未来几年武汉房价会降下来吗？

1. 未来几年武汉房价会降下来吗？

看看武汉新楼盘就知道房价降了没有？

2. 为何武汉房价近期涨势如此之猛？

在没有任何政策刺激，任何经济利好的情况下莫明其秒的就疯涨了，除了被一线城市高房价”倒逼“回来的刚需，估计剩下的就是全民炒房了，而且市民也热衷于投资房产，不过目前武汉的供需比已经逼近2.0的警戒线，还是要保持警惕。
如果按照多少工资可以在武汉买一平米（均价）来算，本地普通购房者压力不小于一线城市，现在武汉主城区的均价是1万1千多， 对照一线城市来看不高，但放到中部二线城市来看还是很高的。
城市基建需要大量的资金，这些钱从哪儿来？我想政府热衷于选个区域，然后炒作一些概念，许以美好的未来，然后房价涨涨涨，政府也好卖地收钱，然后继续搞基建，房价继续涨。武汉的前十几年虽然坐拥交通优势，成熟的重工业基础，但由于缺乏成规模的新技术产业，给人的感觉还是个老气的城市，现在大拆大建一下子更新了整个城市，连城市口号都换成了”武汉每天都不一样“。
一旦一个城市大拆大建，GDP肯定也会嗖嗖的往上涨，可能会给人一个错觉：这个城市会发展得很好。但我们也要考虑可持续性，还有这些投入是否都是值得的，有不少地方是挖了填，填了挖的项目，这其中有多少资源是被浪费的。
感觉武汉是在进行一场豪赌，走的还是筑巢引凤的套路，但忽略了软实力的提升，武汉真正需要的是产业升级，从本质提升才能带来真正的变化，这一点成都确实做得比武汉更好，不然即使城市再光鲜也很难吸引更多企业。
希望武汉能变成一个更现代化，但更宜居的城市。

3. 关于武汉的房价，未来5年内大概会是怎样一个变化趋势？

现在世界把中国做为近十年的重点发展目标，中国在这黄金十年中会产生世界新起最多的百万富豪。所以在十年内不会下降。甚至15年都有上升趋势。



武汉的水利资源：
武汉市江河纵横、湖港交织，长江、汉水交汇于市境中央，且接纳南北支流入汇，众多大小湖泊镶嵌在大江两侧，形成湖沼水网。
武汉市总水域面积达2217.6平方千米，占全市土地面积的26.1%。各类水库277座，其中大型水库3座，中型水库6座，总容量9.25亿立方米。共有塘堰8.51万口，蓄水能力3.3亿立方米。

4. 2021年武汉房价走势会是怎样呢？

2021年武汉市江汉区航空小路扩大片房屋征收分户初步评估结果(评估价)约1.99-2.17万/平。
2020年12月武汉市硚口区长嘉路(古田三路-骨萧路)道路工程项目房屋征收分户评估1.52-1.59万/平。
2020年12月武汉市大归元片区建桥-6片(群建路小学地块)项目征收分户评估1.76-1.91万/平万/平。住宅过渡费30元/月.平。
2021年武汉市江汉区航空小路扩大片房屋征收分户初步评估结果(评估价)约1.99-2.17万/平。
2020年12月武汉市硚口区长嘉路(古田三路-骨萧路)道路工程项目房屋征收分户评估1.52-1.59万/平。
2020年12月武汉市大归元片区建桥-6片(群建路小学地块)项目征收分户评估1.76-1.91万/平万/平。住宅过渡费30元/月.平。

5. 武汉的房价究竟涨了吗？

6. 武汉：未收到“未来三年房价涨幅不高于5%”的文件

4月22日，一张疑似湖北省武汉市住房保障和房屋管理局的文件截图在网上流传，内容提及，要合理制定住房价格调控目标。在2019年-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%(市房管局牵头)。
对此，澎湃新闻致电武汉房管局询问此事，工作人员表示对该份文件的内容不清楚，目前并没有接收到类似内容的文件，所有的文件以官方网站发布的为准。
该截图中还提及，要合理制定住宅租金调控目标。2019年-2021年全市住宅租金占人均可支配收入的比例不超过40%(市房管局牵头)；合理制定土地价格调控目标。2019年-2021年全市公开出让的住房用地价格涨幅不高于5%。
根据武汉市住房保障和房屋管理局公布的数据，在2019年前三个月，武汉市新建商品房批准预售29865套，批准预售面积337.64万平方米，环比增长73.45%，同比减少19.62%；其中，新建商品住房批准预售25508套，批准预售面积283.06万平方米，环比增长75.92%，同比减少7.73%。住房租赁试点企业77家，租赁试点项目17个。
房地产开发用地供应39宗，总面积172.96公顷，同比减少57.91%；其中，住宅用地供应26宗，总面积142.74公顷，同比减少49.21%。
在交易方面，新建商品房销售37423套，销售面积404.49万平方米，环比增长69.87%，同比减少8.93%；其中，新建商品住房销售32307套，销售面积359.96万平方米，环比增长68.20%，同比增长1.70%。
存量房成交16651套，成交面积184.38万平方米，环比增长60.53%，同比增长16.04%；其中，存量住房成交15328套，成交面积146.95万平方米，环比增长76.79%，同比增长3.85%。
截至2019年3月末，已批准预售尚未网签的商品住房 135302套，面积1463.29万平方米。
此外，武汉现行的楼市限购政策也未出现调整。
按照政策标准，全市10个中心城区，东西湖、江夏、黄陂三个新城区的部分区域都属于限购范围。在这些限购区域内，本市户籍家庭禁止购买第三套住房，非本市户籍则需提供在我市连续缴纳两年社保或个人所得税证明，并被禁止购买第二套住房。
在限购区域内，武汉本市户籍居民购买二套房最低首付款比例为50%，禁止购买第三套住房；非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前两年(含两年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。

7. 武汉房价会降吗？

武汉楼市价格飞速上涨只要是从2007年6月份开始的.为什么价格会涨的这样猛,其实最重要的就是一点求大于供,一个项目开盘那么多人去排队抢号,做为地产开发商肯定会抬高价格,反正会有人买?但是只要过了2008年价格肯定要降,下面我来说说原因>

    第一点:在2007年房子好卖,最主要的就是炒房团,本人没有做过调查,也不知道这个比例到底是多少,但最近我到处看二手房的时候发现在一个楼盘就有好多房子是一个人买的.
  现在政府加大对炒房者的关注,银行也相应的调整,这样炒楼的人会越来越少.

    第二点: 这一点是本人自己根据身边的朋友来总结的.2008年武汉什么生意最好,我想大家一定会说酒店! 对的,要在2008年结婚的人,或者说想在2008年生个金猪宝宝的人,都要买新房,更何况武汉人又爱面子, 所以很多人在07年下半年买房子多的很!

    第三点:我来论论武汉人的经济收入,2002年的时候我清楚的记得宝丰路的时代天骄才3000,哪个时候的人都在叫贵了,同样也都说买不起.那就更不用说现在动着一套房子100来万! 有多少人买的起,同时武汉有钱的人也不少,我想有钱的其实早就买了房子!

    第四点:07年03月到09月应该说的上是股名朋友的好时节.股票一路上扬,那个时候只要随便买什么股票都赚钱. 同样武汉人还有个习惯 叫外财不能留,所以把赚的钱都拿去买了房子!但是现在呢?股票一路漂绿,只要入市就一个字"亏"

    四点说完了,这也都是我个人的想法,不好之处望谅解!  当武汉的新楼盘如雨后春笋一样到处树立而起的时候,我只能说价格应该要回归理性了!

8. 2017年以后武汉的房价还会涨吗

武汉房价跌张主要看看房价的影响因素，因素不同，房价不同，
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
 四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。