房屋维修基金有发票吗

1. 房屋维修基金有发票吗

法律分析：交房屋维修基金有发票，房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》 第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

2. 购房时交的维修基金有发票吗？

法律分析：
交房屋维修基金有发票,房屋维修基金的票据是由当地房管部门开具的,同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。房屋维修基金一般由开发商代收,开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心。

法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

3. 卖房要提供维修基金发票吗

一般情况下不需要提供房屋维修基金发票，具体以当地房管局的规定为主。
 
 
  
 
 一般买卖过户需要提供的材料如下：
 
 1．登记申请书原件（受理窗口提供）
 
 2．申请人身份证明
 
 3．房屋所有权证原件
 
 4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
 
 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
 
 6．契税完税或减免税凭证原件
 
 7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
 
 8．其他资料：
 
 （1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
 
 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
 
 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
 
 （4）补交土地出让金的证明
 
 （5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
 
 （6）国有土地使用证（整宗房产的）
 
 （7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
 
 （8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

4. 卖房子会用到维修基金发票吗

要用到维修基金发票
二手房房屋维修基金怎么过户？

　　根据住宅专项维修资金管理办法有关规定，房屋在所有权转让时，原产权人应当向新的产权人说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，而且在办理过户手续时，该房屋账户中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权一起过户。

　　房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金的情况下，如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30％以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；

　　如果账户余额不足30％，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。现行的住宅专项维修资金缴存标准为：高层（含有电梯的多层）按建筑面积90元／平方米缴纳；多层（含别墅）按建筑面积50元／平方米缴纳。住宅专项维修资金俗称房屋的养老金，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。

　　二、二手房房屋维修基金过户的具体流程

　　1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

　　2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

　　3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

　　4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

　　5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

　　三、二手房房屋维修基金过户注意事项

　　《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

　　1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。

　　2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。

　　3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

　　以上是小编为大家整理的关于二手房房屋维修基金怎么过户的相关知识。一般而言，房屋在所有权转让时，原产权人应当说明住宅专项维修资金缴存和结余的情况，在办

5. 请问住房维修基金发票上有商品维修基金发票上买的是商品房为什么在公房上打√

您好，维修基金发票上有商品维修基金是因为您买的是商品房的原因，公房从字面上理解的意思可以理解为公共的房子是归国家所有，现在的公房都有两大类，一类是可租可出售公房，也就是在住满五年以后，可以将自己名下的这个公房进行市面上的售卖，还有一类是不可出售公房，这个的话不管你是住满多少年都不可以将你所居住的公房进行买卖，这样的话则会触犯法律条例，自己在法律上要负相关违约责任。【摘要】
请问住房维修基金发票上有商品维修基金发票上买的是商品房为什么在公房上打√【提问】
高品房维修基金上为什么有公房，公房什么意思【提问】
您好，维修基金发票上有商品维修基金是因为您买的是商品房的原因，公房从字面上理解的意思可以理解为公共的房子是归国家所有，现在的公房都有两大类，一类是可租可出售公房，也就是在住满五年以后，可以将自己名下的这个公房进行市面上的售卖，还有一类是不可出售公房，这个的话不管你是住满多少年都不可以将你所居住的公房进行买卖，这样的话则会触犯法律条例，自己在法律上要负相关违约责任。【回答】
亲，专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。【回答】
亲，根据您反映的情况，如果您是购买的商品房没错的话，是不应该有公房的，公房一般不指商品房，或许是开发商弄错了，你要找开发商去核对一下才清楚。【回答】

6. 小区住房维修基金换发票什么意思

房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。【摘要】
小区住房维修基金换发票什么意思【提问】
您好【回答】
您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务【回答】
维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。【回答】
房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。【回答】
房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。【回答】
《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。【回答】
以上就是我对您问题的回答了，如果您满意的话可以采纳我的建议或者点开我的头像关注我。也希望对您有所帮助的，祝您后续的处理能够顺利，再见 ！【回答】

7. 买房子的物业维修基金有发票吗

维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

8. 为什么买完房没有契税和房屋维修基金的发票

需要缴纳契税和维修基金才有相关发票
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。