对比股票投资和房地产投资，哪种投资更稳定些？

1. 对比股票投资和房地产投资，哪种投资更稳定些？

股票投资、房产投资是目前大家最为常见和熟知的投资对象。从国外发达国家发展情况来看，股票投资和房产投资也都是较为成熟和稳健的优秀投资品种，那么在当前市场环境下，对于二者而言，孰优孰劣呢？ 

先来看看房产，不得不说，这绝对是一个热门话题。毫不夸张的说，我们可以用“房产”这个话题去“撩”到任何一个人。甚至，你会惊讶的发现，无论参加什么主题的聚会，最后一定会将目光聚焦到“房产”上。房产在当前的受关注程度已经远超“中医”“核电”“转基因”。非常幸运，有生之年，我们生活在了中国房产市场的最大牛市。所有的投资需求，都是以使用需求为基础的。这件事，在房产投资上可谓展现的淋漓尽致。近十年，中国以家庭为单位，更是掀起了一场全民买房的热潮。先来看房产投资的特点。
1. 房产投资带有安全杠杆，要充分利用。简单来说，长达30多年的房贷、较低的利率水平、较高的贷款额度，都是投资者难以寻觅的安全杠杆。无论首套购房还是改善型居住，都应当在承受范围内，尽早上车、尽可能用足。
2．房产投资较为稳定，波动较小。在长期通胀的经济环境中，历史数据告诉我们，房产是可以长期跑赢通胀的。而在我们所处的这个时代，房产更是被赋予了太多内容。几处优质的房产，可不仅仅是几栋房子而已，它可能会被附加上优秀的居住环境、交通条件、医疗条件、子女就学条件等等。
3．房产容易让资产失去流动性。在房价普遍较高、调控频繁的今天，房产真正变成了一项“不动产”，其投资门槛，已经越来越高。普通大众不容易进行频繁操作，也不便于脱离生活居住条件，去各地考察投资。因此，一旦购房，数百万的流动性将会大大缩小。

再来看看股票投资。在我国目前情况下，股票投资同样也是被议论较多的一个话题。但十分有趣的是股票投资，往往被当作了反面话题。这就如同在一场奥运比赛中，房产投资像是乒乓球，而股票投资则像足球。但，股票投资真如大众认知和描述这般么？当然不是。从长期的、多样本的数据来看，几乎大多数国家的股票资产可以长期跑赢通胀水平，即使在崩溃过的国家（比如战败国），长期股票收益也普遍稳健的高于一个较快的GDP增长率。 同时，财富向长期股权持有者集中，大幅超越债权、黄金、房产等其他资产。来看看股票投资的特点。
1.股票投资就是公司投资。你拥有了一家公司的股票，便相当于拥有了这家公司的部分所有权。而公司是具有生产力的，是可以实现财富增值的。假设一个盈利水平较好的公司当年公司价值100亿元，那么通过生产再创造，第二年很可能就变成了110亿元。这种不断增值的功能，是其他资产所不具备的。进行一个形象的比喻：房产投资只是作为抵制通货膨胀的投资，而股票投资则使你作为一个真正的投资者，可以实现财务自由。
2.股票现金分红的复利增值威力巨大。稍微经过一段时间的积累，这巨大的复利模式足以让你手中所持的份额翻番。来看《投资者的未来》作者西格尔的描述：从1881年到2003年这激情的一百来年，股票收益——再去除通胀以后——97%来源于股息以及股息再投资，只有3%来自于股价的“真实增长”，也就是资本收益。算上股息再投资，股票的真实年化回报在7%左右；如果去掉股息再投资，真实的年化回报骤降为4.5%——经过一百年的复利翻滚，结局不言而喻。

最后，来总结一下通过比较后的结论。对于房产投资和股票投资而言，二者均能较好的战胜通胀，可以跑赢绝大多数资产，二者是值得投资的优秀品种。在中国目前的现阶段，房产身上赋予了太多其他因素，人口流入、经济发展较快城市的房价仍较大有上涨空间。股票投资就是公司投资，股市的复利效应惊人，从历史数据看，股市长期看仍然是投资者的不二选择。在房产杠杆已经使用充分、已有住房能满足使用需求的基础上，建议资产配置应更侧重于股票。当然，以上结论仅是假定的投资者的一个普遍适用情况，无法考虑个例。投资者更应当结合自身情况、投资特点、资金量等多重需求，进行统筹考虑，合理安排投资。祝投资顺利！

2. 现在去投资房产是不是一个好的选择？

肯定不是一个好的选择。
如果你是在2010年到2015年之间进行房地产投资，当时确实是房地产投资的黄金时期，你可以在投资的过程中取得超额回报。但如果你在2021年之后进行投资，现在的房地产基本上没有任何投资价值了，各个地方也不允许房地产炒作的事情。
一、现在已经过了房地产的最佳投资时间。
我不知道你有没有观察到一个现象，现在的房地产行业急剧通缩，很多地方的楼盘已经开始卖不出去了。因为目前的房地产泡沫已经非常高了，很多地方也在出台相应的房地产措施，通过这样的方式来进一步稳定当前的行情。在这么大行情之下，任何想要通过炒作房地产来投机的人都将付出沉重的代价。
二、很多地方不允许房地产投资。
这个道理其实非常简单，因为目前的房地产行情已经非常火爆了，各个地方的房价也非常贵。如果我们继续放纵炒房客进行房地产投资的话，房地产泡沫中间破裂，这会深刻影响到我们每一个人。也正是因为这个原因，现在很多地方都出台了房地产限购和限贷的措施。
三、房子本身只有居住价值，没有投资价值。
我们一直提倡房住不炒，对于那些投机主义者来说，他们想通过哄抬房价来达到投资赚钱的目的，这种想法必然不会得逞。以后房子的价值会渐渐回归到居住价值，房子的投资价值也会越来越低。现在的人口数量越来越少，也没有那么多人愿意接盘了，很多买了房子的人只能自己供房，房地产市场也会处在有价无市的境地。
综上所述，现在去投资房地产只是一种投机行为，我个人觉得行不通。

3. 房地产和股票，哪个投资选择更好？

房地产和股票哪个投资更好一点，如果你本身有很多的钱投资房地产这方面也有资源，那房地产是可以投资的，可以说房地产投资是在所有时企业制造产业投资里面唯一能够跑得赢通货膨胀的股票，本身的风险很高的，赚钱的是真赚钱，亏钱呢？是真的什么都得放下。
股票市场从来都有所谓的七亏，一平二赚，就是说股市上面的投资者有70%的人是亏损的，10%的人是不赚钱也不亏损20%的人是真正能赚到钱的，只有最后的10%的人是挣大钱的，也是10个人里面才有一个人，所以股票投资风险是很高的。赚钱的人当然能赚到不少钱，但是10个人里面才有那么一两个人赚钱，你为什么有时候觉得你就是那一两个人呢？人有时候要有自信，他不要过于自信。
投资房地产行业，如果你本身资本量比较大，那玩杠杆也可以，因为房地产行业能够跑赢通货膨胀率，不是因为它本身的利润空间很高，而是因为玩的基本都是杠杆。很多房地产企业的资产负债率轻松超过70%，但是对于一个企业来说，70%的资产负债率就是一个警戒线，超过这个警戒线的企业的资产负债结构已经不稳定了。不应该有这么高的资产负债率，但是房地产企业有几个不玩杠杆呢，它本身的资产很多，但负债也很多呀。
所以对于大多数人来说，投资的选择就是股票，它虽然是有70%的这种亏损，但房地产行业何尝不是这样的。不是说你有钱你投房地产就一定会赚钱，这可说不定呢，因为最近关于房地产行业的管理政策越来越严格加强了，对这个行业的管理不让炒房子，但是你自己投资建小区，那你想你得有多少钱啊？你有那么多钱的情况下投资股票，你同样能挣到钱，而且也没有那么高的风险。

4. 现在投资房产合适吗？为什么？请详细回答，谢谢

我个人认为不太合适，我之前是做二手房交易的！从09年做起，一直到12年，一路看着房价飙升！也看到当时不少投资客赚到了钱！但是现在再去投资，有点晚了！
一、现在政策不是很明朗，但是大体意思是打压房价！其实我觉得，今年是很关键的一年，正值换届期间，所以下一步新主席会出什么政策不好说
二、今年的各省两会议题很多都是关于民生，其实民生无非就是衣食住行，而现在最主要的就是住，房价和我们的收入比是很高的，所以可以推测，下一步新领导上任之后肯定会打压房价以换取百姓的拥戴
三、现在各大房地产商，已经有的可是投资农业了，说明，房地产现在确实是不是很好的投资了！
四、中央一直在建设保障房，而且保障房的制度越来越优越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然会降价
五、现在投资房产，即使会收益，那也要等的时间比较长，而且收益不一定很好
六、中国人的心理是买涨不买跌，现在房价下降，所以更多的人开始观望，这样就形成一个循环，越没有买的越往下降，越降越没有买的
七、其实任何投资都是刚开始的时候挣钱，就好比股票和基金，你现在还听说谁玩股票一夜致富的？

5. 投资房产哪种房子适合

现在投资房产合适吗
目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。
去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。
目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对全国楼市的成交量数据有不同的监测结果，但总体而言结论一致，即三线城市销售火爆，一线城市楼市销量明显收缩。
如果五年之前问我这个问题的话，我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话，我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的，该买还是要买，但是如果你要借钱炒房子，那风险就很大了。
买房投资需要注意什么
1、不要只在乎房价
对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。
2、投资房产忌从众
从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。
3、不要装修
虽然未经装修的房子几乎不可能有人租用，但是考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际可用于出租的时间大打折扣，与至少两三万元的装修投入相比，增加的收益并不明显。
以上就是现在投资房产合适吗？买房投资需要注意什么的全部内容，楼市并不是一个很好的投资选择，总之，投资房产需要一定的眼光，不仅仅需要有足够的资金，还需要考虑经济周期等复杂因素，随便买个普通房子就能赚钱的时期已经不存在了，投资房产一定要谨慎。

6. 为什么要投资房产

1）房地产是一种耐用消费品

房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。

2）房地产的价值相对比较稳定

房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。

3）房地产具有不断升值的潜力

由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。这些机会为房地产投资带来可预期的收益。

7. 现在投资房产合适吗？

房产在20年内还是值得投资的。
1、房产市场是在80后人群中崛起的，这部分人开始更多在城市生活和工作，住房需求一直在上升期，而他们的孩子大的现在十五六岁，小的也才几岁，他们的后代也必将在城市生活和工作，这样房子的需求是持续的，也就是未来的刚需人群，只要刚需人群在一定比例范围内，那么房产就值得投资。
2、另外一部分就是同属80后，但是没有在城市中买房的人群，未来也会为后一代在城市中买房。
3、农村人口流失严重，大家断不会想看到这种局面，到时候我们吃的从何而来？势必会加强农村的发展留住人口，把少一部分人留在农村，实现资源的可持续发展。
所以说注定20年内刚需的人群多，这20年内还是可以投资的。20年后，刚需的人群在不断下降，加上这么多年，现有的楼房足以满足需求，是一个饱和状态了，很明显不再是投资的好选择。
虽然现在还是值得投资，也不建议大家去投资了，原因如下：
1、相比于前几年房产的发展势头，近几年已经下降很多，不会像之前那样投资回报率高了，只能说勉强能够赶上物价上涨的速度，一个不小心选错地方，也可能会赔，不如拿着闲钱去投资别的项目，也更稳定的项目。
2、另外就是这几年受新冠疫情的影响，刚需的人群也不敢贸然去贷款买房了，手里有点闲钱还是投资个零活的项目，如果压在房产上，是很难快速变现的，万一急需用钱，只能压价，那就得不偿失了。
总之，大家投资千万要慎重，不可贸然跟风，如果实在找不到可靠的投资项目，不如先存起来吃点利息，等到有合适的项目再去投资，毕竟挣钱比花钱可难多了。

8. 现在投资房产合适吗

【算一算你家装修要花多少钱】随着社会经济的发展，房价也不断上涨，很多人借此优势大量的投资房产，然而国家为了防止一些商人炒房对很多地区都采取的限购政策，这对房产市场来说是好事还是坏事呢？那么接下来就和小编一起来看看现在投资房产合适吗吧！一、现在投资房产合适吗1.随着国家对楼市的调控越来越严格，城市内大部分地区的房产市场都出现了下降趋势，使我国较多的城市的房价连续好几个月都呈现降温的状态。2.根据房产分析师分析，今年一整年的房产市场不会有太大的起色，国内的一线城市将会出现“量价齐跌”的模式，二三线城市的房价上涨也受到了遏制，即将进入僵持阶段，因此这个时候做房产投资是存在一定风险的，今年的楼市下降趋势还会持续一段时间，指望热度较高的地区房价上涨几乎是不可能的了。3.对于目前国家对房产严格限制，使未来的房产增值空间不是特别的明朗，但从中产的角度来看，在一、二线城市拥有一套房产的人，还是具有一定安全感的;但随着国家对房屋的限购政策的出台，购买二套房的首付比例已超过60%，各个银行的贷款利率也将上浮，因此对人们购房造成的压力过大，若在这个时候随便投资房产的话，不仅得不到自己想要的回报，还有可能得不偿失，因此投资需谨慎，以免吃亏上当。小编总结：以上就是小编为大家分享的现在投资房产合适吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，小编个人认为现在做房产投资并不是时候，建议大家三思而后行，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】