万科花地湾多久要开发完成

1. 万科花地湾多久要开发完成

2017年，万科拿下了花地湾约1500亩地块，花了5年时间雕琢，才有现如今花地湾“一平方公里”活力大城的雏形。

因为是配套先行，然后再建商品房，所以万科花地湾首期项目——万科金域曦府直到2021年才正式入市。

不过等待是值得的，没有哪家业主能和万科金域曦府的准业主一样，可以感受人还没住进房子，配套先起来了的“舒爽”。



根据规划，花地湾项目里规划有地标级总部、超级商场、科创产业集群、住宅、两所九年制学校、甲级医院、滨水绿带，立体公共空间等多种业态。说人话呢，就是有产业有住宅有形象有配套有颜值，比广钢还多了产业和景观。

广钢的案例摆在前面，一个破破烂烂的旧厂，经过盘活改造后房价由之前3万多到现在6万多，广信包的业态更丰富，群众们当然会很激动。

而且花地湾开发完后，与聚龙湾连片，老城人口和商业资源，新城形象和配套，算是老城区荔湾的颜面担当，未来PK起东部，就很有底气了。

万科打造的城市级文化生活空间启动后，就成为花地湾一带居民的“聚会”首选，在2021年，接待人数超过15万人。

也是，不管插花、烘焙、咖啡，还是荔湾区图书馆分馆，甚至连恐龙乐园这种儿童最爱都有，集诸多生活社交场所为一体，谁能拒绝呢。



54班的九年一贯制学校，广东实验中学荔湾学校花地湾校区控规，获批了；广州市荔湾区人民医院新院区，签约了。

以上这些配套，都是其他项目，斩获其一就可以吹嘘一年的存在，但对于万科花地湾项目来说，都还只是开胃小菜。

按照规划，万科花地湾“一平方公里”大城内，规划有约30万㎡办公，约18万㎡集中商业，约4.5万㎡滨水空间，约17.6万㎡公共开放空间，两所九年制学校，城市级养老服务中心、地标级总部办公区。



其实，从拿下花地湾地块的那一刻，万科就已经开始在这“非凡一平方公里”中，埋下与城市、居民，一起共融共生理想人居范本。

万科花地湾，珠江西岸CAZ“关键先生”

最为关键的是，万科花地湾的“一平方公里”，起于花地湾，但不止于花地湾。

它在整个荔湾的城市发展中，都是不可替代的“关键先生”。

按照《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》显示，在未来，白鹅潭核心区-花地湾-聚龙组团组成的黄金三极，将成为白鹅潭商务区发展的中坚力量。



由花地湾、聚龙组团、白鹅潭核心区组成的黄金三极，将人-产-城有机联动，而都会复兴浪潮下的中国故事——万科花地湾，正在蝶变为广州新一代中央活力区。

其实，这个“黄金三极”早已蓄势待发，板块内，一座座重磅项目拔地而起，正带动区域飞速发展。



拿下花地湾地块，万科便卯足了劲，要在这里打造“非凡一平方公里”，让其成为“老城市新活力”的样板。



【黄金地铁1号线花地湾站旁】

1号线坑口和花地湾站步行距离都在500米左右：1站达白鹅潭交通枢纽；6站直达公园前站北京路商圈；直达体育西，畅享吃喝玩乐；广州地铁1号线接驳地铁2号线、3号线、5号线、6号线、广佛线，通达天河、越秀、海珠、白云各区。

约800米外，还有广佛线及11号线（在建中）的沙涌站，无缝接驳2号线、3号线、5号线、6号线，以及在建中的22号线。



【省实拟进驻花地湾】

“百年老校”省实始建于1872年，广东省首批国家级示范性高中，入榜“中国百强中学”，钟南山院士、音乐家冼星海、光学专家邓锡铭等都是省实校友，2019年高考，省实重本率达95%，2019年天河校区700 分以上的学生 445 人，占比 58.71 %。



【比肩越秀东山教育资源】

万科花地湾项目，拥有万科配建的省实荔湾学校花地湾校区，按照设计，该学校配置54个班、1个200米运动场、1个七人制足球场、800座多功能厅、约1600平方米图书馆、约2200平方米体育馆、约3200平方米游泳（50m×25m室内泳池）等功能空间。

独占广州市中心约1平方公里土地的教育综合体，地块内省实拟进驻花地湾，3公里内优质教育资源包围，周边已有 3 所百年省重点中学、5 所省/市重点小学 。



【匠心独具：轻盈现代的公建化语汇】

建筑是形体在光线下精妙、恰当出色的表达。

虚与实的乐章：我们遵循“大尺度简洁统一，小尺度灵动细腻”的原则，以浅灰色的水包砂工艺仿石漆山墙为“实”，深邃高反射的玻璃面为“虚”，虚实结合、明暗交错，形成挺拔的建筑身段，配以浅色横向铝线条增加中间尺度的秩序感，有选择的在避难层置入“空中金属盒子”增加细节，传递极具艺术感与品质感的审美价值。



酒店式主入口空间

这里是城市新贵的未来居所，尺度极具震撼力的玻璃盒子悬浮于两块用地之间，形成顶级酒店般仪式感的前庭灰空间，营造出高贵而富有归属感的社区主入口、一个富有独特气质的城市会客厅。

四重空间升级打造酒店式归家体验

设计师鱼贯串联高品质地下停车空间、轻奢简洁电梯轿厢、星级入口大堂，使归家成为一天下来最优雅的享受。





回归本质的立体生活空间

一个TOP级的美学健康社区需要诸多公共服务配套资源，而实际上只有大型高密社区才有能力支撑这种需求。利用内院花园、架空层以及商业屋顶这些本不在一个平面上的空间共同打造了一个串联、立体的空间,一个运动休闲、文化艺术、时尚创意有机融和生活的集群。为满足全龄社区的需求，针对不同年龄段、兴趣特征细化设置24小时跑道、健身空间、有氧瑜伽空间。这里代言新都市生活，重新嫁接人与人之间的关系。





主题中央景观庭院

树木和花园再次肯定了人的尺度。穿过主入口门楼，依照不同的动线，迎接居者的是三个不同主题庭院：艺术草坪、中心泳池或是阳光草坪，林荫树阵、观景廊架、景观小筑动静交融。这里适合一个人酣享慵懒的午后阳光，也适于与邻里友人谈天说地。



热推94-135平产品

除了社区打造，在项目产品上，万科也十分迎合年轻人口味。

比如94平的改善户型，让预算不多的年轻人也能在此享受奋斗的成就。

该户型为三房两厅户型，带主套设计，私密性十分到位，符合年轻人对舒适生活的追求。

入门的玄关位置，可以增加收纳空间，也可以让主人进出门时保持体面。

经典竖厅设计，拉满空间感，视觉上可以达到放大的效果。



建面约106平的大三房户型，把舒适度拉满。

仪式感满满的入户花园、三开间朝南、近6米的南向阳台.....每一点都能看出万科的用心。

建面约110平的户型，阔绰横厅布局，可以成为精英们的私人会客厅，尽情享受高质私人生活。

约5.5米宽的景观阳台，横跨了整个餐客厅，不仅通风采光一流，视野也十分开阔。

不得不提的还有，建面约135平产品是万科金域曦府的爆款户型，每次加推，总是“被抢”。

这个充满“豪宅风”的户型比较适合事业进阶的年轻人。

全屋飘窗设计，通风采光一流，业主也可以根据自己的喜好把飘窗位置进行改造，比如铺上毯子，摆上小桌子，就是一个很好的阅读之所。

入户花园也可以变成不同的空间，容纳年轻人丰富多彩的爱好和兴趣。