现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样

1. 现今美国房地产行业的市场发展趋势和前景怎么样

e通世界认为：和中国爆炸式的不良房地产发展不同的是，由于市场经济发展的成熟，美国的房地产行业一直处在一个相对平静而且比较良性的发展轨道上。美国房地产行业发展的近况和特点如下
1，房价涨幅逐渐趋于稳定，住房需求稳中有升
2，可售物业比例下降，城市住房供应减少
3，房地产行业发展相对合理
4，房地产行业效率高，专业化程度高
5，土地利用率高，集约化程度高
6，中小型企业成为房地产行业核心

2. 哪里有美国地产？美国房产怎么样?

1、美国房产在美国，中国的美国房产经纪公司，比如星条置业
2、美国房产怎样？截止2014年11月17日，美国平均房价17.5万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。美国房产大多数是别墅，因为地大，而且是木头建造的。
    美国房产总体比较稳定、上升的趋势。房价稳中有升是美国房产的特色。正因为如此，2013年国内购买美国房产123亿美元，就是作为稳定的投资。当然自住也很好，特别是好学区，环境、购物、学区、设施都很好。投资的净回报一般5%左右。
    以下是亚特兰大北部白人区房子，17.99万美元，这个房子大约月租金1150美元。





    美国房产，星条置业

3. 美国房产投资怎么样？

房产收益主要来源于两部分，一是租金回报，二是房产增值。所以无论是国内还是国外，这两项都是重要的衡量的标准。目前中国房地产进入存量时代，加上国家调控政策的陆续出台，未来一段时间内中国的房市场较为平稳。
行业数据显示，美国的租金回报率在5-10%，房市从2011年至今一路向上，美国在反映房产投资稳健性和增长性的宏观指标上远好于其他国家。美国经济持续走强，所以现在仍然是投资美国房产的好机会。

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4. 美国房地产走强对中国房地产怎么样

美国房地产走强对中国房地产的影响分析：
1、结合目前中国人对美国的移民倾向，有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势，可能削弱中国本土的高端房产（大面积房、高标准房和别墅等）市场销售。
2、再从中国社会的传统文化看，人们普遍的观点是：“先安居后乐业”，买房是社会的刚性需求，也是社会经济的核心问题，美国房地产走强对中国中低端（经济性安居住房）市场影响力估计不大。国家对房地产的调控政策对中低端（经济性安居住房）市场影响力度较大。
3、业内人士提醒：不排除有国际游资外资背景的房企，利用中国房地产的调控。乘低炒作一些二、三线城市房价。~2013年导致二三线城市房价上涨的可能。
4、美国房地产与中国房地产的主要互相影响因素，是中国的房地产调控政策和美国国际资本发展动向。在沿海城市主要地产资金供应来源占据重要地位的国际资本，全球金融经济危机必须将不动产套现；输回其本国以应对危机。也可能进一步削弱沿海一线城市的房地产市场。
5、不排除 ：美国利用全世界移民的民间资本去挽救其房地产市场，移民的民间资本有可能包括：教育投资（美国吸引民间的留学资金，间接抽取中国的房地产投资等）

5. 美国房地产现在有什么坑人的地方？

6. 美国的房产现在怎么样

在美国投资房产，投资收益包含两个增值因素：
A-房产自身增值，B-租金收益
A>B：属增值型投资
A<B：属出租型投资
一、增值型投资。
通常增值型投资的区域恰好与出租型收益房产相反，这类型房产房价较高，投资门槛高，比如加州一些城市，旧金山、洛杉矶，这些区域的房产大多数租金和房价比大，如果是贷款购买更不容易有正现金流。
二、出租型投资。
这种房产房价不能太高，投资付出少，很容易有现金流，比如达拉斯$20万的房子能租$1700每月，一年$2万，扣除房产税和其他费用，没有贷款的话可能达到5%以上的现金流。德州的一些城市，奥斯汀、达拉斯、休斯顿，这些城市房价都相对较低。
好的房产，增值型投资收益要远大于出租型投资收益。
比起欧美国家现在海外房产投资比较推荐东南亚发展中国家，房价低廉随着逐年经济增长，房产投资回报相当可观，如：泰国、新加坡、马来西亚、柬埔寨等。目前国内公司大多为小型中介公司不一定可靠，推荐去大公司咨询，这样了解得更全面更专业更安全。北京万裕国际真诚为你服务

7. 美国的房产现在怎么样？

在经济全球化这种大的背景趋势之下，很多人都想将自己的资金投放在国外的房地产上，美国是一个大家都想要在此居住地地方，最近几年以来，前来美国生活的人也在不断的增加，大量的人员到达美国，大大拉动了美国的消费，还有一个更好的发展趋势的就是美国的房地产了。那么，今年美国的房价是多少呢，将来又会有怎样的发展趋势呢?
美国房价均价是18.55万美元/套，比去年上涨6.0%，美国的房子的车库、走廊不算面积的，它是净居住的面积。如果说美国房产平均挂价21.14万美元，也就是78.29美元/平方英尺。大多数别墅价格是18.55万美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民币是4585元人民币/平米。
美国房市是直线上涨，按照这个趋势，预计到2020年，美国房产市场可能又要过热，尽管美国房产市场是不可持续的牛市，但是美国房价仍将上涨，按照以往的房价增长趋势预计美国的房价将会持续上涨5到10年，美国房价的涨幅，和美国的经济增长幅度相辅相成。
投资美国的房产还是有很大的发展前景的，尤其是在最近几年，美国的政府大力的支持外来人士在美国买房，在这种背景在美国买房就是一个很好的选择。所以，不管美国的房价现在是多少，投资美国的房地产对于一般的家庭来说，已经是一种可以做到的事情了，在这种情景之下，相信前往美国买房的人数还会在不断的增加。

8. 美国房产投资现在怎么样啊？

房产收益主要来源于两部分，一是租金回报，二是房产增值。所以无论是国内还是国外，这两项都是重要的衡量的标准。目前中国房地产进入存量时代，加上国家调控政策的陆续出台，未来一段时间内中国的房市场较为平稳。
行业数据显示，美国的租金回报率在5-10%，房市从2011年至今一路向上，美国在反映房产投资稳健性和增长性的宏观指标上远好于其他国家。美国经济持续走强，所以现在仍然是投资美国房产的好机会。

但是通常美国房产投资门槛很高，通常投资20w起投，手续有十几道，2个月才能走完流程。而且和在国内买房完全不同，你需要对租客进行背景调查，收租、报税，美国这边还要交房产税、房产维护管理费、HOA费用、保险等等。如果自己不是特别了解的话，不太建议自行投资，可以选择一个靠谱点的投资平台。
投资平台的话，我比较推荐WeHome，它是国内首家海外房产股权投资平台。
用WeHome的话，多人合投同一套房屋，每个人只用出5000美金，你们共同承担成本，分享收益（租金+房屋增值），年回报率12%左右。WeHome自己有一套数据引擎，可以根据位置、人口、收入、犯罪率等等对房屋进行分析建模，先帮你用大数据选好最具投资潜力的房屋，你只需要确定自己的参股金额就行了。同时其他有关房屋后续管理运营的一切内容，WeHome会和合作伙伴负责，完全不需要你操心。
如果题主已经在考虑海外资产配置的话，我觉得美国目前来看是比较好的投资地。WeHome的微信小程序上有一个美国房产投资训练营，如果有需要的话，也可以打开看看。
希望对你有帮助，谢谢。