\x0a（5）中国银行按照借款合同发放贷款。\x0d\x0a（6）借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息。\x0d\x0a2、个人二手房贷款流程。\x0d\x0a（1）借贷人向中国银行提出借款申请，并提供有关证明材料。\x0d\x0a（2）买卖双方到贷款中国银行指定的评估机构进行房屋评估。\x0d\x0a（3）中国银行进行审批。\x0d\x0a（4）审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，借贷人到中国银行办理贷款手续。\x0d\x0a（5）借贷人与中国银行签订二手房抵押贷借款合同。\x0d\x0a（6）买卖双方将过户后的房屋所有权证交给中国银行，办理抵押登记手续。\x0d\x0a（7）借款合同生效后，中国银行放款，借贷人按合同约定时间每月还款。\x0d\x0a更多关于中国银行房贷流程是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/87d82e1615822678.html?zd查看更多内容

2. 中国银行房贷流程是什么

中国银行购房贷款流程：
1、个人一手房贷款流程。
（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待中国银行审批。
（2）中国银行审批通过后，与借款人签订借款合同。
（3）借贷人办理保险、担保手续。
（4）中国银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。
（5）中国银行按照借款合同发放贷款。
（6）借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息。
2、个人二手房贷款流程。
（1）借贷人向中国银行提出借款申请，并提供有关证明材料。
（2）买卖双方到贷款中国银行指定的评估机构进行房屋评估。
（3）中国银行进行审批。
（4）审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，借贷人到中国银行办理贷款手续。
（5）借贷人与中国银行签订二手房抵押贷借款合同。
（6）买卖双方将过户后的房屋所有权证交给中国银行，办理抵押登记手续。
（7）借款合同生效后，中国银行放款，借贷人按合同约定时间每月还款。
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3. 中国银行贷款购房流程和注意事项？

首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。

4. 中国银行贷款流程是怎样的

一、借款人满足中国银行贷款的条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
5、在中国银行开立活期储蓄帐户；
6、与贷款人签定同意从其活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；
7、贷款人规定的其他条件。
二、中国银行贷款借款人准备资料
1、贷款申请书；
2、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
3、财产共有人同意贷款意见书；
4、夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；
5、固定住所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；
6、中国银行认为必须出具的资料。
三、中国银行贷款流程
1、到中国银行网点填写贷款申请表，递交贷款资料；
2、中国银行对借款人进行调查、审核；
3、如果是抵押贷款，需要办理抵押物评估手续；信用类贷款可忽略这一步；
4、银行审批通过，和借款人沟通贷款额度、利率以及期限方面的问题，确认无误后双方签订贷款合同及相关法律文件，如果是抵押贷款，还需要签署抵押合同；
5、如果是抵押贷款，需要办理抵押登记；信用类贷款直接忽略这一步；
6、根据银行要求办理相关的公证、保险手续，不是所有银行都会要求办理，所以具体根据实际情况而定；
7、银行放款。
以上就是对于中国银行贷款流程的相关知识介绍。此外提醒您，在中国银行贷款优点是贷款分期手续费低，无其他附加功能，缺点就是门槛高，通过率低，需要申请人个人资质好，信誉高，同时申请手续繁琐时间长。

5. 中国银行买房贷款流程是怎样的

1、选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2、办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6．、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7、开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
一、贷款买房有几种方式？
1、商业贷款
商贷买二手房在所有贷款方式中是最为方便的，因而广受欢迎，需要到银行办理资金监管和贷款申请。
资金监管：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。
贷款申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
2、公积金贷款
与商业贷款相比，公积金贷款利率很低，目前在3．25％。二套房公积金贷款利率依旧上浮10％，即基准利率的1．1倍，即3．575％。
申请公积金贷款的条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
此外，住房公积金借款申请人还应在缴存方面满足市管和国管核心规定的要求。
3、组合贷款
由于北京房价高，大部分城区二手房总价都高于100万，所以购房者需要申请公积金和商业的组合贷款。组合贷款按照惯例较低首付取公贷和商贷两者之高的，商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
4、住房储蓄贷款
住房储蓄贷款就是购房人与银行签订合约，定好存款额、存款期限、贷款额、贷款期限、贷款利率，当购房人在该银行存款期满后，则可按照相应额度和定好的利率进行贷款购房。这在国内是引入国际做法。
住房储蓄贷款目前国内只有重庆中德住房储蓄银行可以实现，利率为3．3％，低于公积金贷款利率，并且利率恒定不变。

6. 中国银行按揭贷款流程是怎么样的

1、借款人发起贷款申请。
 
 2、中国银行审核贷款申请资料。
 
 3、借款人与中国银行签订住房按揭贷款合同。
 
 4、借款人落实按揭贷款担保条件。
 
 5、借款人办理按揭贷款保险。
 
 6、中国银行放款。
 
 7、合同生效，借款人开始在次月偿还欠款。

7. 中国银行贷款流程是什么?

中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款流程存在差异，您可先通过中国银行官方网站（www.boc.cn）“个人金融-个人贷款”功能查看贷款种类及相应贷款的具体信息。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

8. 中国银行贷款流程是什么?

办理银行购房贷款的流程如下：
1、首先申请人选好房后，支付首付金额，与开发商签订购房合同；
2、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料到开发商指定的银行领取并填写贷款申请书(一般房地产开发商都有合作的银行，需到指定银行办理房贷，也有可以自己选择银行的)；
3、填写完申请书后，将申请书和相关材料一并提交银行工作人员；
4、银行对提交的材料及申请书进行审核，确认申请人是否符合申请购房贷款的条件；
5、审核通过后，申请人和银行签订借款合同和抵押合同并办理抵押登记及担保手续等；
6、开立一个用于房屋贷款的账户，银行放款，之后申请人通过这个账户进行还款。