求助几个会计问题.

1. 求助几个会计问题.

一，财务报告书的组成：会计报表，会计报表附注，财务情况说明书。
财务会计报告书的使用者：1、税务局--用于审查企业纳税情况
2、银行--用于企业贷款的审查。
3、企业领导---用于企业经营情况分析和制定未来企业规划
4、上级主管部门--用于上级对下级情况的了解和指导
5、其他部门---用于临时性事务用  二，资产负债表反映企业现存资产、债权，现有债务和所有者权益情况，通过年初与当前数比较，可知道增减变动情况，重点是现存财务状况。 利润表重点是反映利润的形成和结果 ，哪方面得的利润多，哪方面得的利润少，各有哪能些收支。利润分配表，重点是反映利润是怎么分的，反映各项目分了多少。 现金流量表反映的内容和侧重点是经营活动、投资活动、筹资活动现金流量情况，通过此表可知道，这个期间的现金及等价物是哪些方面来的，现金及等价物用在了哪些方面。 三，阅读资产负债表的步骤大概如下： 首先观察资产、负债、所有者权益总额变化方向，其次浏览具体项目，比如存货，找出导致总额变化的关键科目余额，做出分析，最后做出总体评价，得出结论。 2+2法则：2+2等于3，4，还是等于5，正常应该等于4，也可能出现等于3或者5的情况，用在资产负债表分析上意思就是要注重“质量”，比如资产是按照历史成本原则入账，那么账面的的数据有没有水分在里面呢？也就是账面上是历史成本，而我们分析关注的是资产现在值多少钱，对负债来说就是关注有没有潜在的风险和债务等，所有者权益是资产减负债，所以确定好资产和负债的质量所有者权益的质量也就明确了。我不知道你学过报表分析没，企业的资产在分析时候可以大概分三类，价值上升的，价值不变的和价值下降的，举两个例子你自己理解下：建筑物因为附加在土地之上，土地属稀缺资源根据经济学原理它是要升值的，那么和土地上的建筑物一体也要升值，机器设备使用中要折旧，所以价值是在减少的。 四，利润表可以反映企业生产经营活动的成果，即净利润的实现情况，据以判断资本保值和增值情况
通过利润表可以分析利润增减变化的原因，便于会计报表使用者判断企业未来的发展趋势，为编制下期的利润预算、改进经营管理提供科学的依据。 五，平时1-12月份是分期预交，可以简单的按利润表上的利润总额，作为所得税申报表里应纳税所得额按月预缴纳所得税，但是年终所得税会算时（次年6月份以前）是需要在年终利润总额的基础上进行纳税调整后，按应纳税所得额计算缴纳。 六，现金流量表经营活动产生的现金流量与利润表的收入、成本、费用、税金中的现金净流入、净流出有关。 七，会计报表附注是为了便于会计报表使用者理解会计报表的内容而对会计报表的编制基础、编制依据、编制原则和方法及主要项目等所做的解释。 关联方交易是指关联方之间发生转移资源或义务的事项，而不论是否收取价款。 八，一个是为了企业更好的进行运营  另一方面需要公开会计信息的企业必须这样做。 九，审计报告的范围段的基本内容包括：已审报表的名称、日期或期间；会计责任与审计责任；审计的依据；已实施的审计程序。 审计报告的第二段叫意见段，是注册会计师通过审计发表的审计意见和对被审计单位财务会计报表的看法，包括：合法性，公允性，一贯性。 区分审计报告类型的重要依据： 1、错报金额与重要性水平的比较 2、判断错报金额产生的影响

十，新《会计法》规定：会计资料应具有真实性： 单位负责人对本单位的会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。

2. 会计问题~求助~

当然合理。
企业的资本有两个来源：股权融资和债权融资。其中债权人对本金和利息享有固定索取权。而股东享有的是剩余索取权，就是企业经营所获得的成果（利润）。正是因为是剩余索取权，所以在计算时要扣除债权人应得的利益（计成本）。

权利和义务是对等的。当企业发生亏损的时候，股东的收益是负数，而债权人的收益不变（至于能否偿还是另一回事儿）。可以这么理解，损益表的编制，和最终净利润的计算过程，正是站在股东的立场来编制的。

3. 会计上几个问题求解答谢谢大家

1、本月应交纳增值税额=销项-进项=11360-8260=3100元
借：应交增值税-已交增值税3100
贷：银行存款3100
2、借：应交税费-应交增值税4870
贷：应交增值税（未交增值税）4870
3、应交所得税=252000*25%=63000
借：所得税63000
贷：应交税费——应交所得税6300

4. 会计问题求教

　　1、借：生产成本--A产品---甲材料 1575
　　生产成本--A产品---乙材料 1650
　　生产成本--B产品---甲材料 1260
　　生产成本--B产品---乙材料 1320
　　贷：原材料------甲材料  3225
　　原材料------乙材料  2580
　　2、借：生产成本--A产品   5000
　　生产成本--B产品   4000
　　制造费用----工资及福利   2000
　　管理费用------工资及福利  3000
　　贷：应付职工薪酬  14000
　　3、借：生产成本--A产品  700
　　生产成本--B产品  560
　　制造费用----工资及福利   280
　　管理费用-----工资及福利  420
　　贷：应付职工薪酬  1960
　　4、借： 制造费用----折旧   600
　　管理费用----折旧  300
　　贷：累计折旧  900
　　5、借：制造费用---水电费  200
　　贷：银行存款   200
　　6、借：制造费用   400
　　贷：现金  400
　　7、借：制造费用--差旅费   237
　　贷：其他应收款  237
　　借：现金 63
　　贷：其他应收款   63
　　8、借：生产成本 3717
　　贷：制造费用  3717
　　9、借：库存商品---A产品
　　库存商品---B产品  （A+B合计）19782
　　生产成本         19782

5. 会计问题，求帮助

（1）甲公司收到乙公司投入的材料，协议价为950000元（假设协议价格公允，假定不考虑增值税），甲公司本次增值的注册资本为800000元。
借：原材料950000
贷：实收资本—乙公司800000
贷：资本公积—资本溢价150000
（2）用支票付广告费70000元。
借：管理费用70000
贷：银行存款70000
（3）用转账方式向某贫困小学捐款10000元。
借：营业外支出10000
贷：银行存款10000
（4）行政管理部门E运输设备，采用工作量法计提折旧，原值937000元，残值率4％。总工作量100000公里，本月行驶3000公里。
借：管理费用 937000*（1-4%）*3000/100000=26985.60
贷：累计折旧26985.60
（5）通过银行存款支付上月职工工资420000元。
借：应付职工薪酬420000
贷：银行存款420000

6. 一个会计问题 请教 谢谢

什么是摊销
　　摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。 
　　常见的摊销资产如土地使用权、商誉、大型软件、开办费等无形资产，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。 
　　根据《税法细则》第四十九条规定，企业筹办费应自开始生产经营月份的次月起分期摊销，摊销期不少于5年。土地使用权应作为无形资产单独计算摊销。无形资产的摊销期，凡合同有年限规定的，按合同规定的年限摊销，无合同规定的，按不少于10年的期限摊销。 

无形资产摊销方法变更
　　2006年2月，财政部正式对外颁布所有的会计准则，其中的无形资产准则与2001年1月1日实施的无形资产准则相比，在无形资产范围的界定、研究开发费用的账务处理等方面规定的更加明确。无形资产新准则在无形资产摊销方法的选择上更合理，不再将无形资产统一按照使用年限内平均摊销，而是考虑了企业预期消耗该项无形资产所产生的未来经济利益的方式。与无形资产旧准则相比，无形资产新准则无疑更加关注无形资产产生经济利益的方式，这就使得提供的会计信息更能符合会计信息质量要求，会计信息更加客观真实。 
　　无形资产旧准则第15条规定无形资产的成本应自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销。即无形资产的摊销采用直线法。无形资产与固定资产相比有很多相似之处，两者都是长期资产，两者内含经济利益的释放形式都是多种多样。固定资产准则规定企业应该根据固定资产所包含的经济利益预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法，可供选择的方法有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。随着知识经济的到来，无形资产在企业经济活动中占的地位越来越重要，从理论上讲，无形资产的摊销方法也应比照固定资产的折旧方法，即也要反映企业消耗无形资产内含经济利益的方式。因此，无形资产的摊销方法应结合无形资产为企业带来经济利益的方式有选择地采用。 
无形资产旧准则摊销方法的缺陷 
　　会计方法的选择应遵循三个原则：⑴真实性原则；⑵简便性原则；⑶重要性原则。这三个原则中真实性原则是第一位的。在确保真实、客观反映经济业务或事项的前提下，如果有较简单的会计政策可采用之；但不能为了会计核算的简单而置真实性原则于不顾。另外，知识经济的到来，无形资产在企业中的比重越来越大，很多时候还是企业核心竞争力的重要因素，比厂房等固定资产还重要。可口可乐总裁曾经说过“如果可口可乐在世界各地的厂房被一把大火烧光，只要可口可乐的品牌还在，一夜之间它会让所有的厂房在废墟上拔地而起”。因此，从重要性原则考虑，企业应对无形资产进行客观真实的计量和摊销，不能为了简化会计核算，不考虑无形资产为企业提供经济利益的实质，而采用直线法对无形资产进行摊销。 
　　可比性原则要求企业的会计核算应按照国家统一的会计制度的规定进行，使所有企业的会计核算都建立在相互可比的基础上。只要是相同的交易或事项，就应当采用相同的会计处理方法。商标权、专利权、非专利技术、特许权等都是无形资产，根据可比性原则要求，它们的摊销似乎都应该采用相同的摊销方法。但是，从企业消耗无形资产获取其内含经济利益的方式这个角度考虑，商标权、专利权、非专利技术、特许权等为企业带来经济利益的方式就不尽相同。如果利用专利权、非专利技术生产的产品或提供的劳务一进入市场就被消费者认可，此时，专利权、非专利技术为企业带来的经济利益在专利权、非专利技术的有效期内是前期多，后期少；如果利用专利权、非专利技术生产的产品或提供的劳务初期不被市场认同，则企业还需要一个时期的宣传促销，该产品或劳务才能被消费者认可，此时，专利权、非专利技术为企业带来的经济利益是前期少，后期多。特许权如公路经营权为企业带来的经济利益的多少和时间并无特别紧密的联系。比如，一条车流量很大的公路的日车流量要比车流量很少的公路的月车流量还高，即公路经营权为企业带来的经济利益与该公路的车流量有紧密联系。因此，从无形资产为企业带来经济利益的方式这个角度考虑，不同类别无形资产的摊销不是相同的会计事项。商标权、专利权、非专利技术、特许权等资产都是无形资产，这是形式；这些无形资产内含经济利益的不同释放形式才是它们的经济实质。所以，根据实质重于形式原则的要求，应按无形资产为企业带来经济利益的不同方式而采用不同的无形资产摊销方法。 
无形资产新准则摊销方法的改进 
　　无形资产新准则第四章第十七条规定，企业选择的无形资产摊销方法，应当反映企业预期消耗该项无形资产所产生的未来经济利益的方式。无法可靠确定消耗方式的，应当采用直线法摊销。很显然，新准则把直线摊销法作为一种不得已才使用的方法。如果某项无形资产为企业带来的经济利益前期多，后期少，则该项无形资产的摊销应采用前多后少加速摊销法；如果某项无形资产为企业带来的经济利益前期少，后期多，则该项无形资产的摊销应采用前少后多加速摊销法；如果某项无形资产为企业带来经济利益的多少与工作量有关，应采用平均工作量摊销法，如公路经营权应采用车流量摊销法。如果不能确定或很难确定某项无形资产在不同会计期间给企业带来经济利益的多少，才采用平均年限摊销法。 

加速摊销法


什么是加速摊销法

　　加速摊销法是指将无形资产的摊销额按先多后少的原则分摊于各摊销期，各年负担的摊销额呈逐年递减趋势的一种会计核算方法。 
　　与直线摊销法相比，加速摊销法更符合成本补偿的理论，更有利于企业早日补偿成本，更有利于降低无形资产的投资风险，扩大企业的生产经营，因此具有更高的现实意义。 
加速摊销法的必要性

　　一、采用加速摊销法是时代发展的需要 
　　无形资产作为以知识为基础的经济资源，在知识经济下，无形资产的重要性日趋明显，以知识为基础的无形资产的比例将大大增加，在高新技术领域甚至处于支配地位。据统计，经合组织内一些先进企业的有形资产与无形资产的比例为1：2－3，1998年我国的海尔集团无形资产与有形资产的比例为1．78：l，我国加入WTO以后，无形资产的投资规模及投资比例将进一步扩大。由此，为了减少无形资产的投资风险，使投资者获得较好的经济效益，客观上要求投资者在组织无形资产会计核算中必须遵循稳健性原则，以努力降低投资风险。时代发展要求无形资产摊销方法应予多样性，摊销方法应更具稳健性，为使用加速摊销法提供了契机。 
　　二、适应无形资产本身特点的要求 
　　无形资产的经济价值在很大程度上要受到外部因素的影响，如技术进步、市场需求变化、同行业的竞争等，因此一方面其预期的获利能力具有高度的不确定性，另一方面无形资产究竟能为企业带来多大的经济利益也具有难以辨认性。由此可见，无形资产投资是一个高风险的投资项目，投资的成功率不高，而且已经取得的无形资产可能因为技术进步或偶然的经营失误而失去应有的作用，因此保护好投资者在这方面的投资利益是无形资产投资的关键。在无形资产的会计核算中应用加速摊销法有利于保护投资者的利益、防止投资风险，因而更能适应无形资产本身特点要求，从而使加速摊销法的应用成为可能。 
　　三、理论上有利于进一步完善我国的现代财会制度 
　　为适应世界经济一体化的要求，特别是加入WTO后对我国会计制度的要求，我国的会计制度正经历着一场具有时代意义的变革，逐渐与国际会计制度接轨。《企业会计准则——无形资产》的颁布与实施，正是这一变革的具体体现，不过从发展的角度来看，任何上层建筑都要适应一定时期经济基础的要求，因此任何时期的会计制度均应进一步完善与发展，所以笔者认为，此准则中仍然存在着如下几个问题有待于进一步探讨。 
　　（一）摊销方法和摊销年限 
　　此准则15条规定：“无形资产的成本，应自取得当月起在预计使用年限内平均摊销”。准则中该条规定无形资产摊销采用直线法，方法单一，不符合稳健性原则，不利于降低无形资产的投资风险。 
　　此外，该准则15条中还对无形资产的摊销期限作了明确规定，与过去相比，摊销期限有所缩短，虽有利于降低无形资产的投资风险，但同时在有些方面也不无遗憾，一是有些无形资产类型存在法律规定的有效期或企业规定的受益期较长的问题，二是在“法律没有规定有效期，合同中没有规定受益期的，摊销期不超过10年”的规定中对摊销期的确定方法没有作出具体解释，因此可以理解为由企业自行确定，从而给了人为因素以可乘之机，摊销其不超过10年，可能出现与实际受益期不符的现象，容易人为操纵利润，从而使企业的财务状况和经营成果真实性受到一定的影响。 
　　（二）减值 
　　此准则中关于无形资产减值方面的规定，其主要目的是为了准确反映资产的变现值，充分体现财务报告的客观、真实、公允性，同时也有另一方面的目的，即为了降低无形资产的投资风险。但笔者认为准则中有关该方面的规定在以下方面仍旧存在着一些缺憾。 
　　1．此准则16条规定：“企业应定期对无形资产的账面价值进行检查，至少每年检查一次”，此外还作出了在三种情况下对无形资产的可收回金额进行估计、将该资产的账面价值超过可收回金额的差额确认为减值准备的规定。按照此规定每年须对无形资产的账面价值检查一次，无疑将使会计核算难度加大，大大增加了会计人员的工作量，同时由企业对无形资产的可回收金额进行估计的规定，为人为因素的干扰提供了可能，为企业操纵利润提供了空间。 
　　2．此准则17条“无形资产减值的迹象全部消失，企业才能将以前年度已确认的减值损失全部或部分转回”。在此规定中减值的迹象如何判断，采用何种判断方法，完全由企业确定，也为人为操纵利润的情况提供了便利条件。 
加速摊销法的可行性

　　一、会计处理方法上的可行性 
　　《企业会计准则——无形资产》中规定：“无形资产是指企业为生产商品，提供劳务，出租给他人，或为管理目的而持有的，没有实物形态的非货币长期资产”。从该准则对无形资产的定义可以看出，无形资产属长期资产，支出的效益将涉及到多个会计期间，其支出属资本性支出，这一点与固定资产相同。利用该特点，在具体采用加速摊销法时，可以仿效固定资产加速折旧的具体方法，如双倍余额递减法、年数总和法、余额递减法等，以下对如使用这些方法举例说明。 
　　（一）双倍余额递减法 
　　双倍余额递减法，就是根据每期期初无形资产的摊余价值和双倍的直线摊销率计提无形资产摊销额的一种方法，其计算公式如下： 
　　年摊销额=期初无形资产的摊余价值×年摊销率 
　　采用双倍余额递减法的目的是为了加速摊销，采用该方法时如果某期出现按双倍余额递减法计提的摊销额小于该期用直线法计提的摊销额，即出现： 
　　情况进应改用直线法 
　　例如：企业购入商标权一项，购入过程中发生的全部支出为150000元，假定按准则规定确定的摊销期为5年（准则规定摊销期不超过10年）。 
　　（二）年数总和法 
　　该方法是用一个以无形资产各年摊销年限各年相加之和为分母、把无形资产尚需摊销的年限为分子的分数去乘以无形资产的全部应摊销额，计算出各年应计提的无形资产摊销的方法。其计算公式如下： 
　　年摊销额=无形资产全部应摊销额×年摊销额 
　　现以双倍余额递减法的资料来说明年数总和法下无形资产摊销额的计算。 
　　年摊销额计算方法 
　　以上两种方法计算的是年摊销额，如按月计提可以换算为月摊销率计算出月摊销额。关于无形资产加速摊销法的其他具体方法不再举列。 
　　二、加速摊销法在使用范围上具有可行性 
　　关于加速摊销法的使用范围的提法有两个含义，一是哪些类型的无形资产摊销采用加速摊销法，二是哪些企业的无形资产摊销使用加速摊销法。 
　　我国《企业会计准则》规定，纳入现行企业核算体系的无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和商誉等六项内容，随着知识经济的形成，无形资产的内容将不断扩展，一般认为，除六项传统的无形资产内容外，ISO9000质量体系认证、环境管理体系认证、绿色食品标志使用权、国际互联网的域名注册、市场营销资产。组织管理资产也应列为无形资产的核算内容。 
　　正是由于无形资产内容的扩展，因此笔者认为，加速摊销法在使用范围上具有可行性，对于那些科技更新换代日新月异的无形资产类型采用加速摊销法，而对于价值比较稳定的无形资产类型采用直线法。关于无形资产的加速摊销方法在哪些企业中使用的问题，笔者认为，在一般企业采用直线法，但在我国国民经济中具有重要地位、技术进步较快的电子生产企业、船舶工业企业、生产“母机”的机械企业、飞机制造企业、汽车制造企业、化工制造企业和医药生产企业以及其他特殊行业中的无形资产摊销可以采用加速摊销的方法。

 

折旧

depreciation

depreciation（of an asset） （资产）折旧  
资产价值的下降。无论在企业核算还是在国民经济核算中折旧都指：在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入帐户中也称为资本消耗补偿（capital consumption allowance）。
折旧，是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
固定资本在使用过程中因损耗逐渐转移到新产品中去的那部分价值的一种补偿方式。固定资本的物质形态在报废之前是在生产中长期被使用的，它的价值却是按照其在生产中的损耗程度一部分一部分逐渐地转移到产品中去的。为了保证再生产的正常继续进行，必须在产品销售以后，把那部分已经转移到新产品中去的固定资本的价值，以货币形式提取并积累起来，以便若干年后即在固定资本价值全部转移完毕时用于更新固定资本。这种按固定资本的损耗程度进行补偿的方法就称为折旧。 

 

摊销——就是把应该以后几个月或几年用的钱,现在用了,所以就需要在每个月进行摊销.例如，递延资产，无形资产，低值易耗品等等，其摊销额计入管理费用，会减少原值 
而折旧针对的是固定资产，其金额计入累计折旧，但不影响固定资产的原值。

 

希望以上资料对您有所帮助~

7. 求助会计问题

　　对甲公司的合并财务报表中应确认的投资收益（ B）=（480+320）-（600+75）+25=150万元
　　根据《会计准则》第十六条规定： 处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，甲公司合并财务报表中应确认的投资收益金额因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动（例如公允价值损益变动）而计入所有者权益（资本公积)的，处置该项投资时应当将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期损益,列入合并报表中计算合并报表的投资收益。

8. 求助会计问题

1 .收入1600万元
在房地产转让环节征收；以房地产转让实现的增值额为计税依据；征税范围比较广；采用扣除法和评估法计算增值额；实行超率累进税率。
土地增值额＝转让房地产取得的收入－规定的扣除项目金额
　　1.转让房地产取得的收入：包括货币收入、实物收入和其它收入。
　　2.确定增值额的扣除项目
　　第一种情况：转让新建房产可以扣除的项目：
　　（1）取得土地使用权所支付的金额
　　（2）房地产开发成本
　　包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。
　　（3）房地产开发费用
　　它指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。具体情况：
　　纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房产地开发费用为：利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内。
　　纳税人不能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房产地开发费用为：（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内。
　　此外，利息支出要注意：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。
　　（4）与转让房地产有关的税金
　　营业税5%，城市维护建设税（7%、5%、1%），印花税0.5‰。因转让房地产交纳的教育费附加3%，也可视同税金予以扣除。
　　房地产开发企业只能扣“两税一费”，非房地产开发企业扣“三税一费”。
　　（5）对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和，加计20%的扣除。
　　加计扣除费用＝（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×20%
第二种情况：对转让旧房及建筑物扣除项目金额的确定。
　　A.以评估价格扣除
　　①房屋及建筑物的评估价格，评估价格＝重置成本价×成新度折扣率
　　②取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用；
　　③转让环节缴纳的税金。
　　B.以购房发票金额计算扣除
　　纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。
　　注意：对于纳税人购房时缴纳的契税，凡能够提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

扣除项目200+1100*70%+80+80*7%+80*3%+1600*0.05%=1058.8
税率——四级超率累进税率
　　 
极数
　　增值额与扣除项目金额的比率
税率（%）
速算扣除系数（%）
1
　　不超过50%的部分
30
0
2
　　超过50%至l00%的部分
40
5
3
　　超过l00%至200%的部分
50
15
4
　　超过200%的部分
60
35
增值额=1600-1058.8=541.2元，税率=541.2/1058.8=51%
应纳的土地增值税额=541.2*40%-1058.8*5%=163.54