青岛房价怎么样？

1. 青岛房价怎么样？

青岛房价不高，房价在一万多点，但是房价涨的很快，去年房价一度达到两万+，大有直奔三万的姿态，房价高涨的时候，开盘的楼盘基本上开盘就秒清，你要不额外加点中介费，基本上是买不到房的，即便你自己不住，随便弄个房子，转手交易就能收入三五万。但是不知道是不是开挂被发现了，去年年底房价就不涨了，今年稍微降了点，目前在一万八左右。未来楼市尚不可知，因为现在青岛还在限购，如果放开限购政策，会不会再次上涨，还不好说。
因为本人也在买房，所以对房价比较关心，去年也多次参加抢房子活动，奈何手速不够，抢不过。从目前的状态来看，房价很不稳定，一会涨一会跌的，买房和炒股一样啊，都没有一个准，同时，心里也有小庆幸，幸亏去年没有抢到房，作为一个无房的刚需，虽然一直在计划买房，但是对于青岛目前的楼市很失望，所以再观望看看。房子到底是不是用来住的？
不过，和北京相比，青岛的房价还是可以的。听说北京房价都六万了，不知道是不是真的。

2. 青岛黄岛区最新房价

黄岛区，又称青岛西海岸新区，是山东省青岛市的市辖区，中华人民共和国第九个国家级新区。黄岛区是国家海陆统筹发展试验区、国际高端海洋产业集聚区、海洋经济国际合作示范区、国际航运枢纽、山东半岛蓝色经济先导区。其中北部六个街道与王台（含黄山经济区）、灵山卫街道办事处（含积米崖港区）为国务院批准设立的首批国家级经济技术开发区的青岛经济技术开发区。青岛前湾保税港区和董家口港区均位于黄岛区。【摘要】
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3. 胶州房价走势最新消息2022

您好亲，很高兴为您解答。据我查询：胶州市，山东省辖县级市，由青岛市代管，地处山东半岛西南部，胶州湾西北岸黄海之滨，东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接黄岛区，北连平度市，总面积1324平方千米 [1]  [92]  。下辖8个街道、4个镇。 [2]  [91] 胶州因东南临胶州湾，以胶水而得名；拥有5000多年历史，唐朝于境内设立板桥镇，北宋时期港盛州兴，海运贸易持续繁荣，是长江以北唯一的对外通商口岸、全国五大商埠之一，“海上丝绸之路”的重要节点。2016年，胶州市以山东省第1名成绩获“国家卫生城市”称号。 [4]  2017年，胶州市以全国县级第1名成绩获得“全国文明城市”称号。2019年胶州市获“国家森林城市”称号。 [3]  2020年12月，社科院发布《全国县域经济综合竞争力100强》，胶州市排名第15名。 [5]  [75] 截至2021年末，胶州市常住总人口为102.19万人。2021年，胶州市实现地区生产总值1456.27亿元，其中，第一产业增加值63.94亿元，第二产业增加值707.90亿元，第三产业增加值684.43亿元，三次产业比例为4.4：48.6：47.0。人均GDP达到144586元。【摘要】
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4. 胶州的房价最近跌的很惨吗？

5. 青岛楼市走势

Hello，大家好！ 

我是一个房产小白，因想在城阳定居，所以对大城阳房价还是尤为关注的。近期也百度了一下关于2017城阳最新房价和房价走势分析，没有得到很好的解答，so自己根据已掌握的情报简单分析一下，纯属个人意见，大神不喜勿喷哈！ 

首先，好多人都比较在乎城阳房价会不会跌，至于这个问题嘛，我只能说：想太多！为什么不会跌呢？先从咱们的大青岛说起来：

1、从全省地理位置，青岛绝对是山东一个最重要城市，不管是环境，地理位置，经济发展水平看，位置，海空位置显著（至于不提陆上位置，学生是真的觉得没有济南好，毕竟济南目前也是贯穿南北的一个较大枢纽。但是，值得注意的是，目前青岛正在大力弥补陆上位置不佳的问题，胶南和红岛大型动车高铁中转站的建设，就说明了这点。），经济嘛，不用说，2016年，破万亿。不敢说青岛市是山东半岛人外出务工的唯一选择，但也绝对是首选。

2、青岛在招商引资方面的消息应该就不用说了：黄岛区、高新区的建设已经足够说明一切了（还是忍不住提一下：中车小镇、一汽大众即墨基地、胶州国际机场、西海岸经济特区等等的建设）。

3、基础建设：大家众所周知的地铁，毫无疑问，地铁修好，青岛房价至少翻一番（不番你找我）就敢这样说。还有一个可能大家不知道，就是各大医院的进驻，别的不说，单说齐鲁医院，貌似一期刚用了没多久，二期又要扩张了，O(∩_∩)O（ps:医院是真有钱），而且青医附院等各大一流医院也在扩充自己的布局，要知道大型医院的入住，一定是对该地区人口密度预期的肯定，提前到来，就是为了抢占市场的先决之势。

4、房子要想卖，必须有人买啊，这里就不得不说大学。目前来说，青岛正在大力引进各方高校，据说17年2月份刚和全国26所高校签订了投资意向，大量高校毕业生的涌入，也势必会导致青岛刚需住房的需求，从而引导青岛房价的上升。


简单总结一下：大青岛的布局正在一步一步的实现，参考北上广深各大城市的发展历程，相信大家也能清楚的认识到这一点，所以现在你还会觉得青岛房价会跌吗？

再来说一说城阳房价，作为一名14年毕业的青岛农业大学学生，对这一点深有体会，要是让我从10年重新入学，我绝对会先买一套房子！O(∩_∩)O~感受最深的例子就是金日紫都，开学第二年吧，11年，一期房子我记得才5000，卖的还不好；但是，重点是但是，14底年毕业的时候已经7000多了，这还算OK，更桑心的是，日前，也就是最近，金日紫都的房子已经一万了，各位朋友，金日紫都一万了，要知道金日紫都是城阳即墨分界线啊！（各位紫都业主不要喷我哈）

好了，不啰嗦，说重点：为啥城阳房价不会跌？

1、因为我买了一套房子，所以我也不希望他跌。(*^__^*) 嘻嘻……

2、地铁要来啦，要来啦，要来啦！重要事情说三遍，地铁的开通必然会增加城阳到市区的便利性，也会带来大量的市区就业人员购置房子（毕竟市区房子太贵，不是我等屌丝买得起的）

3、不知道大家有没有看过李沧的房子，2万！2万！2万了！ 中海国际2万一平米（截止17年2月份数据），李沧的其他盘也已经飙升至1万5左右，针对青岛这个人均收入不是很高的城市，好多人已经李沧买不起房子了，慢慢的北移，看到城阳了。

4、额....忘了！哦！ 万达！华润的入驻，消息以确定，华润在家佳源对面的那个半荒废商场，之前叫乐都汇！但是华润的项目已经挂在门口，开始招商了！至于万达嘛，青特城前面，已经动工了！ 不是我造谣，小弟亲自去跑过这些地方，问过施工人员。

5、地理位置，东北，即墨的蓝色硅谷经济区；北面，未来大众的基地；西北，中国中车和胶州国际机场；西面，高新区。现在这几个地方的房价都在飞速上涨，那各位同胞还会觉得城阳作为一个中心位置，房价会跌吗？

6、大趋势，看一个地区的房价不能光关注一个地区，要看大趋势，青岛大趋势的房价在上涨，而且未来预期，涨势很好。所以，即便是城阳房价没有什么暴涨，至少稳步攀登还是可以肯定的！

7、补充一点：我也是听说，青银高速青岛段可能在18年或19年免费，那样的话来城阳的青岛银就更多了哦！更能带动城阳房价。

就这样吧！以上是我对青岛房价和城阳房价的看法，无论是涨还是跌，希望大家都能客观看待，毕竟房子是买来住的嘛！ 

思维比较乱，想到哪条写哪条，大家凑合看，见谅哈！谢谢

另外，因为买房的关系，对城阳周围的楼盘也看过不少，龙湖悠山郡，青特赫山，青特赫府，银盛泰书香嘉苑，银盛泰嘉富丽苑，万科桃花源、万科金域华府、保利蔷薇公管、万科新城等小区都有一定的了解，欢迎大家咨询！

6. 青岛房价多少钱一平

金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。
  总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。
  那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！
 — 市南区
 青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。
  2万到3万的小区有这些：
 维多利亚广场，2.0万元/㎡ ；双星海富楼，2.2万元/㎡ ；鹏程花园，2.4万元/㎡ 泛海名人广场一期， 2.7万元/㎡ ；中环国际公寓，2.9万元/㎡ ；挪庄小区， 2.9万元/㎡
 3万到6万的小区有这些：
 逍遥花园 ，3.2万元/㎡；香港花园大公馆，3.4万元/㎡；金茂湾 ，3.5万元/㎡ ；大公海岸，3.9万元/㎡ ；4.0万元/㎡， 东海西路；碧海花园，4.4万元/㎡；鲁商首府 5.3万元/㎡ ；天山华庭 5.3万元/㎡ ；金湾路， 6.7万元/㎡。
 6万以上的小区有这些：
 龙江路小区，6.5万元/㎡；江苏路小区，7.8万元/㎡；八大关别墅区，18万元/㎡； 太平路小区，8.0万元/㎡。
  — 市北区
 市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。
 1万到2万的小区有这些：
 万达39克拉，1.4万元/㎡；爱家公寓，1.9万元/㎡ ；嘉合新兴，2.0万元/㎡。
 2万到4万德小区有这些：
 龙湖春江郦城，2.3万元/㎡；宜昌馨苑，2.5万元/㎡；敦化路小区，2.7万元/㎡；海逸景园，2.8万元/㎡ ；中广宜景湾，3.2万元/㎡ ；城建湖光山色 ，3.7万元/㎡；新岭花园三期，3.5万元/㎡；海信淮安郡，3.7万元/㎡。
 4万以上的小区有这些：
 香山美墅（别墅），4.6万元/㎡；香山美墅，4.7万元/㎡。
  — 李沧区
 李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。
  1万到2万的小区有这些：
 新海园优盘，1.5万元/㎡；保利中央公园，1.7万元/㎡。
 2万到3万的小区有这些：
 松柏路社区，2.1万元/㎡ ；中南世纪城二期，2.3万元/㎡；西山花苑，2.5万元/㎡；百通依山小居，2.5万元/㎡；湖畔雅居一期，2.6万元/㎡；百通馨苑五区，2.7万元/㎡；和达和城，2.9万元/㎡；新海园米罗湾 ，3.0万元/㎡。
 3万以上的小区有这些：
 玫瑰庭院（别墅），3.0万元/㎡；时代城翡翠郡，3.1万元/㎡；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/㎡ ；瑞康花园 ，3.2万元/㎡；绿城理想之城御园B区，3.7万元/㎡ ；百通尚风山水（别墅），3.9万元/㎡。
  — 即墨区
 青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。
 1万以下的小区有这些：
 金韵紫都，0.7万元/㎡ ；阅海名都，0.8万元/㎡；山海逸居，0.9万元/㎡；青岛宝太花园，1.0万元/㎡。
 1万到2万的小区有这些：
 依泉美庐，1.1万元/㎡；中交中央公元，1.4万元/㎡；永合鼎泰丰，1.5万元/㎡；海信马山新城，1.6万元/㎡；丽山国际，1.7万元/㎡；御园，1.8万元/㎡。
 2万以上的小区有这些：
 海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/㎡；果岭艺墅，2.6万元/㎡；即墨古城（别墅），3.9万元/㎡ 。
 上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。

7. 青岛房价多少钱一平

青岛作为山东的临海城市，不仅风景宜人，而且还可以品尝最新鲜的海产，因此每年吸引大批量人前来旅游。自然居住度也是非常高的，很多购房者正是看中这一点，那青岛房价多少钱一平呢?接着一起来看看吧!
  目前青岛房屋每平米均价大致在20000元，其中毛坯新房每平米售价大概在19258元，相比九月份，涨了近百分之五。另外二手房每平米售价大致在21595元，会比上月下跌了近百分之二。同时青岛不同区域的房价又存在差异，其中城市南区的房屋售价一直领先其他区域，均价近48000元一平，然而即墨区的房屋售价就比较低了，每平米近15000元。
  另外青岛南东部的房屋每平米售价最低八千元，最高可达两万元，主要看房屋所处的地段位置。另外南西部房屋每平米售价比较便宜，大致在八九千元，像更加偏远的区域，每平米房价就更便宜了。
 其实自从今年开始，青岛的房价就开始慢慢回暖起来，其中八月份的新房均价大致在九千元一平，到现在的上万元一平，上涨百分比还是很大的。但相比别的二线城市，青岛的房价涨幅还算较为平稳，起伏不会太大。但由于八月份房价的双涨，让楼市热度一再被刷新，成交量也是直线上浮，让青岛楼市为金九银十打下了坚实的基础。
  根据相关数据统计，目前青岛的房屋交易量越来越高，从年初截止到九月，青岛房屋的成交量就有二十几万套。除去在建的新楼盘项目售价来看，青岛目前的房价还是处于正常范围内的，波动不大，最多涨幅三个百分点。虽然目前房价上涨幅度小，但是并不意味着未来房价不会大涨，因此我们在购房的时候，需要多方面考虑。
  希望以上回答，对您有所帮助。

8. 青岛房价未来的走势

就目前来说，青岛未来房价的走势还是缓慢，平稳上升的。

一方面是国家的宏观调控，另一方面是市场需求的转换 你总不能让其他产业都涨价，让房产价格下降吧？ 毕竟物价有正常的涨幅，总不能面包比面粉卖的便宜，否则这样的面包不掺假都不成

举个例子：

青岛的房价今年和去年相比跌了：因为去年涨了20%左右，今年涨了15%左右，所以说政府抑制了房价的过快增长。

但是，高房价的快车要想停止下来势必需要一个过程。

1，就在前不久，央行刚刚发布了提高存款利率的通知，提高了0.25%个百分点，意味着开发商融资成本又提高了，在资金压力下需要快速变现（降低房价，毕竟有钱的开发商不是大多数），会导致价格下跌。
2，购房者贷款成本增大了会延期考虑购房。
3，政府的决心，限购令等房产政策的实施等。
4，其它因素。
相信在国家和社会的共同努力下，有一个健康的房产市场，老百姓都可以安居乐业。
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