什么是“过户费”﹖

1. 什么是“过户费”﹖

2. 过户费是什么意思

法律分析:
房产过户费就是过户的时候所需缴纳的各种税费等。
最新房产过户费按照如下标准计算：
1.契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2.营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4.个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5.印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6.测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方

法律依据:
《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(⼀)房地产转让当事⼈签订书⾯转让合同;
(⼆)房地产转让当事⼈在房地产转让合同签订后90⽇内持房地产权属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关
⽂件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，并在7⽇内作出是否受理申请的书⾯答复，7⽇内未作书⾯答复
的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进⾏现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事⼈按照规定缴纳有关税费

3. 过户费是什么意思

问题一：过户是什么意思？  转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。 
  如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。 
  
   问题二：股票拥金和过户费是啥意思  股票交易佣金是指在股票交易时需要支付的款项，股票交易手续费分三部分：印花税、过户费、证券监管费。 
  券商交易佣金最高为成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。 
  过户费是指委托买卖的股票、基金成交后买卖双为变更股权登记所支付的费用。这笔收入属于证券登记清算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。 
  股票交易费用具体如下： 
  1、交易佣金：买入卖出都要付费，最低5元，不足5元的按5元收取； 
  2、印花税，这个只在卖出股票的时候收取， 收费方式为成交金额的千分之一，由国家进行征收； 
  3、过户费，这个只在买卖上海股票的时候收取，收费方式为成交股数的万分之六，不足一元按一元收取； 
  另外请注意，沪深两市的交易费用之差一个过户费，其他的在交易中是一样的。印花税和过户费这两项是国家以及交易所收的费用，券商就无权调整了 
  
   问题三：二手房过户费是什么意思  二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 
  1：契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2：营业税总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。3：营业附加税 
  4：个人所得税一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 
  5：土地出让金总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。6：印花税总房款的万分之五7：交易费平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)8：产权证工本费约8激元，不一定是这个数。9：他项权证工本费约80元，贷款才有的费用。10：其他费用a.抵押登记费：根据银行情况定。b.保险费：根据保险公司情况定。c.国土证办证费：按相关规定交纳。注意以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。买完房后还需缴纳的费用1、物业管理费2、水、电周转金3、煤气开通费4、有线电视、宽频网开户费5、权代办费6、面积测绘费 
  
   问题四：过户的是什么意思  转移产权所有人的合法手续流程，就叫过户。 
  如卖车、卖房给其他人，完成产权登记证所有人的变更手续全流程，就叫过户流程或过户手续。 
  
   问题五：股市交易有哪些费用，佣金，手续费，过户费是什么意思  交易费用分为佣金、印花税、过户费、杂费。 
  佣金最高是千分之3，低的户千分之0.3~~0.5。佣金每笔交易最低收5元。 
  印花税是卖出收千分之1。 
  过户费是沪市股票，每1000股收1元，最低收1元。深市股票不收。 
  杂费有的公司没有，有的公司收1到5元。。 
  
   问题六：含过户费是什么意思?  就不允许私息交易。需要中介，一般收车子评估价的1%手续费。 
  
   问题七：房屋过户是什么意思  房屋过户一般用在房屋买卖.转让房屋所有人时用到.也就是房屋原属于A.户主也是A.房屋过户后把名字和户主改为了B.那这房子以后就归B拥有了....Ps：过户的话.要经过房管局备案.会有手续费产生. 
  过户方式总共分为三种： 
  最划算的方式:亲人之间的过户 
  如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,除需缴纳280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。 
  在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。 
  如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。 
  房子须缴营业税 赠与较划算 
  目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 
  计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。 
  两种交费的差别是: 
  赠与方式:280元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费); 
  总计交费:16780元 
  买卖方式:80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费 
  总计:63120元 
  房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判决,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。 
  首次购房 5年以上费用最低 
  实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。 
  从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费,只需交280元登记费。 
  当然占大头的依旧是税费,“首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。” 
  不同类型房产交易的税收标准 
  继承的房产交易时: 
  五年内 
  契税:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5% 
  二套3% 
  营业税:5.55%个税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 夫妻1% 
  五年外: 
  契税:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 
  二套3% 
  营业税:建面140米及以上(评估-原值)5.55% 个税:二套及以上1% 手续费:建面*6工本费:80元公证费:2%夫妻1% 
  赠予房产交易时(直系亲属): 
  五年内: 
  契税:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5% 
  二套3% 
  营业税:5.55% 个人所得税:1% 手续费:建面*6 工本费:80元 公证费:2% 
  五年外: 
  契税:建面小于90米1% 建面90-......>> 
  
   问题八：“车辆过户”是什么意思？  请需要车辆过户的朋友注意下一般情况下的车辆过户流程，并准备好相关文件材料以备过户之用： 
  (一)、办理旧车过户之前，学习租赁合同 。需陪同您带齐车辆手续到各区县所对应的车管所办理《机动车登记证》，其实二手车买卖合同范文。取得《机动车登记证》后方可办理过户手续。 
  (二)、过户前，原车主须清理所有的违章记录，按国家规定缴纳了当年的税费，并按时通过了机动车年检。 
  (三)、旧机动车市场在车辆过户时实行经纪公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。买卖双方在办理过户时应手续齐全无违章，并将车辆开到市场，由我公司为您代理完成过户程序。验车、估价、打票当日就可完成。 
  (四)、签订买卖合同。按北京市工商局的规定，买卖双方需签订由北京市工商局监制的《北京市旧机动车买卖合同》，买卖双方应仔细阅读合同条款，合同的填写需真实有效，不得涂改。合同一式三份，买卖双方各持一份，驻场工商部门留存一份，并经过工商部门的验证备案才能办理车辆的过户或转籍手续。 
  (五)、办理车辆过户及缴纳相关过户费用。 
  
   问题九：二手房的过户价指的什么意思  首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 
  1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 
  2、 印花税：房款的0.05% 
  3、 交易费：3元/平方米 
  4、 测绘费：1.36元/平米 
  5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 
  卖房人应缴纳二手房交易税费为： 
  1、 印花税：房款的0.05% 
  2、 交易费：3元/平方米 
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 
  以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？ 
  二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 
  1、二手房过户核档费：50元/宗。 
  2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 
  3、二手房交易手续服务费： 
  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 
  4、二手房过户土地收益金(代收)： 
  房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 
  
   问题十：包过户费是什么意思  就是对方承包过户的费用。 
  二手房过户流程 
  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 
  2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 
  3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 
  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 
  5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 
  6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 
  7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

4. 过户费包括什么

如果是办理房产交易过户，可能涉及的费用一般有：个税(买方支付)、营业税(买方支付)、契税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)、房地产交易手续费、登记费、土地增值税、佣金、贴花、评估费、抵押登记费、委托公证费，如果需要赎楼，还会产生赎楼担保费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、抵押合同公证费、买卖合同公证费等。      《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

5. 过户费包括什么

法律分析：如果是办理房产交易过户，可能涉及的费用一般有：个税(买方支付)、营业税(买方支付)、契税(买方支付)、印花税(买卖双方各0.05%)、房地产交易手续费、登记费、土地增值税、佣金、贴花、评估费、抵押登记费、委托公证费，如果需要赎楼，还会产生赎楼担保费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、抵押合同公证费、买卖合同公证费等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

6. 过户费怎么算的？

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

7. 过户费是怎么算的

　　购买旧车后需要办理过户手续，取得“交易过户发票”后，再办理其他手续的变更，如“行驶证、养路费、购置附加税、车船使用税”等。当然，过户发票的有效期为一个月，各项手续的变更都要抓紧办。过程和费用大体如下：
　1、办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》）
　　目前很多在用车没有办理《机动车产权登记证》（以下简称《登记证》），在交易时就不能办理过户。所以在卖车前务必要办理《登记证》。办理方法：到“行驶证”所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证原件、本人需亲自到场。“公户车辆”要带法人代码证书和公章。
　　相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。在8个工作日后就可以领取《机动车产权登记证》。
　　2、进行“评估作价”
　　在过户程序中需要“评估作价”，然后以“作价金额”为基准，按照2．5％的比例收取“过户手续费”。
　　例如2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费＝10万元×2．5％＝2500元。
　　这里需要说明的是，“过户手续费”与该车实际成交价无关。如果这辆2001年的桑2000的成交价为10．5万元，还是以评估作价金额10万元来计算。
　　另外，如果分期付款购买二手车，“评估作价金额”就是银行发放贷款的基准价。例如，某用户看中一辆1999年的捷达GTX，标价为8．2万元。他选择分期付款方式。首先由旧车交易市场评估作价机构出具“定价单”，评估值8万元；缴纳20％的首付款1．6万元；剩下的6．4万元为银行贷款额。这笔交易中，不能以原有标价8．2万元为准。同时，还是按照2．5％的比例收取“过户手续费”2000元（8万元×2．5％），并和首付款一并交付。
　　3、给车照相
　　照相费一般为20元／两张照片?主要是变更行驶证时需要。
　　4、办理过户手续
　　原购车发票或前次交易过户票、行驶证、登记证、购置附加税、养路费、车船使用税、交易双方身份证原件；进口车还需要“大贸手续”——海关关单、商检单、保险卡。另外如果车主是公户的，买卖双方是单位对个人、单位对单位，那么卖车方需要准备“资金往来发票”以证明交易成功。
　　5、缴纳代办过户费用
　　在中联旧车市场办理过户需要委托驻场经纪公司办理，代办费为200元。

8. 现在过户费是怎么算的

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。