物业管理公司的性质是什么？

1. 物业管理公司的性质是什么？

物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：
第一，物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。
第二，物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此，从本质上说，物业管理公司的“产品”只有一个，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为。
第三，物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能，例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。
综合上面所说的，业委会对于物业服务人是可以解聘的，一般需要提有二个月通知物业公司，同时把解除合同的理由说明清楚，只有确定不伤害到对方的利益才能确定此解除是属于合法的，所以，在处理时就需要按法律所规定的条款来实施。

2. 物业管理公司的性质是什么

物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：
第一，物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。
第二，物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此，从本质上说，物业管理公司的“产品”只有一个，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为。
第三，物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能，例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等等。
一、业主解雇物业服务人需要提前多少天通知
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。
二、物业管理公司的类型有哪些
物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。
1、按存在形式划分
物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高；而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。
2、按服务范围划分
物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理，如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。
3、按企业所有制性质划分
物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。我国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验，并看好大陆的物业管理市场，是一支不可忽视的力量。
4、按管理层次划分
物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍；双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层实施具体的业务管理，比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等；多层物业管理公司一般规模较大，管理范围较广，或者有自己的分公司，或者有自己下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等等。
随着物业管理行业的深入发展，物业管理公司将进一步朝着集约化、集团化和国际化的方向发展，这样不仅可以创造规模经济效益，而且对于节约管理成本、实施品牌管理，以及促进物业管理公司的规范化和社会化发展，都是十分有益的。
5、按企业资质划分
一二三级物业管理公司。

3. 物业管理公司的性质是什么，物业管理公司的类型

一、物业管理公司的性质是什么
物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的，物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司的性质具有以下特点：
1.物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。
2.物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。
3.物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。
二、物业管理公司的类型
物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型：
1.物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。
2.物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。
3.物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。
4.物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。
三、物业管理公司的权利
物业管理公司的权利主要有以下几项：
1.有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度，也可以针对不同方面制定专项规章。

4. 物业公司是什么性质的单位

5. 物业管理属于什么单位性质

大部分小区的物业都是企业性质，他们也是有独立法人的公司。物业公司和开发商公司是分开的两个公司，开发商把房子建好之后，购买房子的人称为住户之后就可以享受物业公司的服务，但是作为一个盈利性的公司，他们主要目的也是为了获取利益，所以居民在享受服务的同时也要付费，这是一种有偿服务。通常都是依据居民的房屋面积收取物业费，房子越大的居民他们要交的物业费越高，既然能够住进大房子想必也不在乎这一点物业费。

物业费一般是年度结算，定时收取。居民可以享受水电，安保，停车，网络等等有偿公共服务，所有的居民在自己的小区都是自己的权利人，他可以要求并监督物业公司进行更好的服务，但是没有理由的不缴纳物业费，物业公司可以采取一定的措施，比如停水停电，断电断网等要求用户按时缴纳物业费。

居民也可以成立业主大会维护自己的权利。如果物业公司违反的约定或者质量服务不达标，可以通过业主大会和物业公司协商，物业公司态度恶劣拒不悔改的，可以走法律程序维护自己的权益，可以申请仲裁调解，让政府部门出面解决难以调解的矛盾。
其实购房者在购买房子的时候就已经无形之中接受了一条霸王条款，物业公司都是开发商来决定的，服务质量的好坏开发商并不买单，好比一个不坐公交车的人制定了公交车的票价，开发商把自己建造的房子交到居民的手中，他就已经完成了这笔交易，但是后面小区的其他服务问题开发商从来都不是第一负责人，物业有什么问题很多业主都找不到维护自己权益的方法。

6. 物业公司是什么性质的单位

您好，物业属于服务行业的单位。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。【摘要】
物业公司是什么性质的单位【提问】
您好，物业属于服务行业的单位。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。【回答】
物业管理包含的内容有哪些
物业共用部位的维修、养护和管理。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

物业管理区域内的巡视、检查。

物业管理区域内装饰装修管理。

供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。【回答】
物业管理公司的主要职责是什么
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。【回答】

7. 物业公司属于什么性质?

问题一：物业公司属于什么企业类型 5分 物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。 
  
   问题二：物业公司是什么性质的单位  1、物业是为业主服务，收取业主支付服务费用的企业； 
  2、为什么现在的物业总是搞不清楚自己的定位，这是有现实环境制约的； 因为大部分物业都是由房地产开发企业组建的，在先于业主委员会成立之前就存在了； 其人员任命大都是由房地产商任命的，更有部分不良房地产商本身就是想通过物业来控制业主对其所建商品房存在问题进行压制，所以，这就是目前物业与业主对立严重的根本。 
  3、解决措施：成立业主委员会，对不合作的物业直接开除，一劳永逸，不过在交接的过程中，可能会受到原有物业的 *** ，甚至出现暴力行为；这些都是有先例的，业主事先要做好这方面的准备工作，可以在交接时，直接要求本地派出所派警察到场。 
  
   问题三：物业公司属于什么性质的纳税人  物业公司，属于营业税纳税人。税率5% 
  
   问题四：请问谁能告诉我物业管理公司它的企业性质是什么？？  物业公司是一个尴尬存在的服务型企业，是所有人必须要有的，但却又很多人骂的企业，很多人都不知道这个行业的艰辛，都以为这个行业暴利，其实他们自己很清楚，这个行业真的暴利吗？不，做过物业的人都知道，这个行业待遇偏低，只比零售业稍好点，和很多行业比都比不上，而且还差得很远。说物业暴利的人是因为他们对物业不满意，比如房屋质量有问题，或者觉得物业公司的服务没达到自己的要求，所以把物业公司说得很不好。还是信息不对称，做物业的人觉得很苦，业主却不买账，搞得最后大家都相互敌视，一直这样下去，恐怕这个行业只会消失，业主自己轮流上门收卫生费，在自己请个老头来看门 
  
   问题五：物业管理 属于那种行业？  根据GB/T 4754 ― 2002行业划分标准，物业管理隶属于第三产业的房地产业（房地产业：行业代码72），物业管理对应行业代码为7220，物业管理行业说明：指物业管理企业依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务的活动。 
  
   问题六：物业管理用房属于什么性质  物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。 
  物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。 
  《 物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区丹所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第2款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。 
  
   问题七：物业管理属于什么单位性质  物业管理公司的企业性质有有限责任公司、个人控股的有限公司、有限公司、股份有限公司等。不知你问的是否是这个。 
  
   问题八：物业管理专业到底属于哪一大类呢？  物业管理与管理学、房地产、建筑工程，甚至弱电工程、保洁环境、园艺都有联系，是一门大综合学科（或工作）。 
  这么说吧：如果你要报考物管专业，它必定属于管理学；如果你要找工作，那么同时可在房地产建筑分类和管理类搜寻到。 
  总的来说，物业管理应归为管理学大类，例如：管理学基础、物业管理概论、物业管理实务都是物管专业必修课，而工程学建筑学等已经属于附加课了。 
  祝你好运~ 
  
   问题九：什么是物业管理公司 按服务类型可以怎么分  物业管理公司是指以物业管理、安全服务、保洁服务、绿化景观养护、设施设备维护、社区文化为 主要内容的国有或者民营企业。 
  物业管理公司可以由开发商委托进行楼盘管理，也可以进行招投标进行物业管理。 
  按照类型，主要分为互联网物业服务公司、物业经营管理服务公司、物业管理公司、社区生活服务公司、社区科技物业服务公司。 
  如果按照注资的类型来分可以分为：国有企业、股份制企业、自然人注资企业、民营企业 
  如果按照资质来分，可以分为：一级、二级、三级（临时）三种企业。 
  如果有其他物业管理需求，请邮箱联[email protected] 
  
   问题十：物业是属于什么行业类型  以前属于管理行业，后改制后现属于服务行业。

8. 如何理解物业服务企业的性质?

性质：服务行业（第三产业）。
具体解释：具有独立的法人资格，合法取得工商营业执照，具备相应的专业资质，从事物业管理服务行业活动的企业。
　　          国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。