满5年的二手商铺过户税费怎么算？

1. 满5年的二手商铺过户税费怎么算？

你好，主要有以下几项：契税3%+营业税5.5%+个税1%+土地增值税（视房子而定）

2. 商铺过户45平方 满5年 双方唯一 过户费需要交多少钱

1契税，房款3%的契税；2房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；3 营业税，房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。【摘要】
商铺过户45平方 满5年 双方唯一 过户费需要交多少钱【提问】
您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
是商品房过户  双方唯一  满五年  过户费需要多少费用【提问】
150多平方   二手房【提问】

买卖双方一共费用是多少钱【提问】
1契税，房款3%的契税；2房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；3 营业税，房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%。【回答】
照这本证照帮我算一下  总共费用？【提问】
需要看房多少钱【回答】
按照上边公式算一下就可以【回答】
各地政策有小差异，具体以税务部门计算的为准【回答】
按照成交价80万  照我算一下【提问】
营业税需要衡量交易盈利部分【回答】
所以没法算具体数值的【回答】

3. 商铺满五年出售交易税是多少？

法律分析：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。

法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

4. 门面房过五年后,过户费要交多少？

与年限没有关系，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

5. 商铺满五年出售交易税是多少

法律分析：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

6. 商铺满五年出售交易税是多些

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》 房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

7. 在无锡满两年的商铺过户费用是多少？如果商铺40年产权满了，如果还想要继续使用，要交多少的税费？

营业税（卖方承担）：满五年房屋转让差额的5.55%、未满五年全额的5.55%
个税（卖方承担）：房屋转让差额的20%、和满五年与否无关
契税（买方承担）：全额的4%
土地增值税（卖方承担）：按增值部分征收，增值50%以下的按30%征收，增值50%—100%的按40%征收；按增值部分征收，增值100%到200%的按50%征收，增值200%以上的按60%征收
印花税（卖方承担）：1‰+5元
特别注意：非住宅交易实际操作中，个税即使产权满五年唯一也不能减免，但是可以自己选择缴税的方式。
1、按全额交（核定缴税价格）
卖家可以选择按照核定缴税价格的1%来缴纳；
2、按差额交（核定缴税价格），
若按照差额来缴纳个人所得税的话，缴纳的公式为：个税=(计税价格－原购房价格－原购房契税及维修基金－办证费用－本次缴纳的增值税及营业税等)×20% 
注：如有贷款的，贷款利息亦可扣除。非住宅的核定缴税价格比较复杂，一般来说，商铺、写字楼、办公楼等相关的核价需要税务部门专门的评估公司对现有的房屋进行价格核定。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
根据我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。来自我爱铺网的回答

8. 合肥二手商铺过户交那些税，按多少交

过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。