公房基金怎么买房

1. 公房基金怎么买房

住房公积金买房，需要满足一定的条件。凡按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年），具有完全民事行为能力的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房（上述行为发生两年内或房产权证办好一年内），可以申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款必须具备以下条件。一、具有株洲市常住户口或有效身份证件。二、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力（每月还款额不能超过家庭可支配收入的50%）。三、所在单位按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年）且仍在正常缴存。3个月以上（含3个月）未缴存、缴存比例低于5%、缴存工资基数低于株洲地区上年度最低工资标准（以有关部门公布的最低工资标准数和公积金中心业务管理系统数据为依据），属于非正常缴存。四、借款申请人及配偶无不良信用记录，个人信用报告中显示一笔贷款或信用卡记录中有连续3次或累计5次逾期记录的，视为不良信用记录。五、有至少不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%的自有资金。六、同意提供公积金中心认可的贷款担保。七、申请人及配偶以前年度有住房公积金贷款本息未还清的不能再次申请住房公积金贷款。八、购买商品房申请贷款的，所购住房项目主体建设工程形象进度达到封顶。

2. 我怎样注册公房基金账号

办理公积金贷款需要4个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月(购买政策性房只需一个月)
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.是成年人需要的相关手续，你只需要准备:
1、你的公积金帐号;
2、单位的公积金帐号;
3、月缴存额;
4、缴存比例;
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

3. 建立住房基金个人账户需要怎么操作？

‍‍   住房基金个人账户如何操作？下面由找法网小编和您一起来了解一下相关的知识内容。
　　①账户设立。职工个人所属单位，按规定到住房资金管理部门缴存登记后，到建设银行办理住房基金单位账户和个人账户设立手续。

　　②核定、缴存。单位或业主定期（按月）向建设银行提交缴存凭证和职工个人清册，建设银行核定缴存金额和缴存人数，办理资金缴存手续。
　　③提取使用。职工个人提交提取申请材料，经所属单位审核或住房资金管理部门审批同意后，建设银行为职工客户办理资金转账手续。

　　④账户转移。职工因工作调动等，转入单位为职工个人提交账户转移申请，经住房资金管理部门审批或建设银行审核后，为职工个人办理所属住房基金单位账户转移变更手续。
　　⑤账户封存。职工个人所在单位为职工提交个人账户变更清册，建设银行审核后，为职工客户办理住房基金个人账户封存处理。
　　⑥基数调整。职工个人所在单位统提交用于调整基数的职工个人账户清册，建设银行审核无误后，办理职工住房基金个人账户缴存基数调整手续。

　　⑦结息对账。建设银行按规定和要求对职工个人账户结息，定期与客户核对住房基金个人账户的缴存和提取使用情况。
　　⑧账户查询。建设银行向职工个人发放龙卡和住房基金专用存折（对账簿），职工个人到建设银行网点查询住房基金个人账户情况或利用建设银行电子渠道自助查询。
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