公积金贷款怎么贷合适

1. 公积金贷款怎么贷合适

公积金贷款是当前最快速、简单的一种贷款方式，但公积金贷款也分为很多种形式，只有详细了解，才能节省利息。那么公积金贷款怎么贷合适呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
 
 

公积金贷款怎么贷合适：
 

1、尽量贷到最长年限
 

很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率。其实不必如此麻烦，若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。
 

2、尽量贷到最高额度
 

若两夫妻都有公积金的，可以共同贷款，这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。
 
 

3、余额冲抵更省钱
 

若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。
 

4、合理排序节省利息
 

由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息。
 
 

5、安排好还款进度
 

在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力。
 
 

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2. 用住房公积金怎么贷款？

3. 用住房公积金怎么贷款

首先要到当地公积金管理中心查询你的可贷款额度（成都市公积金最多可贷40万）然后再打印个人公积金查询表，在单位开具公积金专门格式的收入证明，把贷款资料准备齐全（公积金查询表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款收据、购房合同等）到贷款银行办理。
其实办理公积金贷款就比普通商业贷款多一个步骤，就是去公积金中心打查询表。如果选择公积金贷款请注意几方面：1、公积金贷款有额度封顶，不够就只有选择组合贷（例如贷款40万，个人公积金可贷30万，剩下10万选择商业贷款），要么就要调整首付。2、贷款年限，公积金贷款一年以后可以去公积金中心办理公积金还款业务，一年提取一次可以用于还月供，但总金额少于或等于你的实际年还款（例如你每月公积金缴存2000元，实际月还款1500元，这样就会有500元暂提取不出来），针对这种情况就是调整贷款年限，增加月还款额度，最大化利用公积金还款。3、最重要的一点，公积金对个人资信记录要求严格，只要有不良记录都不予办理。
    希望对你有用

4. 用住房公积金怎么贷款？

公积金贷款贷款流程：1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

5. 住房公积金怎么贷款？

　　一、贷款对象
　　购买、建造自住住房的在职职工。
　　二、贷款条件
　　(1) 借款人具有完全民事行为能力；
　　(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
　　(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
　　(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
　　(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
　　(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
　　(8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
　　(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
　　(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
　　3、个人住房公积金贷款申办流程
　　（一）借款人提出申请:  借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
　　（二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
　　（三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
　　（四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
　　（五）贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
　　（六）贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。
　　（七）清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

6. 用住房公积金怎么贷款？

公积金贷款办理流程：
        1. 书面申请
        贷款人申请住房公积金贷款，必须向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下信息：
        （一）申请人及其配偶的住房公积金缴存证明；
        （二）申请人及其配偶的身份证件（指居民身份证、常住户口簿等有效居留证件）、婚姻状况证明；
        （三）家庭有稳定的经济收入和其他影响还款能力的债权债务证明；
        （四）购房合同、协议等有效证明文件；
        （五）用于担保的抵质押物清单、权属证明、处分权人同意抵质押的证明、有关部门出具的抵质押品鉴定证书；
        （六）公积金中心要求的其他材料。
        2.银行承兑审查
        对资料齐全的贷款申请，银行将及时受理、审核，并及时提交公积金中心。
        3.贷款审批
        公积金中心负责贷款审批，并将审批结果及时通知银行。
        4.贷款手续
        银行根据公积金中心的审批结果通知申请人办理贷款手续。 借款人与夫妻双方将与银行签订贷款合同及相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金中心审核。 资金，受托银行将按贷款合同足额、按时发放贷款。
        五、抵押登记手续
        以住房抵押为担保的，借款人应当到房屋所在地区的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续。 抵押合同或协议应由夫妻双方签署。 或联合中心进行保管和保管。

7. 请问住房公积金怎么贷款？

首先，你要保证你正常交纳了一年以上的公积金。这样才有贷款资格
具体流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

8. 公积金贷款怎么合适？

部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。