本人在工行贷款45W，打算10年内提前还贷，采用等额本金好还是本息好？！

1. 本人在工行贷款45W，打算10年内提前还贷，采用等额本金好还是本息好？！

1.住房按揭贷款还款方式，基本上有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。
2.如果你要做提前还款的话，就要选择等额本金还款方式，因为等额本金还款方式是首先将大部分本金加上少部分利息作为月供数额，虽然在头几期还贷优点负担重，但是归还的大部分是本金，对你今后提前还款时将能少还不少利息。
3.少还利息才是硬道理。要提前还款，当然是选择等本好。

2. 在工行个人住房贷款335000。20年，还款按等额本息。现已还了一年，如果我现在提前还10万，请问

住房贷款提前还贷分为三种方式

   1、剩余房屋贷款每月还款额不变，只缩短还款期限，这样可多省利息。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息

的支出。

   2、减少每月房屋贷款还款额，还款期限不变，以减少月供负担，但利息支出多于第一种方式。

   3、减少每月还款额，同时缩短还款期限，这样会节省更多利息。

   另外，消费者还可选择缩短还款期限的方式节省利息，但此方式会导致月供增加。

  住房贷款提前还贷不是都能省钱

   1、提前还贷并非人人都适用，需要具备一定的条件，比如手头要有一笔现成的闲置资金。

   2、对于某些收入变化较大的房屋贷款借款人，在选择提前还贷时，还得兼顾家庭的意外开支和未来开支，比如孩子入学、就医、保险等等，一般也至少应保留半年的家庭年收入以备不时

之需。

   3、提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就小得多。

   4、部分银行房屋贷款提前还贷需要预约并有提前还款次数限制

3. 本人在工商银行办理了20万15年期的贷款，还款方式为等额，共180期已还18期。适合怎么样的提前还款呀？

说来话长！
根据不同的银行提前还款的钱数是不一样的，但一般银行提前还款3万肯定是可以的。
还款方式有两种，等额本金和等额本息（也叫等额还款）还款，其中，等额本金的意思是你每个月还款中的本金是一样的，但加上相应的利息以后，每个月的还款数是不同的，由于你不停的还本金，所以利息的总数也在下降，这就意味着，你每月还款的总钱数是减少的，也就是第二个月比第一个月少，第三个月比第二个月少。。。这种还款方式可以总结为，先还利息，还到最后基本就只有本金了。所以很不适合提前还款。
等额本息（等额还款），是每个月还的钱数是一样的，包括不断增加的本金和不断减少的利息。
这两种方式虽然都要先还很多利息，但显然等额还款对于有提前还款需求的人来说，是比较适合的。
【选择“等额还款”方式】
你可以再给给你办贷款的人打电话详细询问。

4. 我想问一下，我买的房子是等额本息贷款15年，贷了26W，在工行贷款的，如果我想用等额本息提前还款，合适么

首先，可以肯定的说，往房按揭贷款的还款方式，现在基本上都是等额本息，根据政策制度满一年以上是可以提前还贷的，不过是要支付银行违约金的（据你的情况约在2000元以内）。
    其次，假如你要6年提前还完，能少还多少利息？表面上你肯定能少还不少的利息（具体计算需错助专用计算器，还要有你贷款的相关信息，如你提供的还缺：贷款年份、利率、利率折扣、是现在提前还，还是今后的若干年提前还等）。可是等额本息还款，在你贷期的前一半利息还的多，本金还的少，你提前6年也就是大多年份是多还了利息，15年贷期的大部份利息都交银行入账了，后半部贷期你占巧的，你却放弃了，多可惜！
    再次，现在的房贷政策这么紧，如果你当时是一手房的按揭贷款、且享有贷款利率折扣（无论利率如何调整，这折扣你是享受整个贷期的），你放弃了，多多可惜！！！
    据上所述：我如是你的话，就是有能力提前还，我也要坚持分期还，绝不提前！！！有余钱可进行理财投资，如：在县级城市买房（有长值潜力）、没有炒股经验不要入股市，可选择基金定投等，比你那提前还贷表面上的少付利息会增值很多。  不知能否帮到你？

5. 我2005年6月29日工行贷款11万.2012年6月想提前还,用的等额本息法,我现工要还多少钱呢?是否划算

这41000不包括2012到2015年的利息，只是当时的剩余本金，再加一些违约金。

若是等额本息方式还款,2005年6月开始还110000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2015年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为150338.44元,支出的总利息为40338.44元;
2005年6月起,按照年利率6.12%,还到2006年12月,每月月供额1227.86元;此期间月供总额为23329.43元,剩余本金96730.84元;
2007年1月起,按照年利率6.84%,还到2007年12月,每月月供额1262.37元;此期间月供总额为15148.49元,剩余本金87926.11元;
2008年1月起,按照年利率7.83%,还到2008年12月,每月月供额1305.53元;此期间月供总额为15666.4元,剩余本金78822.22元;
2009年1月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额1233.61元;此期间月供总额为29606.74元,剩余本金57384.31元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1245.81元;此期间月供总额为14949.75元,剩余本金45770.4元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年5月,每月月供额1259.45元;此期间月供总额为6297.27元,剩余本金40759.09元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2015年5月,每月月供额1259.45元;此期间月供总额为45340.36元,至此贷款全部还完;

这个没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.

6. 我2011年10月在工行商业房贷30万25年还清还款方式是等额等息,现在还了多少本金

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

7. 我是2015年1月10日工商银行贷款买的房子，每个月的10号定期还款，还款方式是等额本息。工商银行

利率从1月1日开始就按新利率计算了。2月份的月供就会正式下调。

1月份的房贷还款额中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率计算。从今年2月开始，就完全是新利率计算的了。这样一月还款额可能不变，甚至升高，而从2月开始就会降低了。

当年利率调整，则利息分段计算，当年12月部分的利率不变，从次年一月一日起按新利率计算。本金部分按调整后的数值计算。利率下调后，还款额中本金部分增加，分段计算后，如果12月份的占比较大，还款额可能增加。如果当年12月占比较小，也可能小幅降低。

8. 工商银行商贷14万元，30年，每月还730．52元，想先还2年后提前还贷，是选择等额本息好还是等额好

1.你好，根据你的叙述，大致上了解到你的贷款情况和经济实力，房贷还贷方式主要有两种，其主要根据客户的要求和经济实力来考虑。

2.如果真如你所叙述的那样，贷款期限一定要做到30年的话，那么这个数值是银行通过测算后得出来的结果：即根据你的年龄和实际经济收入来源等情况进行分析结果，考虑到你今后的生活质量问题，银行建立你采用的一种还款方式是等额本息，即每月月供为730元左右，如果你要采取等额本金还款方式，你首月月供在就会高达960元左右，对你的生活会带来一定的影响。

3.银行测算还贷比，是2:1，即你现在的收入可能在2000元以下，如果你不是一次性将贷款还清，而只是提前归还部分贷款，本人建立还是采用等额本息法。

4.对于提前还贷，银行是有规定的，最低金额是在1万元以上，并处一个月的月供罚金，在若是两年以后就可能提前还款，那个时候，你的月供还是900元左右，所以罚金也比等额本息高的多。

5.很多人是选择等额本金还款方式，但是有一个提前：个人经济收入实力很强，有提前还贷（一次性结清）愿望，在就是考虑银行利息的问题。

6.贷款金额14万元，期限30年，等额本息方式，基准利率打8折，每月还730．52

总的本金：14万，总的利息：122973.80元

贷款金额14万元，期限30年，等额本金方式，基准利率打8折，首月月供960.20

总的本金：14万，总的利息：101522.30元