居民电梯多少年更换一次

1. 居民电梯多少年更换一次

　　国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,，到时恐怕要集资了。
　　一般电梯的使用年限在15年左右，如果电梯保养得好的话可以使用20年，那么这也就意味着70年的产权房，至少要更换三次电梯。一部电梯在50万元左右，高端一点的电梯要80万元，甚至上百万元，即使每次只更换轿厢的话，至少也要20万元。拿一栋12层的小高层来说，按两户一梯来算，维修金总共也就在20万元左右，时间早一点的维修金更少，也不过10多万元，远远不够更换电梯，如果其他地方也使用了维修金，剩下的就会更少。
    维修金不够业主还要续交
    那么，更换电梯维修资金不够怎么办，谁来掏剩下的钱呢？那只能由业主分摊了。在70年产权内，维修金是肯定不够使用的，在这种情况下，业主就要续交电梯维修金了。
    维修资金如何申请支取呢？维修金的支取分三种情况，小区成立了业主委员会，就由业主委员会代表业主申请；没有成立业主委员会的小区，可由前物业管理公司受业主委托申请；还有一种情况是当地街道、镇政府牵头申请。
    但维修金的支取还有一个条件，就是必须征得小区三分之二的业主同意；如果有大业主的话，比如商住楼楼下有商场，这种情况下，面积要达到三分之二。
    只要有以上三种情况，把电梯维修资金申请下来了，剩下要补的部分由业主配合按楼层分摊费用，电梯改造或维修就不会受阻了，业主也能继续享有安全舒适的电梯出行环境了。

2. 电梯多久维护一次？

电梯的日常维护保养应当至少每15日进行一次，电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查。
电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯要每年做一次检验，电梯使用单位应当在《电梯使用标志》规定的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。
特种设备检验机构接到定期检验要求后，应当按照安全技术规范的要求及时进行安全性能检验。
电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查，一梯一档。另外，如果电梯出现安全隐患，维保员接到报告，必须在30分钟内赶到现场，排除隐患。
扩展资料
电梯未按规定保养的有关处罚
《特种设备安全法》对电梯维保单位和维保人员进行了严格的要求，使用单位使用未经检验或者检验不合格电梯的，责令停止使用有关特种设备，处三万元以上三十万元以下罚款；
未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万元以上十万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得；
电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求进行电梯维护保养的，处一万元以上十万元以下罚款等。

3. 电梯一般多久需要维护一次？

根据《特种设备安全监察条例》第三十一条 电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。
根据　TSG　T5001－2009电梯使用管理与维护保养规则
第十六条　　　电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。　维保单位应当依据各附件的要求，　按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，　制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，　使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。

4. 电梯维修保养多少时间一次最好，家庭小电梯

电梯维修最好每15日进行一次维护保养

  
即将实施的《陕西省电梯安全监督管理办法》规定，电梯维护保养单位应对每部电梯建立维保档案，保存期限不少于4年；对维保的电梯应当每15日进行一次维护保养，每半年进行1次自行检查。《办法》同时规定了电梯的退出机制，电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应当委托电梯检验检测机构进行安全性能技术评估，电梯检验检测机构应当提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。

  如何判断您所乘坐的电梯是否安全呢？省质监局副局长高建民指出：首先，电梯内应张贴检验合格标志，市民可以从标志上的“下次检验日期”上直观判断出所乘坐的电梯是否经过维修保养。其次，按照规定，一部电梯应该能够实现五方通话，轿厢、机房、轿顶、值班室、底坑这五个方位应保障能正常通话，保证乘梯人遇到电梯事故时能通过呼救按钮及时与值班室联系。

  记者采访中发现，为了提高市民安全乘坐电梯的意识，规范乘梯行为，减少电梯故障和事故的发生，我市已在所有电梯上张贴统一的电梯安全警示标志。在轿厢内外分类张贴 
“严禁超载 请勿在厅门处停留”、“严禁拍打 火警地震时请勿乘坐电梯”、“严禁扒门严禁靠门”、“严禁打闹蹦跳 禁止乱动按钮”等标志。

5. 电梯一般需要多久进行一次维修保养？求分享。

根据特种设备安全监察条例（国务院令第373号（行政法规））
第三十一条　电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

特种设备安全监察调理

6. 电梯多久维修保养一次

【算一算你家装修要花多少钱】为了方便居民，平时上下楼，现在大部分小区都安装了电梯，虽然说电梯已经成为了居民们生活当中比较重要的一个部分，但是电梯的安全对于很多居民来讲也是比较担心的，因此关于电梯多久需要维修和保养一次这个问题，成了人们比较关注的一个话题。下面小编就跟大家一起讨论电梯正确使用的方法以及维修保养的问题。电梯多久维修保养一次电梯维保的时间有的是在一年，有的是在两年，具体的时间要看电梯公司跟小区负责单位签订的合同内容，正常情况下规定的检验时间一年一次。另外就是不管电梯处于正常使用的状态，还是长期停用的状态，电梯公司必须要做到十五天天巡检一次，每个月检修一次。电梯使用须知哪些内容一、在乘坐电梯的时候，不可以用脚踢电梯门，同时也不能够用坚硬的物品碰撞电梯门。二、利用电梯装货时，一定要注意不能超载，而且还不能用比较尖锐的物体划到电梯的壁板。三、不可以在电梯内部吸烟以及乱涂鸦。四、乘坐电梯的时候不可以在电梯里面跳动或者是打闹。五、当电梯发生故障导致人员困在电梯里面的时候，一定要记得摁电梯里面的呼叫按钮，不可以扒电梯门。检修电梯时安全注意事项有哪些首先在查看电梯各个零部件的时候，必须要停止电梯运营。其次人站在电梯顶上工作的时候，必须要保证脚底下没有任何的尖锐物品，同时还不能有油污，以防万一滑倒，造成意外事故。最后就是在维修电梯的时候不可以抽烟。如何正确使用电梯一、当电梯门打开之后，不要立马进入电梯内部，一定要仔细查看电梯是否停靠在你所在的楼层。二、电梯关门的时候，千万不可以用手或者是脚卡在电梯门的缝隙处，避免挤伤手或者是脚。【输入面积，免费获取装修报价】

7. 一般电梯房一般能用多少年？

如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。

如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。【摘要】
一般电梯房一般能用多少年？【提问】
如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。

如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。【回答】
如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年，如果是商业用房的电梯房，其居住年限只有40年，其中还有一种就是商住两用性质的电梯房，其产权年限为50年。

如果电梯房居住年限到期的话，是可以自动续期的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。【回答】

8. 客用电梯维修年限是多少？

一般3年中修，5年大修，主要看使用率
(1)根据《特种设备质量监督与安全监察规定》（国家质量技术监督局令第13号）第二十二条规
定，"安全检验合格标志的有效期自签发验收检验或者定期检验合格报告之日起计算。"因此，正式检
验合格的电梯，其安全检验合格标志有效期为1年；
(2)《关于加强特殊环境下临时用电梯安全管理的通知》（沪质技监特[2006]3号）规定："临时
用电梯经安全检验合格的，检验机构应当及时颁发电梯安全检验合格报告书和电梯安全检验合格标
志，该标识的有效期限最长为六个月。"特殊环境下临时用电梯，其安全检验合格标志有效期最长6
个月，若在6个月内安装竣工完毕，可提前申请正式验收检验手续。若在6个月内仍未完全具备移交
条件，达不到正式验收要求，需继续使用，必须再次申办临时用电梯检验手续。