P2P房产抵押平台火了 你知道有哪些风险吗？

1. P2P房产抵押平台火了 你知道有哪些风险吗？

年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些投资。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以房产抵押网贷最火。但是你知道其中的风险么？

什么是P2P网贷？
P2P网贷，又称P2P网络借款。其中，P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”。资金借出人获取利息收益，并承担风险;资金借入人到期偿还本金，网络信贷公司收取中介服务费。
房产抵押类平台成投资新宠
如今，P2P网贷平台的抵押物可以大致分为两类：房产抵押类和车辆抵押。通过观察发现，目前大部分投资人都比较偏好房产抵押业务。而几乎超过90%的平台也主要以房产抵押业务。
有统计数据显示，目前P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。2015年P2P平台年房地产抵押标成交量呈现稳步上升的走势也印证了这一趋势。房产抵押类网贷平台已越来越受到大众的青睐，已一跃成为投资人最爱的P2P平台类型。
为什么投资人偏好房产抵押类平台？
一方面，从2013年以来,银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。
另一方面，对于网贷新手来说，房产抵押更是特别受欢迎，因为对平台不了解，网贷新手往往会普遍认为有房产证的抵押物会更加“安全”。随着房地产市场的蓬勃发展，房产抵押在众多抵押贷款业务中占据了较大比重。
但是，虽然房产抵押的相对于其他抵押模式来说确实更为安全，但是并不意味着投资人选择了房产抵押就从此“高枕无忧”，其中，也还是存在风险的。
那么真的要投资房产抵押，都有哪些风险是需要注意的呢？
如果作为投资人的你，真的如此明智地选择了房产抵押，就可能面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值等。下面就来具体分析一下。
第一，房产持有人违约。很多P2P平台在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息拍照到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。但是这样也无法控制借款人后续偿还贷款的能力。
比如，贷款人用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，也就是他项权证。平台办理他项权证，他项权人一般是公司，如果他项权人和平台毫无关系，或者仅仅是平台的某一职工，就存在一定风险。一旦离职，贷款人出现逾期或者无法偿还贷款的情况，追偿起来非常不便。
但是，P2P平台毕竟不是银行机构，对借款人的房产处理能力并不高，所以如果借款人违约，那么房产的变现能力如何、借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题，极有可能造成投资人的“血本无归”。
第二，房产重复抵押。还是那个问题，如果网贷平台里审核不严格，就有可能会出现房产二次抵押，这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发产权不清，给投资人带来不可控的风险。
第三，房价下跌资产贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地产整个市场行情引起的系统性风险及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷市场进行支撑，但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值，对房地产抵押类P2P的影响主要是会在一定程度上导致热钱外流，从而利空房价，一旦房价出现下跌，将会导致以房产为抵押物的P2P产品出现资不抵债的状况，也会影响很多投资人的长期利益。
第四，平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的投资方向外，还要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。
在一个P2P平台里，平台风控团队和负责人是否有金融行业从业经验以及从事风控岗位工作年限等决定着平台的风控水平，投资者如果要想投资某个平台，一定要首先关注平台的风控团队。
年底了，无论是年终奖还是一年内攒下来的钱，大家可能都会发现手里还是有些可以用来投资的闲钱的。但是任何一种投资都有风险，大家在赚钱的同时，也需要谨慎选择。
（以上回答发布于2016-01-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 哪家p2p平台用房产抵押做风控的

需要自己认真鉴别。
1.是否有金融背景或金融基因
P2P一直作为互联网金融的重要实践形式，归其根源还是金融服务，只是服务方式更加快速，便民。运营团队严谨的金融从业背景直接决定着P2P平台风控是否严谨。国内借助传统金融风控手段运营比较成功的P2P平台。
2.担保公司实力是否雄厚
这种方式主要是由P2P理财平台跟第三方担保公司进行合作，由第三方担保公司来为平台的每一笔交易来进行连带责任担保。如借款人出现了逾期不付的问题，那么第三方担保公司将会为投资者进行一个全额的本息垫付，很多P2P理财平台都采用这种方式来做安全保障。
2、运营模式既决定平台业务内容及范围，同时决定平台稳定性
P2P本质隶属借贷双方信息服务平台，国内大小平台根据自身特长出现了O2O、P2B等业务借贷模式。P2P是一种个人对个人的借贷模式，个人债务属于无限责任；P2B是个人对企业，如果是有限责任公司可能出现倒闭和破产，债务追回就会十分渺茫；O2O属于P2P时代的创新，直接线上对线下模式，也是相对比较安全的P2P理财模式。基本线上寻找投资人，线下寻找借款人，同时引入第三方担保或融资性金融机构担保及实物抵押。
三.风控很重要
首先，要看平台是否有投资担保公司担保，而且担保公司的实力是否足够强。是否有第三方资金托管。其次，单一项目募集资金总额过大，是否超出了该P2P平台交易总额的5%。即使很多都提供本息全额担保，也有自己独特的风险控制机制。要规避大额借贷资金或者资金池操作。
其次，取决于风险管理能力是否足够强大。风控这块主要做两个工作，一个是前期借款标审定的时候对风险进行评估，如风险在控制范围之外则一票否决。另一个是贷后进行跟踪，定期对借款人的经营状况进行了解、上门调查。
另外，线下催收能力也是风险控制能力的体现，这个判断标准主要是在：
（1）对于抵押物的处理能力； 
（2）公检法社会资源协调能力 ；
（3）对于借款人心理分析、处理能力。
4、平台是否有逾期，逾期坏账率具体情况
P2P平台是为借款人和投资人提供有效的信息撮合服务，使投资人资金最大化，借款人享受小微金融实惠。撮合借贷双方过程中，肯定会产生一些小概率事件，这就是投资人和平台最讨厌的坏账和逾期，这种情况肯定存在，就连国内最权威的银行业都不可避免。

3. P2P房产抵押平台火了 你知道有哪些风险吗？

年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些投资。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以房产抵押网贷火。但是你知道其中的风险么？   
   年底了，很多人希望拿手里的闲钱来做些。除了余额宝，P2P网贷成了另一选择，其中，以 房产抵押 网贷火。但是你知道其中的风险么？
    什么是P2P网贷？ 
   P2P网贷，又称P2P网络借款。其中，P2P是英文peer to peer的缩写，意即“个人对个人”。资金借出人获取 利息  ，并承担风险;资金借入人到期偿还本金，网络 信贷 公司收取 中介 服务费。
    房产抵押类平台成新宠 
   如今，P2P网贷平台的抵押物可以大致分为两类：房产抵押类和车辆抵押。通过观察发现，目前大部分人都比较偏好房产抵押业务。而几乎超过90%的平台也主要以房产抵押业务。
   有统计数据显示，目前P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。2015年P2P平台年 房地产抵押 标成交量呈现稳步上升的走势也印证了这一趋势。房产抵押类网贷平台已越来越受到大众的青睐，已一跃成为人爱的P2P平台类型。
    为什么人偏好房产抵押类平台？ 
   一方面，从2013年以来,银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。
   另一方面，对于网贷新手来说，房产抵押更是受欢迎，因为对平台不了解，网贷新手往往会普遍认为有 房产证 的抵押物会更加“安全”。随着 房地产市场 的蓬勃发展，房产抵押在众多抵押贷款业务中占据了较大比重。
   但是，虽然房产抵押的相对于其他抵押模式来说确实更为安全，但是并不意味着人选择了房产抵押就从此“高枕无忧”，其中，也还是存在风险的。
    那么真的要房产抵押，都有哪些风险是需要注意的呢？ 
   如果作为人的你，真的如此明智地选择了房产抵押，就可能面临房产重复抵押、借款人违约、房价下跌带来的资产贬值等。下面就来具体分析一下。
    ，房产持有人违约。很多P2P平台在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息拍照到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。但是这样也无法控制借款人后续偿还贷款的能力。
   比如， 贷款人 用自己名下房产进行抵押，首先要办理抵押登记，也就是他项权证。平台办理他项权证，他项权人一般是公司，如果他项权人和平台毫无关系，或者仅仅是平台的某一职工，就存在一定风险。一旦离职，贷款人出现 逾期 或者无法偿还贷款的情况，追偿起来不便。
   但是，P2P平台毕竟不是银行机构，对借款人的房产处理能力并不高，所以如果借款人违约，那么房产的变现能力如何、借款人是否可以资不抵债都是相当大的问题，极有可能造成人的“血本无归”。
   第二，房产重复抵押。还是那个问题，如果网贷平台里审核不严格，就有可能会出 现房 产二次抵押，这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发 产权 不清，给人带来不可控的风险。
   第三，房价下跌资产贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其 保值 和性毋庸置疑，但是也要防范房地产整个市场行情引起的 系统性风险 及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷市场进行支撑，但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。尤其是在近期人民币贬值，对房地产抵押类P2P的影响主要是会在一定程度上导致热钱外流，从而利空房价，一旦房价出现下跌，将会导致以房产为抵押物的P2P产品出现资不抵债的状况，也会影响很多人的长期利益。
   第四，平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的方向外，还要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。
   在一个P2P平台里，平台风控团队和负责人是否有金融行业从业经验以及从事风控岗位工作年限等决定着平台的风控水平，者如果要想某个平台，一定要首先关注平台的风控团队。
   年底了，无论是年终奖还是一年内攒下来的钱，大家可能都会发现手里还是有些可以用来的闲钱的。但是任何一种都有风险，大家在赚钱的同时，也需要谨慎选择。
   

4. P2P平台的抵押贷款模式是怎样的

抵押贷款，是指借款人以一定的抵押物作为物品保证而申请的贷款。抵押贷款样式繁多，只要能估值变现、标准化的物品，基本上都可以作为抵押物进行贷款申请。譬如：车辆抵押、房产抵押、票据质押、股权抵押、收藏品抵押等等。
一般来说，抵押贷款有具体物品押在那里，在借款人无法还款时，投资人和借贷平台可以通过处置抵押物来保障其本金和收益权益。
当然，这些抵押物也是风险性的，这里说的风险主要在于抵押物的估值和保值、以及变现的流动性。
估值，是作为抵押物的首要价值属性。通常来说，借款金额应该低于抵押物的价值，就是业内所说的抵押率问题，越高的抵押率，对应的风险也相应扩大。
当然，抵押物的保值也很重要，在诸多的P2P网贷抵押品类里，房产、车辆、票据无疑是当前保值最为稳定、变现能力最强的抵押资产。
P2P网贷资金的流向主要是中小微企业、个体户和个人，相比银行贷款给资本流动充裕的央企、国企、大型民营企业等风险要大，因此以较高的风险换取较高的贷款利息，也符合市场经济的规律。

5. 现在的P2P贷款平台都有哪些？

 现在的P2P贷款平台都有哪些？  p2p网路借贷平台，是p2p借贷与网路借贷相结合的金融服务网站。p2p借贷是peer to peer lending的缩写。即，由具有资质的网站（第三方公司）作为中介平台，借款人在平台发放借款标，投资者进行竞标向借款人放贷的行为。网路借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网路实现，它是随着网际网路的发展和民间借贷的兴起而发展起来的一种新的金融模式，这也是未来金融服务的发展趋势。网贷平台数量近两年在国内迅速增长，迄今已达到2000余家，比较活跃的有几百家。
  纯信用p2p贷款平台有哪些  
   其实应该要明白，投资任何一个平台都会有风险的，大平台也是如此。 
    但是一定要选择那种负责的，处理问题透明的平台。
    一直投资的宜倡财富不错，收益客观啊。
   
    
  最好的p2p贷款平台有哪些   平台选择没有什么绝对可靠安全的标准，一般选择运营时间在一年半以上，并且年利率在8.8-15.8%之间，有些平台利率水平过高时可能就会有危险存在，毕竟风险和利益是成正比的   
  正规的P2P贷款平台有哪些？  在我的想象中，也只有丰盛金是最正规的P2P平台啊。
  p2p贷款平台有哪些比较靠谱  个人觉得雪山贷不错，收益稳定，资金安全也有保障。
  利率高的P2P贷款平台有哪些?  【丰盛金】中国最稳定的P2P平台。首创给每位投资人寄送投资合同模式，安全靠谱利率高.
  现在的p2p借贷中介平台有哪些？  国内主要有几种重要模式。其中一类是保本保息的中介平台以微贷通为代表，一旦贷款发生违约风险，合作的小贷机构承诺先为出资人垫付本金。另一类是线下，这类模式网路仅提供交易的资讯，具体的交易手续、交易程式都由P2P信贷机构和客户面对面来完成。P2P网贷简单来说就是你借钱给别人，但是P2P网贷平台只是充当一个中介。
  p2p贷款平台线上申请的有哪些  有很多很多，在网贷之家里面能够找到，之前我就是在网贷之家里面找到的众易贷还有陆金所
  哪些P2P贷款平台比较靠谱  您好，在挑选平台时，您可以注意以下几点从而选择适合自己的平台：  1、看注册门槛：  看平台的注册资金，摸清了底细，将没有资本能力的平台拦在门外，才能减少风险。  2、 看风险保证金：　  风险保证金，又叫风险备用金、风险保障金，是目前很多平台最常采用的安全保障方式之一。 当平台上的投资专案发生逾期时，由平台从风险保证金账户中取出资金为投资人进行本金或者本息垫付。  3、第三方担保：  平台采用第三方担保公司担保对平台上的投资专案进行本息或者本金进行保障，是比风险保证金更为安全的保障。  4、 理性看高收益：  一般此类平台的年化收益在8.8-15.8%之间，有些平台利率水平过高时，就必须要提高警惕了。  以上几点仅供参考，您根据您的需求去进行选择，投资有风险，理财需谨慎。祝您生活愉快
  现在正规的P2P平台都有哪些啊？  我只知道有e快钱，人人贷。
   

6. 如何甄别优质的p2p房产抵押贷款业务

您好！
一、抵押房有司法行政限制

在一般的房产抵押贷款业务当中，如果借款人不能履行还款义务的时候，出借人就有将借款人抵押的房产进行处理并获得相应的抵押偿付款的权利。不过，在法律上，如果当房产先于抵押存在司法或者行政限制的时候，此房产是不具有被抵押的权利的，与之相对应的是出借人就不具备处理这类房产的权利了。

如何规避：提前在人法网、文书网查询借款人是否正在被执行阶段，同时查询借款人是否在全国失信人名单中有记录，从而杜绝抵押房产因为借款人原因而导致被查封，以确保借款人违约后能对抵押房产处置变现。

二、抵押房产属性是“划拨”

在我国，土地有两种基本的使用权证，一是出让，二是划拨。房产证上属性栏一般有标明是出让还是划拨。以出让方式获得的国有土地使用权是有偿和有时间限制的，土地使用者在设定的权利范围内享有对土地的使用，转让和抵押等民事权利，任何单位和个人不得干预;而以划拨方式取得国有土地使用权的，除了法律的特别规定外，没有使用期限的要求，一般只有国家机关用地，军事用地，城市基础设施建设和公益事业用地等其他用地可以以划拨形式取得，但其转让，出租，和抵押受到法律限制。

如何规避：原则上尽力只接受出让类房产和符合房改政策的划拨类房产，以确保办理抵押手续和处置房产的便捷性及可操作性，减低房产不能变现或变现手续繁琐的风险。

三、抵押房产尚有贷款未还

在法律上，二次抵押是合法的。但其风险在于：当借款人因某种原因不能履行还款义务的时候，处置房产之后因平台出借人没有优先受偿权而可能得不到或者不能全得到赔偿。

如何规避：提前了解此房产首次抵押贷款的未还金额，对于存在较大未还金额的二次抵押房产，在对房产有准确的估价的基础之上，一般要么减少抵押的成数(抵押率)，要么要求借款人偿还首次抵押的未还余额，总之，尽力让自己成为第一抵押债权人，即优先受偿人。

四、借款人有且只有一套房

在P2P平台房产抵押贷款业务当中，如果当借款人抵押的房产是借款人唯一的一套房产，而且面积较小的话，其风险比较大。因为如果借款人因故无法履行还款义务时，即使根据抵押法平台出借人获得抵押房产的处置权，但是由于借款人及其家人无其他安身之处拒绝搬迁时，就算平台申请法律援助，司法机关也会考虑到具体情况给予借款人及其家人人道主义的关怀，而不予处置房产，其结果对于平台来说极具道义和法律的考验。
望京东

7. 什么平台能用房子抵押贷款？

2、陆金服

陆金服的全称是上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司，成立于2011年9月。公司注册资本83667万元，线上贷款平台于2012年1月正式上线。

3、平安普惠

平安普惠是中国平安保险（集团）有限公司联营企业的下属业务集群。秉承“信任就是力量”的品牌理念，打造全球贷款客户信赖的消费金融品牌。

4、人人贷

人人贷是一个以个人对个人小额借贷为主要产品的网上贷款平台，人人贷是中国最早基于互联网的P2P网络借贷信息中介机构之一。

5、拍拍贷

拍拍贷是中国首家P2P纯信用无担保网络借贷平台，拍拍贷成立于2007年6月，公司全称为“上海拍拍贷金融信息服务有限公司”，总部位于上海，是一家网络信息借贷平台。【摘要】
什么平台能用房子抵押贷款？【提问】
您好，很高兴回答你的问题。如果你要在网上用房子抵押贷款的话可以考虑一下平安普惠。他有一个专门的业务，就是用来防止抵押贷款的。但是我个人是比较建议您去线下的银行，对房子进行了抵押贷款，比较有保证。希望我的回答能够帮助到您哦❤️【回答】
怎么去找跟我一样的贷款人群？【提问】
人呢【提问】
2、陆金服

陆金服的全称是上海陆家嘴国际金融资产交易市场股份有限公司，成立于2011年9月。公司注册资本83667万元，线上贷款平台于2012年1月正式上线。

3、平安普惠

平安普惠是中国平安保险（集团）有限公司联营企业的下属业务集群。秉承“信任就是力量”的品牌理念，打造全球贷款客户信赖的消费金融品牌。

4、人人贷

人人贷是一个以个人对个人小额借贷为主要产品的网上贷款平台，人人贷是中国最早基于互联网的P2P网络借贷信息中介机构之一。

5、拍拍贷

拍拍贷是中国首家P2P纯信用无担保网络借贷平台，拍拍贷成立于2007年6月，公司全称为“上海拍拍贷金融信息服务有限公司”，总部位于上海，是一家网络信息借贷平台。【回答】
这些都是房子抵押贷款平台。【回答】

8. 哪个p2p贷款平台好贷款

提问中说的P2P平台好贷款，应该指的是容易贷款。

说明：
好(容易)贷款的平台，不一定是合理的平台，可能存在一些安全隐患，也有可能有一定的资金危险，所以现在无法给出一个好贷款的平台，只能给你推荐一些安全可靠的平台，可以试一试。

推荐的P2P平台：
爱贷网、人人贷、陆金所等。

建议：
个人贷款还是要选择一些程序审核比较严谨的平台，而不是越容易越好。随着P2P平台的增多，国家的管控机制也在更新。