本人现在看上一套二手房，120个平方，总房款在38万的样子。现在就是在犹豫是购二手房还是一手房，请教高手

1. 本人现在看上一套二手房，120个平方，总房款在38万的样子。现在就是在犹豫是购二手房还是一手房，请教高手

房屋是不适合要取决于家庭的优越性，比如离你们上班地点很近很方便，小区环境优越交通方便周边配套完善等一系列的客观因数。如你购一手房你要交的费用是，维修基金、配套费、契税、差不多4%（房屋总价的）。如你购二手房不满5年的所交税费差不多房屋总价的10.5%。关于按揭问题就要看你自身原来购房有没有按揭过现在房贷是以户为单位，就是说只要在一本户口簿上的家庭成员不管是谁购房按揭过再次购房均属二次购房首付60%，如果原来没有购过房或是购房没有按结过均属第一次按揭首付30%。
二手房过户所交税费，满5年的不用交营业税、个人所得税（不满5年的营业说5.6%、个人所得税1%），契税1.5%(如不是生活唯一住房的契税3%)，工本费80元、转让手续费8元一平米，印花税0.1%、贴花税5元、公证费0.3%、查档30元。