很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

1. 很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？

中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。

房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。

房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。
从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。

这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。

2. 为什么房价开始下降

1.一二线城市的商品房有着较大的市场需求。
2.货币政策对房价的影响。
3.地价在持续攀升。【摘要】
为什么房价开始下降【提问】
1.一二线城市的商品房有着较大的市场需求。
2.货币政策对房价的影响。
3.地价在持续攀升。【回答】
明年房价，会跌吗【提问】
4.房屋空置率过高。【回答】
什么意思【提问】
从人口，政策，土地，经济等方面来看，2022年房价都没有大涨的可能，甚至会出现下跌，当然由于政府在调控上具有兜底的作用，因此可以认为房价不会大跌，但是也不会的大涨。【回答】
通俗一点来讲，现在房子建的太多了。又受之前疫情的影响，很多人买不起房，甚至家庭负收入。但是物价又上涨了，房子下跌是必然的。【回答】
房子卖不出去，只能空置放在那里，反正也没办法住人，要么就选择低价抛售。【回答】
很高兴为您解答呢，祝您生活愉快噢！😊【回答】
还会长吗【提问】
不能进行保证，只能说长得几率很小。【回答】

3. 大部分城市的房价都在飙升，有哪些地方的房价不仅没涨，还在慢慢的下跌？

4. 房价下降比较明显的，都在哪些城市？

很多对于房价特别敏感的一些小伙伴们，他们在看了一些新闻之后，也会发现很多地区他们的房价也有一个比较大的变动。对于这些地区的居民们来说也是一个利好的消息，毕竟对于很多居民们来说，他们也是对于房屋来说的话，也是一个刚需了很。多没有买房的小伙伴们也是一直在等待着一个合适的时机，等待房价有一些下降的情况就会进入这个房价市场去买房子。

希望房价能够下跌并且也能够让自己属于一个自己的空间，所以对于很多居民来说，也是希望房价能够有一个下跌的态势，这样的话他们就能够去买到自己的房子了。但是很多地区的跌价也是不一样的，比如说有些地区的房价下跌的比较明显，但是有些地区仍然是如火如荼的上升着。所以对于不同的地区来说，它们的房价也是处在一个不一样的状态。

泸州的这个地区房价下跌的是比较厉害首先就是很多人会发现泸州的这个地区房价下跌的是比较厉害的，而且对于很多网友们来说，他们在先开始的时候也会类似于四川的一些地级市。这些城市都是听起来比较陌生，但是从某些方面来看的话，他们这些地区的房价也是存在着一个下跌的趋势。另外就是很多网友们也发发现了黑龙江的嗯房价也是存在一些下跌的情况，并且黑龙江它还是嗯一个算得上冰雪城市的一个地方了，并且哈尔滨也是黑龙江的省会。

所以从这个方面来看的话，它当地的一个房价也是出现了一个下跌的这样的态势。另外就是很多人也会发现，太原也是有一些房跌房价下跌的这样的情况。从它的数据上来看的话，环比跌幅达到了第3名这样的一个成绩，所以很多太原的小伙伴们也是对于这个房价感觉到特别的敏感。希望自己能够在这个下跌的时候去买上自己的房子，另外就是很多网友们也会发现还有其他的一些城市也是处在一个不断下降的态势。比如说像鹤岗玉门这些城市，但是这些城市也是希望通过这种房价下跌来吸引一些人，才来到本地来发展，毕竟对于一些大城市来说的话房价比较高。

5. 哪些城市的房价最有可能下跌？

6. 为什么有些城市的房价增长，而有些地区的房价却在下降？

根据现在的情况来看，北京、燕郊、合肥、苏州这几个城市的房价呈下降的趋势。但是全国很多的城市房子供不应求，很多城市的房价还在上涨，这让人不解，为什么都是中国的城市一样的房产政策，为什么有些城市的房价增长，而有些地区的房价却在下降？
原因就是各个城市的房产市场不一样，每一个城市的规划和发展都是不一样的，像北上广深这些一线城市是在疏散居民，而像西北部一些城市是在吸入人口。不同城市的结构和战略布局对城市房价都会产生不同影响，所以每个城市的房产市场也不一样。

总的来说，回首这么多年的发展，各地的房地产市场都普遍偏高，有的城市房价过高存在着房地产泡沫的情况。根据现今的房地产市场来看，房价溢价严重的城市都呈下降的趋势。另外有一些五、六线边远的这些小城市房价下跌明显，是与城市的发展前景有关主要是这些小城市发展规划缺少能量，并且周边的其他城市或较大城市的前景差别非常大。
此外影响房价的因素还有很多，例如：
1、土地供给和土地价格
土地开发的成本和土地供给对于房价的影响是非常大的。我们大家都明白的一个道理就是成本决定了售价，比如面粉涨价了面包也会随之涨价。我国城市的核心区的地价上涨所以开发的成本也不断上涨。

2、人口的流动
或者人口集中度高的地区，潜在购房者多，供小于求房价就会高；人口净流量为负的城市，没有人口支撑，房价自然也低。
3、楼盘的地理位置
楼盘的地理位置是影响房价的一个重要因素，城市周围的功能配置例如地铁站、学校、超市等，市中心永远处于各大楼盘的竞争核心。

7. 我国目前有哪些城市的房价有所下降？

我国目前有哪些城市的房价有所下降？
今年的房价出现了大幅的分化，这种情况在以前很少见，因为以前的房价都是趋向整体上涨，或者整体下跌，然而这次却出现了部分城市大幅上涨，某些城市又大幅下跌的情况，那么这次有哪些城市的房价出现下跌了呢？
根据最新的数据显示，我国跌幅超过5%的城市有十个，这其中有广西的北海、防城港，贵州的西双版纳、遵义，山东的淄博、济南，广东肇庆，河北廊坊，湖南衡阳。
跌幅最大的是广东的肇庆市，房价下跌9.45%。
从中可以看出，某些城市的跌幅还是比较大的，为什么部分城市会出现这么大的跌幅？这里要考虑到需求不足的原因，也要考虑这些城市房价水平如何的原因，大家都知道，今年受到以前的影响，旅游市场不是很兴旺，在这个情况下，部分旅游城市的房价会承受更多的压力，比如云南的西双版纳，还有广西的北海，这两个城市是典型的旅游城市，在这次房价下跌中，西双版纳下跌了8.68%，广西的北海下跌了7.96%。
不过除了下跌的城市，也有上涨的城市，比如东莞，深圳，南通这些城市房价上涨比较厉害，上涨的幅度达到了20%左右。
综合来看，这次我国部分城市出现了房价下跌的情况，不过整体还算稳定，因为某些城市房价跌了，其他一些城市还是涨的，从中可以看出，我国的房价出现了分化情况，这种情况在未来一段时间内可能会经常遇到。
最后，今年我国出现房价下跌的城市比较多，不过跌幅并不是很大，相信疫情过后这些地方的房价会走出阴霾期。

8. 十城房价跌幅超5%，都有哪些城市？

十城房价跌幅超5%，其中有广东肇庆、广西北海等城市。广东肇庆珠江三角洲范围的主要城市之一，消费水平同比广东其它城市处于中等水平，是一座三线城市。广西北海是一座滨海城市，旅游资源丰富，吸引游客众多，适宜居住。根据官方公布的数据显示，两座城市在房价上出现较大程度的跌幅，肇庆同比跌9.45%，广西北海同比跌7.96%，这一现象打破了人们认为房价只会高涨不会下跌的神话。房价一直以来是大众热切关注的话题，因为这事关民生。房子是用于居住使用，有人口的地方就需要房子的庇护，房子对于老百姓是刚性需求。但由于各路资本的加入，出现了炒房等现象，从此让房价一路高涨，此次出现下跌，备受大众关注。以下是我认为造成房价下跌的原因。
受大环境不利影响，资本投资退出此次疫情被认为是2020年最大的黑天鹅，受疫情的影响，大多数行业均受到不同程度的重创。因为企业发展出现疲软的状态，自然也影响到员工的发展、收入状态。表现在市场上消费者的钱包变瘪了，更多的是考虑紧缩财务，减少消费以度过难关。

房地产行业深受其中，消费不足，原来大量投资房产的资本因大环境的影响退出市场，导致房产销售不出去，出现房价跌落情况。

有效需求不足导致下跌因为房子属于高消费品，单价高，买一套需要花费成百上千万的，是一项需要经济能力支撑需慎重考虑的决定。房子对更多需求者是为了居住，在非必要情况下，消费者更多的是和父母同挤一处或选择租房。当房子出现供过于求时，房价就会出现下跌的现象。对此你有何看法？欢迎评论。