P2P房产抵押贷款存在什么风险

1. P2P房产抵押贷款存在什么风险

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

2. 房子二次抵押有什么风险

随着金融业的发展，越来越多的贷款形式被挖掘出来，很多人可以用个人信用、房产、汽车、信用卡获得贷款。今天，我们来谈谈二次抵押贷款的相关内容。现在有很多非政府组织可以承接相关业务，门槛比较低，那么有什么风险呢？
1.贷款额度不高。
虽然民间借贷机构门槛低，支付快，但一般二次抵押的贷款额度不是很高，贷款利率也不低。都是按月收取，甚至可能还要收取很多其他费用。所以，一方面要仔细查看相关资质，计算好借款成本，避免无力偿还。
2.逾期未收
民间借贷机构比较好申请，但是市场上公司鱼龙混杂，难免会有一些不正规的平台。一旦逾期，可能没有商量的余地，甚至借款人会面临被催收回家的现象，这无疑会增加大家的精神压力。
3.贷款利率很高
很多可以为大家提供二次抵押的民间借贷机构，运营成本和盈利要求都非常高，所以抵押贷款的成本并不低，借款人很容易进入一些借贷机构设置的陷阱，比如套路贷、高利贷等等。
4.阈极限
有的银行只接受有房产证的现房，有的银行可以接受我们合作的房贷项目做抵押，但是在房产证下来之前贷款额度会有限制。
一般来说，两次房贷每月支付的贷款利率在贷款金额的5%左右。最后很容易造成房子和钱都没了的悲惨局面。

3. 购买二次抵押的房产风险有多大

二次抵押贷款所存在的风险包括： 1、贷款利率高 根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。 2、还款历程无协商历程 二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。 3、申请额度不高 二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。 所以，借款人办理房产二次抵押贷款前，一定要确定自己是否有足够的还款能力和是否符合贷款条件，然后再着手办理贷款。

4. 有实物抵押的P2P平台也会有风险吗

首先我要给出肯定的回答，有实物抵押的P2P平台有风险，这是必然的！原因如下：
第一，抵押物本身的价值！现在看来市场上作抵押的无非是一些房子、车子、古玩、字画、收藏品等，很多古玩、字画、收藏品类抵押物本身的价值难以估量（有价无市）。
第二，变现周期较长！在线下抵押的这些业务中，有很多存在逾期借款，处置抵押资产变现周期较长，资金回款困难的现象。以房屋抵押贷款业务来说，当借款人不能履行还款义务，平台对借款人抵押房屋进行处理时，从起诉到查封再到房屋拍卖，需要6到12个月，甚至更久，此时如果平台没有足够的储备金，很容易造成投资人提现困难。
第三，平台风控能力！很多平台都觉得风控是平台是否能够发展下去的核心，这是有道理的。如果一个平台对于抵押物的价值无法进行较为准确的判断和风险控制，那么亏损则不可避免，风险也会慢慢转嫁在投资人的身上。
第四，抵押物的保存！如遇不可抗力或人为恶意操作（地震、火灾、被盗等）导致抵押物损毁，而平台又无力承担损失，那么投资人也可能会面临困境。

还有一个问题需要弄明白，那就是抵押和质押的区别！抵押，就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。 质押，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 


抵押与质押的区别在于：
1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。
2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
3.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。
4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。
所以说，抵押和质押的风险也是不同的，个人觉得还是质押的风险更小些吧~投资有风险，理财需谨慎！

5. P2P房产抵押平台火了 你知道有哪些风险吗？

年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些投资。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以房产抵押网贷最火。但是你知道其中的风险么？

什么是P2P网贷？
P2P网贷，又称P2P网络借款。其中，P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”。资金借出人获取利息收益，并承担风险;资金借入人到期偿还本金，网络信贷公司收取中介服务费。
房产抵押类平台成投资新宠
如今，P2P网贷平台的抵押物可以大致分为两类：房产抵押类和车辆抵押。通过观察发现，目前大部分投资人都比较偏好房产抵押业务。而几乎超过90%的平台也主要以房产抵押业务。
有统计数据显示，目前P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。2015年P2P平台年房地产抵押标成交量呈现稳步上升的走势也印证了这一趋势。房产抵押类网贷平台已越来越受到大众的青睐，已一跃成为投资人最爱的P2P平台类型。
为什么投资人偏好房产抵押类平台？
一方面，从2013年以来,银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。
另一方面，对于网贷新手来说，房产抵押更是特别受欢迎，因为对平台不了解，网贷新手往往会普遍认为有房产证的抵押物会更加“安全”。随着房地产市场的蓬勃发展，房产抵押在众多抵押贷款业务中占据了较大比重。
但是，虽然房产抵押的相对于其他抵押模式来说确实更为安全，但是并不意味着投资人选择了房产抵押就从此“高枕无忧”，其中，也还是存在风险的。
那么真的要投资房产抵押，都有哪些风险是需要注意的呢？
如果作为投资人的你，真的如此明智地选择了房产抵押，就可能面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值等。下面就来具体分析一下。
第一，房产持有人违约。很多P2P平台在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息拍照到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。但是这样也无法控制借款人后续偿还贷款的能力。
比如，贷款人用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，也就是他项权证。平台办理他项权证，他项权人一般是公司，如果他项权人和平台毫无关系，或者仅仅是平台的某一职工，就存在一定风险。一旦离职，贷款人出现逾期或者无法偿还贷款的情况，追偿起来非常不便。
但是，P2P平台毕竟不是银行机构，对借款人的房产处理能力并不高，所以如果借款人违约，那么房产的变现能力如何、借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题，极有可能造成投资人的“血本无归”。
第二，房产重复抵押。还是那个问题，如果网贷平台里审核不严格，就有可能会出现房产二次抵押，这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发产权不清，给投资人带来不可控的风险。
第三，房价下跌资产贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地产整个市场行情引起的系统性风险及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷市场进行支撑，但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值，对房地产抵押类P2P的影响主要是会在一定程度上导致热钱外流，从而利空房价，一旦房价出现下跌，将会导致以房产为抵押物的P2P产品出现资不抵债的状况，也会影响很多投资人的长期利益。
第四，平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的投资方向外，还要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。
在一个P2P平台里，平台风控团队和负责人是否有金融行业从业经验以及从事风控岗位工作年限等决定着平台的风控水平，投资者如果要想投资某个平台，一定要首先关注平台的风控团队。
年底了，无论是年终奖还是一年内攒下来的钱，大家可能都会发现手里还是有些可以用来投资的闲钱的。但是任何一种投资都有风险，大家在赚钱的同时，也需要谨慎选择。
（以上回答发布于2016-01-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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6. 房屋二次抵押贷款存在哪些风险

（一）贷款利率高
据了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5％左右。
（二）还款过程无协商过程
二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。
（三）申请贷款额度不高
二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。
一、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料
按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：
1．借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；
2．借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）
3．所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）
4．原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；
5．如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）
6．如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；
7．如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；
8．贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）
二、房屋二次抵押贷款还不上会怎样
房子二次抵押贷款还不上，首先无论是房子第1次抵押贷款，银行还是第2次抵押贷款，银行都会去起诉，会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话，那么银行会将你房子告到法院，法院会进行拍卖。
二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

7. 房子做二次抵押贷款有风险吗

 房子做二次抵押贷款对于贷款机构和借贷人都是有风险的。对于接受二抵的贷款机构而言，需要面临借贷后，由于贷款人无法偿还贷款后所带来的血本无归的巨大风险；对于借贷人而言，需要面对二抵低额的贷款额度、逾期催收、房产被拍卖、高额的贷款利率所带来的经济压力和偿还风险。
    
  房屋作为一种固定资产，在现如今常常会被用来作抵押贷款，抵押房屋贷款有两种方式，分别是第一次抵押和第二次抵押，前者是指贷款申请人以本人购买的房屋产权作为抵押，向银行或贷款机构申请贷款；后者指的是房屋已经办理过一次抵押贷款，并且在还款还未结束的情况下再次进行同一个房屋的抵押贷款。
  房子做二次抵押与房子做一次抵押相比，不管是贷款机构还是借贷人，都要承担很大的潜在风险，因此一定要谨慎选择房子二次抵押。对于突发的状况迫不得已要选择把房子拿来做二次抵押贷款的用户一定要考虑清楚，要在具备按时还款能力的同时，尽可能把风险减小到最低。

8. P2P房产抵押平台火了 你知道有哪些风险吗？

年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些投资。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以房产抵押网贷火。但是你知道其中的风险么？   
   年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以 房产抵押 网贷火。但是你知道其中的风险么？
    什么是P2P网贷？ 
   P2P网贷，又称P2P网络借款。其中，P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”。资金借出人获取 利息  ，并承担风险;资金借入人到期偿还本金，网络 信贷 公司收取 中介 服务费。
    房产抵押类平台成新宠 
   如今，P2P网贷平台的抵押物可以大致分为两类：房产抵押类和车辆抵押。通过观察发现，目前大部分人都比较偏好房产抵押业务。而几乎超过90%的平台也主要以房产抵押业务。
   有统计数据显示，目前P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。2015年P2P平台年 房地产抵押 标成交量呈现稳步上升的走势也印证了这一趋势。房产抵押类网贷平台已越来越受到大众的青睐，已一跃成为人爱的P2P平台类型。
    为什么人偏好房产抵押类平台？ 
   一方面，从2013年以来,银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。
   另一方面，对于网贷新手来说，房产抵押更是受欢迎，因为对平台不了解，网贷新手往往会普遍认为有 房产证 的抵押物会更加“安全”。随着 房地产市场 的蓬勃发展，房产抵押在众多抵押贷款业务中占据了较大比重。
   但是，虽然房产抵押的相对于其他抵押模式来说确实更为安全，但是并不意味着人选择了房产抵押就从此“高枕无忧”，其中，也还是存在风险的。
    那么真的要房产抵押，都有哪些风险是需要注意的呢？ 
   如果作为人的你，真的如此明智地选择了房产抵押，就可能面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值等。下面就来具体分析一下。
    ，房产持有人违约。很多P2P平台在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息拍照到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。但是这样也无法控制借款人后续偿还贷款的能力。
   比如， 贷款人 用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，也就是他项权证。平台办理他项权证，他项权人一般是公司，如果他项权人和平台毫无关系，或者仅仅是平台的某一职工，就存在一定风险。一旦离职，贷款人出现 逾期 或者无法偿还贷款的情况，追偿起来不便。
   但是，P2P平台毕竟不是银行机构，对借款人的房产处理能力并不高，所以如果借款人违约，那么房产的变现能力如何、借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题，极有可能造成人的“血本无归”。
   第二，房产重复抵押。还是那个问题，如果网贷平台里审核不严格，就有可能会出 现房 产二次抵押，这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发 产权 不清，给人带来不可控的风险。
   第三，房价下跌资产贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其 保值 和性毋庸置疑，但是也要防范房地产整个市场行情引起的 系统性风险 及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷市场进行支撑，但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值，对房地产抵押类P2P的影响主要是会在一定程度上导致热钱外流，从而利空房价，一旦房价出现下跌，将会导致以房产为抵押物的P2P产品出现资不抵债的状况，也会影响很多人的长期利益。
   第四，平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的方向外，还要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。
   在一个P2P平台里，平台风控团队和负责人是否有金融行业从业经验以及从事风控岗位工作年限等决定着平台的风控水平，者如果要想某个平台，一定要首先关注平台的风控团队。
   年底了，无论是年终奖还是一年内攒下来的钱，大家可能都会发现手里还是有些可以用来的闲钱的。但是任何一种都有风险，大家在赚钱的同时，也需要谨慎选择。