大修基金可以退出来吗

1. 大修基金可以退出来吗

法律分析：维修基金是不可以退的，但是如果满足一定条件的话，是可以返还的。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2. 大修基金可以退出来吗

法律分析：可以的。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：主要分为以下两种情况：(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

3. 大修基金可以退出来嘛

法律分析：可以的。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：
(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;
(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。
申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：
主要分为以下两种情况：
(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。
(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

4. 大修基金可以退出来吗？

法律分析：
维修基金是不可以退的，但是如果满足一定条件的话，是可以返还的。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

5. 大修基金可以退出来吗

维修基金是不可以退的，但是如果满足一定条件的话，是可以返还的。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

6. 维修基金退还需多久

房屋维修资金是房屋的养老金,是跟随房屋的,不可以退还。当房屋因地震、拆迁而灭失时可以退还。 
退房范围：1、 列入旧城改造规划、产权归属未定、具有历史保护价值及市政府认为不宜出售的。2、 在购公有住房过程中，家庭共有人员由于种种原因发生不可缓解矛盾及纠纷。3、 其他特殊原因或难以预料原因。4、 重复购买的公有住房。提供材料：1、 申请退回购房款的书面申请。2、 购房价格计算表。3、 个人购房交款凭证原件。4、 售房退房款申请书。5、属不可售或其他特殊原因、重复购买的公有住房可作退房处理。需提供市、区、县房改办审批同意退房的书面证明或有关党政检查部门的处理意见书以及足以说明该退房的书面证明；属家庭纠纷引起需退房应该提供法院判决书、调解书或市一级房改部门审批同意退房的书面证明。退款处理：1、业主维修资金分户帐未开通的，房屋维修资金、电梯水泵资金及街坊养护资金按处理时的帐面余额退还原售房单位。业主维修资金分户帐已开通的，房屋维修资金、电梯水泵资金按处理时的帐面余额退还原售房单位，街坊养护资金按处理时业主委员会的帐面余额与所退面积比的乘积退还原售房单位。2、净房款由净房款归集人或使用人退回。3、手续费不退。4、由原售房单位将维修资金和净房款退回购房人。
相关资料送到相关的建设银行各支行，审核通过后，所退维修资金划入相关帐户。

7. 大修基金新政策

　　大修基金新政策契税:
　　一、2010购房契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定:商品房以合同备案日期为准;
　　二手房以登记受理日期为准。如下:
　　1、90平方以下普通住房:契税2%
　　2、90平方-144平方普通住房:契税3%
　　3、144平方以上高档住房:契税:5.5%
　　二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式:
　　(日期认定:与之前执行的依据时间一样):商品房以契税完税日期或证载时间为准;
　　二手房以房改房契约或证载时间为准。
　　1、 未满五年的:营业税:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30% 或全额的2%
　　2、 满五年的: 营业税:无;个税(不是唯一一套住房的):总额的3%或差额的40%个税
　　3、 满五年以上，且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30% 大修基金:大修基金改按建筑面积收,西安以前规定按房款2%或3%交存，新的办法规定，首期专项维修资金的交存数额为:1、多层住宅(7层以下，不配备电梯的):60元/平方米;2、多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;3、小高层、高层住宅(7层以上，含7层):145元/平方米。

8. 维修基金怎么退

法律分析：首先填写维修基金退款的申请表，准备资料；接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核；如果确定没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。