央行降准来了，央行降准对楼市、股市影响几何？

1. 央行降准来了，央行降准对楼市、股市影响几何？

央行降准0.25 个百分点，被市场认为是“打折降准”、“利空降准”，这是为什么呢？降准0.25%，其实是央行稳定宏观经济大盘释放得更加积极的信号。对外，要应对不稳定局势的影响；对内，就是缓解中、小微企业的困难。这个0.25%，是“稳增长”信号的不断强化，可以在提振实体经济信心的同时，修正预期。




首先，从宏观经济形势来看，今年降准是有一定空间的，尤其是定向降准。但是降息是没有空间的，两个方面因素：一方面是中美国债利率倒挂，一方面是央行利差与商业银行利差空间极小。
其次，货币超发的可能性没有，目前来看最多保持7~9%的M2增速不变。而且今年的货币来源可能会分两个部分，一个依然是央行——>商业银行——>项目，另一个是财政部直接到项目。

另外，在宏观经济政策的判断基准中，还有一个警戒参数：净投资能力=GDP-折旧-消费-债务利息，这个值如果跌入10%，意味着越投资越亏，也就是所谓的“中等收入陷阱”。我们国家的净投资能力大概是在12%左右，非常危险。因此，寄希望于金融政策的放水，来刺激经济，是不可能的事情，先把这个想法给消灭掉吧。

再回到房地产的话题，大家都知道“房住不炒”，这个政策背后的逻辑是能否产生实体经济价值。一手房，是能产生实体经济价值的，包含了原材料的生产、流通，房屋的开发和建设等实际上还是会产生巨量的实体经济价值的，因此，一手房还是要继续生产和销售的。但是，一旦房子到了你手上，不好意思，就再也不会产生实体经济价值了，二手房的升值实际上是产生的金融价值——这是不鼓励的。因此，对于二手房的锁死依然是持续的。但为了保证一手房的生产与销售，从宏观政策上来说，不愿意看到房价的快速下跌（整个市场预期崩溃导致崩塌）。所以期望房价的巨幅涨跌，都是不现实的事情。

2. 央行降准对股市影响

央行下调存款准备金，对股市影响：流入股市的资金总量会上升一些。
一，首先，下调存款准备金率就意味着银行用来放贷的钱变多了，银行的贷款额度增加了，今后我们申请贷款会更容易。　　
我们知道，现在银行采取的是紧缩的贷款政策，特别是在房贷方面，很多银行都在缩紧房贷额度，很多人也因此申请不到房贷，影响正常的买房。　　
而此次下调存款准备金率后，银行的贷款额度增加了，房贷的申请难度应该会有所下降，虽然不保证房贷利率会下降，但至少可以减缓房贷利率上浮的速度。　　
其次，下调存款准备金率后，银行理财产品的收益率可能会下降。我们知道，之前因为很多银行都出现了额度不够用的情况，所以各大银行都在拉存款，也适当的提高了理财产品的收益率。　　

二，随着央行的降准，银行额度紧张的局面会有所缓解，为了降低资金成本，银行很可能会降低理财产品的收益率。　　
最后，降低存款准备金率对股市也是重大利好的消息，从历次降准后的表现看，降准后股市第二天一般都以高开回应。
三，降低存款准备金率对股市的影响表现在以下几个方面：第一，降准会让更多社会资金流入股票市场。央行降准会向市场投放大量资金，在杠杆的作用下，会有一部分资金进入股票市场，促使股票市场成交量活跃；第二，降准对银行业的影响。降准让银行降低了资金成本，有更多的资金发放贷款，银行有更多的机会赚取利润；第三，降准对股票市场证券板块的影响。央行降准会提振投资者看涨股市的信心，股市交易活跃，证券公司的佣金收入增加。

3. 央行降准对楼市股市影响几何

降准能让房地产企业获得更多的信贷支持，资金压力会有所缓解，缓释房地产流动性风险；传送积极型号，有利于进一步放松限购限贷，增加居民购房信心和意愿。对促进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。
降准将有效缓解部分房地产企业信用危机，降低房地产行业可能引发的系统性风险的概率。对于购房者来说，降准增加银行体系资金供给，有助于推动银行更好满足房地产企业合理融资需求和购房者合理住房需求。

降准不一定会影响房贷月供
降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。
商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足客户提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。
降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。

4. 央行降准对楼市股市影响几何

降准能让房地产企业获得更多的信贷支持，资金压力会有所缓解，缓释房地产流动性风险；传送积极型号，有利于进一步放松限购限贷，增加居民购房信心和意愿。对促进房地产市场平稳健康发展具有积极作用。
降准将有效缓解部分房地产企业信用危机，降低房地产行业可能引发的系统性风险的概率。对于购房者来说，降准增加银行体系资金供给，有助于推动银行更好满足房地产企业合理融资需求和购房者合理住房需求。

降准不一定会影响房贷月供
降准了房贷月供不会减少，降准的意思是央行降低存款准备金率，而房贷是与贷款市场报价利率（LPR）挂钩，降准可能会影响到市场利率，但与LPR并没有直接的关系，因此不会影响月供。
商业银行在吸收存款的时候，需要按照总存款一定的比例向央行缴纳存款准备金，存款准备金是为了满足客户提取所需，降准就是降低商业银行向央行缴纳的存款准备金占总存款的比例。
降准以后，商业银行手中的钱变多了也就是市场上资金的流动性增加，这可能会降低市场利率，但历史上数次降准，并没有立马带动LPR跟着下调，所以说降准并不一定会影响到月供。

5. 央行降准对股市的影响，是利好还是利空？

准备金是各金融机构存放在央妈那里。
比如每个银行将5%现金放到央妈那里，如果有一个银行出现挤兑，由于金融业并不是所有资产都是现金，所以即使有这么多资产，但是短时间没办法提供足够多的现金承兑，那么就会导致流动性不足。

这时候银行存入的准备金，就可以用于支援这个银行，避免流动性不足导致挤兑扩散到整个银行业。
其他的证券、保险都有息差业务，那么也会形成类似问题，所以准备金本质，就是对流动性的一个调节。

当市场比较缺钱的时候，降准，也就是减少各金融机构预存入的金额，可以保证金融机构可使用的资金总额提高。

那本质是什么呢？

为什么需要降准呢？
大概率就是实体出现融资困难的问题，所以不要以为降准就是利好，如果实体问题太大了，比如结构性的就业困难，那么靠金融机构提高流动性也帮助不大。

结构性就 业，比如现在很需要高端制造业人才，但市场最多的人才是劳动密集型，而且是房地产和物流、餐饮的人才比较多，那么即使求职的人数多于岗位，但仍然无法满足企业需要，这时候提高金融流动性，并不有助于解决问题。

另外，降准往往从投入到生效，是一个绵长的过程，即使降准效率较高，到企业得到实际帮助并重新反馈到业绩上，也要几个月时间。

所以降准主要影响，是心理预期，即大家觉得有希望改善当前环境。至于未来是否符合预期，有修正的过程。

6. 央行降准，释放一万亿，楼市有救了吗？

　　7月9日，央行发布了通知，2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，可以释放流动资金1万亿元，很多人认为既然国家释放了1万亿，应该会利好楼市吧，是不是楼市有救了?是不是房价又要开始涨了呢?
     
 
  
  
 　　首先我们应该看看，此次降准央行的目的是什么，疫情之后，很多实体经济萎靡，央行此次降准是为了促进实体经济发展，央行释放更多流动资金进入实体经济，给实体经济注入新鲜血液。
     
 
  
  
 　　楼市会不会迎来涨价潮呢?如果按照之前降准的规律，一万亿的资金绝对会流入楼市，对房价也会产生一定的影响，迎来一波涨价潮，但是此次降准就不一定了，国家稳房价的态度是坚定的，不会允许房价出现大幅波动的。
     
 
  
  
 　　不过也有部分人认为，此次降准虽然没有之前利好房地产，但是一定程度上也有有利房地产行业的，尤其是一些多元化发展的房地产企业。
  
 　　央行降准，理性看待，楼市已经不适合投资了。

7. 央行降准对股市有什么影响，这是利好吗，为什么

对股市也会造成一定的影响，降准首先可以缓解一下市场的情绪，降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。
采取降准措施就是为了解决市场的流动性问题，流动性越好市场越活跃，资产价格越接近实际价值。市场上钱越多，资产配置的需求就越大，股票的购买人就越多，这样就能让股票市场更加活跃，部分优质资产可能会产生一定的溢价。

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8. 央行降准对股市和楼市都有什么影响，利好谁

央行降准对股市和楼市有何影响？中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。