手中有50万存款，选择买房还是存银行，专家的分析可以给我们启发

1. 手中有50万存款，选择买房还是存银行，专家的分析可以给我们启发

 对于普通家庭来说，拥有50万存款并非很容易的事情，虽然有一些人能够实现月入过万，几年的时间就可以赚50万，但是如果考虑到平时的生活开销，真正攒50万相对比较困难。而且在我们国家大多数人的月收入都不足一万元，月入过万始终是少部分群体才能做到的事情。
   不过也有不少家庭为了买房，平时省吃俭用，通过多年的努力也能攒下几十万块钱。如果是过去几年房价大涨的时候，手中有50万的存款，买房是毫无疑问的事情，随着房价的上涨还能实现财富增值。
   而今楼市环境发生了很大改变，房价分化已经成为楼市的常态，房价分化就意味着房价不会再像过去那样普遍上涨，而是有的房子房价会上涨，有的房子房价会下跌，房价有涨有跌会逐渐成为楼市的常态。虽然现在全国的整体房价还呈现上涨趋势，但是如今的房价涨幅相比过去已经收窄很多。
      在投资的盈利空间逐渐收窄的背景下，如果购房者完全考虑房子的投资属性的话，自然不建议买房。不过对于大多数刚需购房者而言，如果手中有50万现金的话，到底应该选择买房还是应该选择存银行呢？一位专家的分析可以给我们启发。
    首先要确定一件事，50万对于大多数普通家庭来说都是一笔巨款。 
   对于普通家庭而言，如何才能攒够50万呢？假设一个家庭的家庭月收入为1.2万，相信着已经是中等偏上的家庭，每个月除去各种费用开销之后能剩下6千元，一年可以攒下将近7万，需要7年的时间才能攒够50万元。当然对于家庭收入还不足一万元的家庭来说，想要攒够50万是非常困难的事情。
   因此对于大多数普通家庭来说，50万真的是一笔巨款，因此如何使用这一笔钱真的非常关键。可能对于富豪家庭来说，50万根本就不算什么，但是对于普通家庭来说，50万可能就是家庭资产的全部，因此如果手中有50万存款的话，不管是买房还是存入银行都要慎重决定。
       然后看一下50万能在什么样的城市买房。 
   根据国家统计局公布的数据，2020年全国的平均房价为9860元/平方米，而2021年的房价有所上涨，因此如今全国的平均房价基本上突破万元大关，当然也十分接近1万元。如果按照全国的平均房价来看，购房者购买一套100平米左右的房子，房屋总价是100万，选择按揭买房的话，需要的首付成本是30万，考虑到其他的购房费用，主要是维修基金一万左右，基本上购买新房的初始成本在32万以内，当然交房之后办理房产证的时候也需要1.5万左右的契税。
   当然如果在一些大城市买房，买房的成本相对高一些，一线城市基本上不用考虑，一套房子需要好几百万，首付也要100万以上。如果是新一线城市的话，房价基本上在一万到两万之间，如果房价按照一万五来计算的话，一套100平米的房子需要45万的首付，如果月供可以承受的话，手中持有50万的话完全有购买150万的房子。
   因此如果手中持有50万的话，在我国大多数城市都可以买房，只有一线城市和少部分新一线城市真正买不起。
   换言之，如果购房者手中持有50万现金的话，完全拥有选择城市的能力，在我国绝大多数城市买房都没有问题。
       最后看一下50万存银行的收益问题。 
   如果购房者将手中的50万元存入银行的话，到底可以获得多少利息呢？大多数银行定期存款的利息为3%左右，如果按照4%的利息来计算的话，一年产生的利息为1.5万元。虽然每年1.5万是可见的收益，但是如果我们考虑到通货膨胀的话，每年通货膨胀带来的资金损失肯定比1.5万要多。
   因此不管是持有现金，还是把钱存入银行，理论上来说都不可能抵抗通货膨胀，因为通货膨胀就是一种货币现象，贬值的就是货币。
      基于以上3个事实，关于手中有50万到底是存银行还是买房的问题，专家给出了以下分析：
    第一：买房是否自住很重要。 随着房地产行业的发展，如今买房的投资价值已经逐渐减弱，而房子的居住属性已经逐渐成为人们最关注的买房因素。如果只看投资价值的话，那么很多城市的房价已经没有投资价值，但是对于刚需来说，房子所带来的不仅仅是投资房产的收益，房子还会给购房者带来很多附加价值，比如房子能给购房者带来安稳的居住环境，房子也和教育、结婚等挂钩。因此如果是真正的刚需购房者，并且买房是用来自住的话，手中有50万建议买房。
    第二：所在城市房价走势很重要。 虽然现在的楼市比较看重房子的居住属性，但是房子的投资价值同样不可忽视，毕竟对于很多家庭来说，买房掏空了整个家庭的积蓄，那么房子就是家庭资产最重要的组成部分。因此决定是否买房还要看未来房价的走势，目前房价已经出现了楼市之间的分化，因此在买房之前需要关注城市房价的走势。如果所在的城市经济发展潜力比较大，房价有很大的上升空间，那么这类城市的房子值得购买；如果本身就是房价虚高的城市，同时因为经济发展滞缓、人口流出等原因导致房价发生回调，那么这类城市的房子就不值得购买。
   当然对于手中持有50万的人而言，一般都会选择存银行、买房或者进行一些投资，可以确信存银行肯定不能抵抗通货膨胀，不过相对比较稳妥，属于中短期比较合适的选择；而从长期来看，选择一套有升值潜力的房子自住是非常不错的选择。当然如果购房者有好的投资途径，确实也可以选择投资，不过关于投资一定要万分谨慎，毕竟投资存在很大的风险，稍有不慎就有可能会血本无归，因此对于大多数普通家庭而言，笔者还是建议存入银行或者买房，至于最终作何选择，还要看家庭或者个人的实际情况。