武汉住房公积金管理条例

1. 武汉住房公积金管理条例

第一章 总则企法网www.enterlaw.net 　　第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。我要　第二条 本条例适用于武汉地区住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。我　　第三条 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。　第四条 武汉住房公积金管理委员会(以下简称公积金管委会)是武汉地区住房公积金管理的决策机构，依照国务院《住房公积金管理条例》的规定履行管理职责。武汉住房公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，具体负责武汉地区的住房公积金的管理运作，监督检查本市住房公积金缴存、提取和使用的情况，依法履行行政处罚职能，承办公积金管委会决定的事项。　第五条 市财政、监察、审计部门和人民银行分支机构依法对武汉地区住房公积金的管理和使用情况实施监督。　　工商行政、税务、统计、民政、公安、人力资源和社会保障、国土资源和规划局、住房保障和房屋管理局等行政管理部门按照各自职责提供相关数据和信息，协同公积金管理中心实施住房公积金制度。　　第二章 缴存　第六条 单位和在职职工个人应当按照规定缴存住房公积金。　　单位应当按照规定到公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经公积金管理中心审核后，到公积金管理中心委托办理住房公积金业务的商业银行(以下简称受委托银行)为本单位在职职工(以下简称职工)办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。　　第七条 职工住房公积金的月缴存额为本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。　职工和单位住房公积金的缴存比例按照国家有关规定合理确定，报省人民政府批准后执行。

2. 武汉住房公积金管理条例

第一章　总则第一条　为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于武汉地区住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条　本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条　武汉住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）是武汉地区住房公积金管理的决策机构，依照国务院《住房公积金管理条例》的规定履行管理职责。

　　武汉住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，具体负责武汉地区的住房公积金的管理运作，监督检查本市住房公积金缴存、提取和使用的情况，依法履行行政处罚职能，承办公积金管委会决定的事项。第五条　市财政、监察、审计部门和人民银行分支机构依法对武汉地区住房公积金的管理和使用情况实施监督。

　　工商行政、税务、统计、民政、公安、人力资源和社会保障、国土资源和规划局、住房保障和房屋管理局等行政管理部门按照各自职责提供相关数据和信息，协同公积金管理中心实施住房公积金制度。第二章　缴存第六条　单位和在职职工个人应当按照规定缴存住房公积金。

　　单位应当按照规定到公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经公积金管理中心审核后，到公积金管理中心委托办理住房公积金业务的商业银行（以下简称受委托银行）为本单位在职职工（以下简称职工）办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。第七条　职工住房公积金的月缴存额为本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

　　单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

　　职工和单位住房公积金的缴存比例按照国家有关规定合理确定，报省人民政府批准后执行。第八条　职工按照市人民政府规定的最低工资标准领取工资或者工资收入高于最低工资标准但仍属最低生活保障家庭或者低收入家庭的，公积金管委会可以制定相应的办法和标准，适当降低职工个人住房公积金缴存比例，职工所在单位为该职工缴存住房公积金的比例不变。第九条　单位有下列情形之一，缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会讨论通过；未设立职工代表大会的，经职工大会或者工会讨论通过，报公积金管理中心审核、公积金管委会批准后，可以降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金：

　　（一）经依法批准缓缴养老和失业保险金的；

　　（二）处于停产（含停业）、半停产状态的。

　　单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金期限不超过一年，需要继续降低缴存比例或者缓缴的，应当在期满前三十日内按照前款规定办理相关手续。

　　经批准降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待本条第一款规定的情形消失后，应当恢复正常缴存比例或者补缴缓缴款。第十条　单位被撤销、解散或者依法宣告破产时，其欠缴的职工住房公积金比照所欠职工工资依法予以清偿。

　　单位合并、分立时，应当为职工缴清住房公积金，并依法办理住房公积金账户转移手续。单位与职工终止劳动关系的，应当为职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。第三章　提取和使用第十一条　职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　（二）离休、退休的；

　　（三）完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；

　　（四）出境定居的；

　　（五）偿还购房贷款本息的；

　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。第十二条　无住房公积金贷款的职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：

　　（一）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；

　　（二）与单位终止劳动关系，且男性满五十周岁、女性满四十五周岁的；

　　（三）住房公积金账户封存满两年仍未重新就业的；

　　（四）享受城镇居民最低生活保障的；

　　（五）本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；

　　（六）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；

　　（七）法律、法规规定的其他情形。

3. 武汉市职工个人住房公积金贷款管理办法

第一章　总则第一条　为了贯彻落实本市住房制度改革方案，建立社会主义市场经济条件下的住房新体制，支持和鼓励职工购、建住房，改善居住条件，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　职工个人住房公积金贷款，是为实行住房公积金制度的职工，在本市购、建（包括翻建和大修，下同）自住住房开办的专项委托贷款（以下称公积金贷款）。第三条　公积金贷款属于政策性住房贷款，实行向中低收入职工家庭倾斜的政策和缴存住房公积金权利与义务对等的原则。第四条　公积金贷款依法实行担保方式。第五条　公积金贷款由市房改委资金管理中心审定、发放并与借用公积金贷款职工（以下称借款人）签订公积金贷款合同（以下称贷款合同），有关金融手续委托银行办理。第二章　对象和条件第六条　凡在本市按规定足额缴存住房公积金的职工，均有资格成为公积金贷款申请人。第七条　公积金贷款申请人应同时具备下列条件：
　　（一）有本市城镇常住户口，且有完全的民事行为能力；
　　（二）足额缴存住房公积金（新实行住房公积金制度单位的职工或新参加工作的职工，连续一年足额缴存住房公积金）；
　　（三）在市房改委资金管理中心指定的银行专户存有不低于所购、建住房总价20％、存期不少于3个月的购、建房款；
　　（四）有按时偿还公积金贷款本息的能力。第三章　额度、期限、利率第八条　公积金贷款额度包括可贷额度和最高额度。公积金贷款可贷额度，为借款人（借款人的配偶足额缴存住房公积金的，包括配偶；未足额缴存住房公积金的，不包括配偶）年工资总额之和×35％×贷款期限；公积金贷款最高额度为人民币10万元，一般不超过所购、建住房总价的50％，最高不超过所购、建住房总价的70％。
　　公积金贷款额度由市房改委资金管理中心按缴贷挂钩原则和借款人具体情况核定。第九条　公积金贷款期限一般为5至10年，最长不超过15年。第十条　公积金贷款利率由市房改委按国家有关规定确定和发布。第四章　贷款程序第十一条　借款人借用公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，经所在单位审查同意后，连同下列证明材料交市房改委资金管理中心：
　　（一）本人具有法律效力的身份证明（身份证和户口簿）；
　　（二）本人所在单位出具的经济收入的书面证明；
　　（三）所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的协议；
　　（四）批准自建住房的文件和其它相关证明；
　　（五）市房改委资金管理中心要求提供的其它证明材料。第十二条　市房改委资金管理中心应对借款人的申请进行审核。经审核同意的，应分别办理手续：是购买住房的，签发公积金贷款承诺书，由其据以与售房单位签订购房合同；是自建住房的，书面通知其办理房屋估价手续。第十三条　借款人在与市房改委资金管理中心签订贷款合同前，应按下列规定提供担保：
　　（一）以房地产抵押担保的，与市房改委资金管理中心签订抵押合同，并到房地产管理部门办理抵押登记手续；
　　（二）以有价证券质押担保的，与市房改委资金管理中心签订质押合同（以记名式有价证券质押担保的，再到发售单位进行出资登记）；
　　（三）在抵（质）押合同签订后，办理住房公积金贷款综合保险，或经市房改委资金管理中心同意，请具有民事行为能力的法人作为第三方保证人，并办理房产保险；
　　（四）将房地产管理部门颁发的《房屋他项权证》或经注记的房屋预售、预购合同、质押登记的法律文书和有价证券、保险单等，交市房改委资金管理中心保管（签订住房预售、预购合同的，在房屋竣工后，按国家有关规定到房地产管理部门补办《房屋他项权证》，并将《房屋他项权证》交市房改委资金管理中心保管）。第十四条　市房改委资金管理中心在与借款人签订贷款合同后，通知委托银行发放公积金贷款；用于购买住房的，由银行以转帐方式划转到售房单位在指定银行开立的结算帐户内；用于自建住房的，由银行直接划拨到借款人在指定银行开立的专户内。第五章　担保第十五条　借款人用所购、建住房抵押，抵押值最高不得超过抵押房产现值的70％；用经认可的国债、银行定期存单质押，质押金额不得低于所借公积金贷款本息。

4. 武汉市公积金缴纳标准

武汉市公积金缴纳标准为缴存基数上限为26891.76元，缴存基数下限为1750元，新城区下限为1500元。住房公积金缴费的最低标准是个人收入的百分之八。如果是单位负责住房公积金缴费，那么缴费的标准就会更高，有百分之十五和百分之二十的情况。住房公积金是可以免征个人所得税的，企业为职工缴纳的住房公积金，能够在税前进行扣除。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十六条  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

5. 武汉市公积金缴纳标准

武汉市公积金缴纳标准为缴存基数上限为26891.76元，缴存基数下限为1750元，新城区下限为1500元。住房公积金缴费的最低标准是个人收入的百分之八。如果是单位负责住房公积金缴费，那么缴费的标准就会更高，有百分之十五和百分之二十的情况。住房公积金是可以免征个人所得税的，企业为职工缴纳的住房公积金，能够在税前进行扣除。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十六条  职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

6. 武汉市住房公积金缴存办理指南

　　一、住房公积金缴存
　　1、哪些单位应为职工缴存住房公积金?
　　武汉地区下列单位应为其在职职工缴存住房公积金：
　　(1)国家机关、事业单位;
　　(2)国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
　　(3)民办非企业单位、社会团体;
　　(4)外国及港、澳、台企业和其他经济组织常驻本市代表机构。
　　2、新设立的单位应于什么时间办理住房公积金缴存登记?
　　新设立的单位应当自设立之日起30日内，到武汉住房公积金管理中心(以下简称“管理中心”)所属分中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，持《单位住房公积金缴存登记表受理回单》及需向银行提供的相关资料，到住房公积金缴存银行为本单位职工办理职工个人住房公积金账户设立手续。
　　3、新设立的单位建立住房公积金制度的具体程序是什么?
　　申报单位先到管理中心所属分中心进行缴存登记，填报《单位住房公积金缴存登记表》并盖单位公章，管理中心所属分中心按规定对申报单位进行审核，并核定单位住房公积金起缴时间、缴存职工人数、缴存比例和住房公积金经办银行。管理中心所属分中心审核后，出具《单位住房公积金缴存登记表受理回单》，缴交单位到缴存银行为本单位职工办理职工个人住房公积金账户设立手续。
　　4、到管理中心所属分中心办理单位住房公积金缴存登记应带什么资料?
　　(1)《组织机构代码证》副本原件及复印件;
　　(2)《企业法人营业执照》副本原件及复印件(无法人资格的企业，提供企业营业执照副本原件及复印件)，行政事业单位及其它机构执批准设立的批文原件及复印件;
　　(3)法定代表人或负责人身份证、经办人员身份证原件及复印件;
　　(4)单位缴存职工工资表(加盖单位公章);
　　(5)单位上一年度或者上月的会计报表(加盖单位公章);
　　(6)《单位住房公积金缴存登记表》(加盖单位公章)。
　　注：人力资源服务机构办理缴存登记除提供以上资料外，还需提供区级以上社保部门统一核发的甲类人力资源服务许可证原件及复印件。
　　5、到管理中心所属分中心指定的住房公积金缴存银行办理职工个人账户设立手续应带什么资料?
　　(一)单位申请开立住房公积金核算户应向缴存银行提供的资料：
　　(1)管理中心所属分中心审核批准的《单位住房公积金缴存登记受理回单》;
　　(2)从住房公积金缴存行领取并填写的《住房公积金汇缴清册》、《印鉴卡》;
　　(3)《企业法人营业执照》正本原件及复印件(无法人资格的企业，提供企业营业执照正本原件及复印件)，行政事业单位及其它机构执批准设立的批文原件及复印件;
　　(4)法定代表人或负责人身份证、经办人员身份证原件及复印件;
　　(5)单位公章、单位财务专用章、法人或财务负责人印章和法人授权书;
　　(6)人民银行核发的《开户许可证》。
　　(二)为本单位职工办理个人住房公积金账户应向银行出具的资料：
　　(1)盖有单位预留银行印章的职工《住房公积金汇缴清册》;
　　(2)职工身份证复印件。
　　6、缴存单位每月应如何缴存住房公积金?
　　(一)新成立单位首次如何缴存：
　　(1)按单位缴存和代扣职工缴存住房公积金的相应信息填写《武汉住房公积金汇(补)缴书》，并加盖单位预留印鉴;
　　(2)到住房公积金缴存银行办理汇缴审核，银行柜员核对汇缴人数和汇缴金额，并在《武汉住房公积金汇(补)缴书》上打印汇缴审核信息;
　　(3)开具与当月《武汉住房公积金汇(补)缴书》汇缴金额一致的转账支票;
　　(4)将支票和《武汉住房公积金汇(补)缴书》送到本单位缴存经办银行办理资金清算手续，由缴存银行登记入账，并在《武汉住房公积金汇(补)缴书》上打印记账信息。
　　(二)已参加单位如何按月汇缴：
　　(1)按月填写《武汉住房公积金汇(补)缴书》;
　　(2)如与上月汇缴数相比有变化，须填写本月《住房公积金汇缴变更清册》,到住房公积金缴存银行办理汇缴审核，银行核对无误后，打印汇缴审核信息;
　　(3)单位应于每月发放职工工资之日起5日内，开具与本月《武汉住房公积金汇(补)缴书》汇缴金额一致的转账支票;
　　(4)将支票和《武汉住房公积金汇(补)缴书》(有变化的还需附《武汉住房公积金汇缴变更清册》)一并送到本单位缴存经办银行办理资金清算手续，由经办银行登记入账，并在《武汉住房公积金汇(补)缴书》上打印记账信息。
　　7、武汉目前的住房公积金缴存比例是多少?
　　武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例均为8%，即职工个人按其上年月均工资总额的8%缴存，同时单位也按每个职工上年月均工资总额的8%为职工缴存，两者同时记入职工个人的住房公积金账户，归职工个人所有;有条件的单位，职工和单位的缴存比例可以提高到12%，原则上不超过12%。铁路单位缴存比例按照铁道部批准系数办理。职工和单位双方的住房公积金缴存比例一致。
　　8、什么是职工住房公积金缴存基数?
　　职工住房公积金缴存基数，为职工本人上一年度月平均工资。职工缴存住房公积金的基数，按国家统计局关于工资总额组成的规定确定。
　　9、如何确定职工住房公积金的缴存基数?
　　(一) 职工个人上一年度月均工资计算公式：个人上年工资总额÷12 。
　　(二) 行政、事业单位在职在岗职工工资总额包括：①基本工资;②冲销64元后保留的津补贴;③年终一次性奖金或绩效工资;④国家规定的岗位津贴;⑤生活性补贴;⑥工作性津贴;⑦改革性补贴;⑧奖励性补贴;⑨其它发给在职职工的属于国家规定工资总额组成范围内的各种奖金。
　　(三)企业单位在职在岗职工工资总额包括：
　　①计时工资;②计件工资;③奖金;④津贴和补贴;⑤加班加点工资;⑥特殊情况下支付的工资。
　　10、武汉目前最低缴存基数是如何限制的?
　　职工住房公积金月缴存基数，不得低于上一年度本市劳动部门规定的职工最低月工资标准。
　　11、职工个人缴存住房公积金可享受哪些税收优惠政策?
　　根据财政部、国家税务总局(财税字〔2006〕10号)有关规定，单位和个人按照国家或地方规定的比例和标准缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除;超过规定的比例和标准缴存的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
　　12、职工住房公积金的月缴存额如何计算?
　　职工住房公积金的月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例之和。
　　13、怎样调整住房公积金缴存额?
　　(1) 各行政、企业、事业单位均应执行国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》关于核定住房公积金缴存额度的规定，每年按上年职工的月均工资总额乘以最新确定的住房公积金缴存比例，核定当年的住房公积金月缴存额。
　　(2) 各住房公积金缴存单位应在每年主动按上年的职工月均工资总额调整当年的职工住房公积金缴存额。
　　14、单位新录用、新调入职工的住房公积金从何时开始缴存?
　　单位新录用的职工，从参加工作的第二个月起开始缴存住房公积金;新调入的职工，从调入单位发放工资之日起开始缴存住房公积金。
　　15、单位新录用、新调入职工的住房公积金缴存基数如何确定?
　　新录用和新调入职工住房公积金缴存基数，是职工本人当月工资。
　　16、怎样调整住房公积金缴存比例，应如何办理?
　　武汉地区职工和单位住房公积金基本缴存比例为8%，最高不超过12%，在此范围内缴存单位如要调整缴存比例，应向管理中心所属分中心提出申请，经批准后方可按新的比例缴存。
　　17、困难单位如何办理降低缴存比例或者缓缴住房公积金手续?
　　经依法批准缓缴养老和失业保险金或处于停产(含停业)、半停产状态的困难单位，缴存住房公积金确有困难需降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的，应当由本单位职工代表大会或工会讨论通过(单位无职工代表大会或工会的，需经职工大会通过)，报管理中心所属分中心审核，经武汉住房公积金管理委员会批准后执行。经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待经济效益好转后，应当恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴期间的住房公积金。
　　二、缴存单位基本信息变更、账户注销
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 武汉住房公积金缴纳标准

武汉住房公积金缴纳标准具体如下：1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例；2、新参加工作的职工，应从其参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工，应从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例；3、武汉地区中心城区在岗职工的住房公积金最低计缴基数不得低于1100元，新城区不得低于900元。法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

8. 武汉市住房公积金缴纳标准

武汉公积金缴纳标准最低额度:中心城区最低为176元，新城区最低144元最高额度:城镇最高缴纳2936元。缴存基数:中心城区不低于1300元，新城区不低于1020元。      一、养老保险缴费基数与比例:      缴费基数:最低缴费基数3740元，最高缴费基数18699元;      单位缴纳比例16%，个人缴纳比例8%;      【本文关联的相关法律依据】      《住房公积金管理条例》      第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。      第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。      单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。      第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:      (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;      (二)离休、退休的;      (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;      (四)出境定居的;      (五)偿还购房贷款本息的;      (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。      依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。      职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。